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万达茂、羊山湖商业街两大商业体预计2018年开业，将输送全球前沿的繁华时尚；地铁2号线、4号线直接打通仙林内部及主城区通道，预计2022年通车的地铁6号线设置栖霞山站，直接通往南京南站；投资超13亿、三甲综合性医院的江苏省中医院仙林分院、预计明年投用的仙林湖小学、幼儿园、栖霞山游轮小镇……重金、重量级的城市配套纷纷入驻，将让华侨城翡翠天域在家门口，即实现衣食住行游娱购一站式缤纷生活。

Part1.

重金打造，南京华侨城最全规划

世界级主题乐园、学区、商业等配套

2016年，华侨城35亿拿下栖霞山G76、G77地块，地块被定位为全域文化旅游综合项目，打造城东旅游集散中心，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”。

这就对竞得人要求是十分高的：要求竞买人已投资建设、运营管理的景区须获批国家5A级景区，且竞买人控股并正在运营。

此外，政府对区域规划配套建设要求也是非常高的。在文化旅游、景观打造、公园开发等方面，就明文规定要投入不少于36亿打造。对于大家最为关心的区域教育资源也是让人眼前一亮。具体内容如下：

1、A地块内的文化旅游类设施设备总投入不少于20亿元。

2、 C或L地块中须设置3万平方米文化旅游项目，总投资不少于12亿元。

3、对周边山体进行统一规划设计，并进行保护性生态修复，建成一条城市健康游憩带对公众开放，投资不少于2亿元。

4、对760亩滨江湿地进行保护性整体开发，按照《江苏省生态红线区域保护规划》要求，规划建设开放式滨江湿地保护公园，投资额不少于1亿元。

5、投资不少于1亿元对约100亩的便民河水系按照《江苏省河道管理实施办法》要求进行整治及修复建成后无偿移交政府。

尤为关注的教育配套，也早已白纸黑字规划好。在教育资源上，华侨城将自建2所12班幼儿园、1所42班小学和1所36班中学用地，未来将引入优质的教育资源。值得一提的是，学校需要与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收并无偿移交区政府。即房子交付后，学校也会同步实现。

官方资料显示↓↓

1、G76地块中的A、B、H地块规划配建的42班小学、36班初中及12班幼儿园由受让人出资建设，与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收并无偿移交区政府。

2、G77地块中的D地块配建的12班幼儿园，与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收，建成后无偿移交区政府。

此外，区域临近仙林湖，仙林大学城更是高校云集。无论是师生资源、名校资源以及学术氛围，仙林的教育资源在全市屈指可数，未来的仙林将很可能是下一个龙江。从以上来看，栖霞山板块根本不缺优质教育资源。

除此之外，根据规划，南京华侨城有居住、教育、休闲、商业、商务等多种功能，融旅游、文化、生活、艺术于一体，打造包罗万象的“小南京”，最终实现城市资源的整合与增值的最大化。

在配套方面，南京华侨城板块内配备特色风情街区、滨江时尚街区、居住社区中心、约3万方的商业综合体等等，这些均由华侨城来打造。

主题公园有欢乐谷主题乐园、玛雅水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴公园。南京欢乐谷预计两年建成。

休闲设施方面，项目中的市政道路等公共配套均由华侨城开发建设，道路除了正常的机动车道和人行道路，还将规划建设自行车道和慢跑道等等，打造全方位的全域慢行系统。

据了解，华侨城翡翠天域共规划建设32栋住宅，以多层、小高层为主，其中16栋5-6层、16栋9-11层。小区共设了东、西2个大门出入口，整体人车分流，楼间距在30米左右，舒适度较高。

小高层部分最北边的28-32#均为89㎡户型，东西两侧的19、23、27、17、20、24#这6栋楼均为115㎡户型，其余楼栋均为130㎡户型，所有楼栋单元都是一梯两户设计。

Part2.

户型设计以及样板间鉴赏

130四房

115三房

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