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绿城集团作为全国性品牌房企代表，早在2007年便首进南京，先后开发了绿城深蓝、绿城云栖玫瑰园、绿城金陵月华等多个项目，其中绿城金陵月华作为城市顶豪项目，在河西激烈的竞争中脱颖而出，足以见得绿城的品质保证已深入人心。金基地产作为南京本土品牌房企代表，其开发的基金瞻月府被评为2023年亚洲十大豪宅之一，并实现量价双赢。两大品牌房企纷纷看好鼓楼滨江G51宅地开发前景，双方一拍即合，开启了合作开发之旅。市场上对于两大品牌房企强强联合充满了期待，最终，绿城&金基不负众望，合力打造的“沁百合 ”项目首开告罄。

地理区位优越，生活配套成熟

“沁百合”择址南京鼓楼滨江板块，作为南京传统老城区，各种配套成熟，在南京“拥江发展”大背景下，地理区位更显优越。周边商业有中冶和悦港（在建）、大观天地、大马路商业（规划）；轨道交通有5号线（在建）、9号线（在建）双轨交汇，道路交通有内环西线、幕府西路路网纵横；教育有拉萨路小学、师大附属中学等优质学区；医疗有南医大第二附属医院(萨家湾院区) 、南京市第二医院(钟阜院区)等公立三甲医院；景观有阅江楼景区、下关火车主题园、铁路轮渡栈桥旧址、揽江台等沿江风景带，周边各项配套可谓十分成熟，生活便利。

品牌房企背书，产品完美契合客户需求

项目规划打造16栋4-7F主城稀缺纯低密花园洋房+科技住宅社区，GOA大象设计总建筑师陆皓亲自操刀的现代立面，超大面玻璃，搭配暖色石材，项目整体质感强。

三境两带十一景，自然驰放的微度假社区，以鼓楼狮子山自然山水林为基底，以崇正书院院落式格局为骨，以金陵文化为境，布局“三境两带十一景”，呈现诗意、唯美的园林景色。

全维泛会所空间，沁润生活的优雅质感，室内会所空间、双主题架空层、室外戏水乐园。

匹配现代人居的产品设计（124-200㎡）

124㎡三室两厅两卫

精细收纳 | 全屋定制多场景、多空间收纳系统，升级户型储物功能

珍馐艺术 | U型厨房，配置科学动线与收纳体系，充溢美学韵味

奢阔主卧 | 独立卫浴、步入式衣帽间俱全，飘窗空间随心变化

纳景入室 | 约7.7米双联阔景阳台，邀自然而入，拥揽至美园景

143㎡ 四室两厅两卫

丰盈收纳 | 布局多维度储物系统，扩充收纳使用，空间再升级

独立餐厅 | 大尺度独立餐厅，连接瞰景阳台幸福每一次相聚时光

奢雅私域 | 配置步入衣帽间、独立卫浴，飘窗空间更可随心打造

南北阳台 | 一处酝酿诗意，一处盛放生活，予以双倍的幸福满足

板块新房竞争环境宽松，改善置换需求旺盛

项目所属鼓楼滨江板块当前仅中冶锦绣公馆三期项目在售，锦绣公馆项目包含部分65年产权性质公寓，整体社区品质不足，精装小高层4.4万/㎡左右，去化较为缓慢；项目周边发展趋于成熟，居住氛围浓厚，置换改善需求旺盛。

首开34套洋房，开盘当天告罄

项目已于4月15日首开，加推1/2/3/7号楼共计34套房源，户型建面约124㎡三房两卫、143㎡四房两卫，精装备案均价5.33万/㎡，据了解开盘当天超百组客户现场参与选房，开盘当天售罄；购房客户主要以鼓楼地缘改善客群为主，主要看中项目产品设计、内部配套、开发房企品牌。

绿城&金基强强联合，不负众望，一炮打响，给南京低迷的房地产市场增添了一股暖意。南京整体新房市场仍处下行区间，“沁百合 ”项目的首开热销，让更多的同行看到地产开发的点状机会犹在，犹如此前的绿城金陵月华、桃园金茂府、招商金陵序、贤坤花园等项目在市场下行期，销售量价表现较好。仔细研究发现，他们有一些共有特征，首先是优越的地理区位、成熟的配套是标配，其次小范围内新房竞争缓和、搭配契合周边置业客户需求的产品规划尤为重要。

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