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🐷武汉光谷大家中心传麒🐷

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光谷的改善产品大致分为两类：大平层和叠墅，前者更多是居住面积的改善、而叠墅在满足居住面积改善的基础上，更多的满足了生活品质及生活圈层的改善。

从产品端来看，大平层多为高容积率项目，高层或超高层产品，公摊普遍在25%左右。而叠墅具有不同的可拓展空间，如院子、露台、地下室、室内挑空空间等。同建筑面积下，叠墅可使用空间要远超大平层！

从实用性来看，大平层生活空间全部集中在室内，叠墅则可以把很多生活场景放到室外去做，例如在地下室形成独立的工作室或娱乐间，将露台打造成屋顶花园、或在院子种花草、养宠物、与孩子做些室外游戏等。叠墅可以带来大平层没有的居住功能，提升幸福感。

究其根本，大平层是大户型住宅，叠墅则是别墅，产品不可相提并论。

对于喜欢叠墅的人来说中心城区的叠墅更加珍贵，更符合事业上升期人群的改善需求。

墅级产品因为天然具备低密属性、所以对地块的容积率要求很高，也是受制于此、产品一般分布在远城区，在寸土寸金的主城区非常稀缺。

目前光谷在售的叠墅多分布在花山，“三山夹两湖”自然生态环境确实优异，但地段较偏远，生活配套不完善是致命短板，适合享乐山水的实力长者买入养老使用。

而对于中青年来说，在事业、家庭上升期，想要改善住宅，考虑到工作、教育、医疗、购物、社交等因素，地段更重要！既能提升生活品质，又能带来事业和家庭生活的便携性，这个时候中心位置的叠墅产品就会更有吸引力。

光谷中心城作为光谷绝对的核心板块，可以同时满足地段+配套+产品的改善需求。

目前中心城新房叠墅屈指可数，以二手房为主、但是二手房在产品上就稍显落后，对于改善追求的“品质改善”就差点意思。

看到这里各位可能会想，在光谷就没有能同时满足核心地段+墅级产品+优秀产品力的项目？？？？？？？？？？？？？？

别慌，正题来了，这就是我要给大家说的，目前在中心城同时满足以上三点需求的项目有且仅有一个：

光谷·大家中心丨传麒墅

光谷C位

向上发展势头正盛

项目位于中心城高新四路和豹子溪生态长廊交汇处，空轨高新四路对面，与豹子溪公园一路之隔。

就这个位置来看，有的人认为很好，发展潜力巨大，是现在中心城南拓的发展宝地，也有人认为当下城市界面不理想，兑现需要时间。

在猫叔看来，这个位置的雏形已呈现并在稳步推进中，未来五到十年大概率会有一个天翻地覆的变化，城市量级可能要提升不止一个档次。

光谷·大家中心区位图

纵观中心城发展史，北区从17年到现在不到10年时间，城市界面已完全不可同日而语，现在南区所经历的正是北区逐一兑现的发展史，光谷的兑现力在武汉，可以说是遥遥领先。

目前项目隔公园对望的小米武汉科技园产业园已投入使用，小米su7交付就在这里，金山武汉总部产业园区已封顶，华师附属武汉新城实验中学（光谷六初）今年9月已正式开学、豹溪路高新四路-高新三路段已通车，豹子溪公园已经成了网红打卡地，空轨高新四路站人来车往。

在推进中心城南拓建设的过程中、这里将呈现配套完整、生活舒适、交通便捷的新景象。

标杆项目

中心城品质第一梯队

说回项目。

TA是逆市昂扬、客户认可的销冠盘。2023年、2024年中心城南区销量TOP1；

TA是光谷产品品质第一梯队，中心城南区产品一哥。国企开发商杭州城建（大家房产）背书、杭派精工品质代表，42载杭派精工产品开发底蕴；

TA是2024年迄今为止光谷交付项目中足够惊艳、交付品质一流的标杆项目。9月提前110天超预期、高品质、高口碑交付，给光谷开发商再次打了个样。

而所有的这些均来源于大家房产的精工开发理念、品牌开发底蕴及产品开发能力，他把改善产品品质必须拥有的地块的低密属性与杭派产品的精工和细节结合的相当完美。

不管是极具辨识度的公建化建筑立面，还是集礼序、社交、运动、智慧、健康于一体的园区配套，亦或城市门厅，归芯水院，四季客厅，飞象乐园，活力聚场，沐光花园，主题架空层等功能性空间，当然还有很多人会忽视的建筑细节上皆是精益求精。

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