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南京飞速发展的二十余年间，河西自茫茫滩涂中蔚然兴起，跃然成为南京难以复制的价值高地。
如今的河西CBD是国家重要金融集聚区和中央商务区，对标上海陆家嘴，这里聚合超2000家金融及准金融机构，超1600家各类股权投资机构，省级以上总部超150家，超千亿资本汇合……
纵使南京这座城已衍生众多新兴板块，但河西青奥滨江前缀一出，总能赢得云淡风轻。可以说，河西不仅是南京发展蓝图中的一个亮点，更是其核心竞争力的稳固基石。
而能同时拥有青奥板块与长江，便是一种极其奢侈的地理站位。
细数南京排名前十的高地价项目，无一例外均位于河西板块，且均以显著高溢价成交，楼面单价全线超4万/㎡。
此现象不仅是板块高价值与巨大发展潜力的直接体现，更奠定了河西作为南京房地产市场风向标的地位。
河西地价的连年攀升，无疑是开发商对区域价值及发展潜力的深度认同；而高房价与高去化率，则直观反映了市场及购房者对河西板块的信心与乐观预期。
据克而瑞数据，2006-2023年期间，河西板块商品房成交单价呈直线上涨趋势，由2006年的5956元/㎡跃升至2023年的56167元/㎡，实现了高达843%的增长幅度。
与此同时，诸如2019年的天鹅堡、2022年的颐和云台源筑、2023年的丹若园、中宁府等项目，开盘即罄，中签率曾创下区域新低。优质项目的打造叠加板块价值，让河西成为南京乃至全国购房者的青睐之地。
而在众多含金量爆表的豪宅新作中，人们惊喜的发现中宁府至今是板块内销量zui好，老带新回购率zui多的项目。
作为能建城发战略转型中的国府系产品项目，中宁府的热销，已成为南京塔尖改善顶流的一个符号。如今，项目仅剩少量198、248、258、298㎡在售，随时收官。
建面约198-298㎡
中宁府收官倒计时
目前，中宁府仅余极少量房源在售，含建面约198㎡-298㎡三种大平层。
建面约198㎡四房三明卫
面对区域动辄1800W 的门槛，建面约198㎡是为数不多能敲开中宁府大门，乃至整个区域顶豪圈的“入门券”。居住尺度打造上，2梯2户设计，大面宽、短进深，做到了同面积段顶豪所不具备的奢阔空间感。
四开间朝南，面宽超过6米超大横厅，且带独立餐厅
南北双阳台，兼具洗衣、收纳、家政等多重功能
南北6大观景飘窗，放大了生活及观景空间
南向双套房，且卧室区与公区做到动静分离，家庭成员各自有天地
中西双厨布局，独立贯通，满足高精细化配置满足多元化烹饪需求
建面约248㎡阔绰四房
独立门厅和超长玄关，保证豪宅私密性；
LDKG一体化设计，客餐厨房阳台四大公区为一体；
南向约270°拐角观景大阳台，尺度阔绰；
中西双厨，双套间朝南，主卧配大衣帽间。
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