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建筑，是设计师意志的最好呈现玫瑰园，是绿城对业主诚挚的尊重和致意
绿 城 · 玫 瑰 园 Ⅱ 期
R O S E G A R D E R N
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前言
在苏州的豪宅传奇史上，绿城是最璀璨的一颗明珠。
2009年，绿城出手拿下苏州两块地王，成就了今天的御园和桃花源，也正式开启了双湖的豪宅封神之路。
被誉为豪宅博物馆的绿城，用法式御园开篇双湖，惊艳了整个长三角。
十五年后，2024年，绿城再次在双湖拿了当时的苏州甚至江苏地王，这一次，名字叫做绿城玫瑰园。
绿城，给苏州的顶级富豪们，圆了一个迟到了十五年的关于玫瑰园的梦，也弥补了苏州没有绿城玫瑰园的遗憾。
而2025年7月底，当玫瑰园南地块拿出来土拍时，又是绿城，斥资47.6亿拿下，以65242元/㎡的楼面单价，再次刷新江苏天花板。
前不久，苏州绿城·玫瑰园II期正式亮相，再续玫瑰之约。
在苏州高端住宅市场，玫瑰园不仅是一个产品系列，更是一种文化现象。
2024年，苏州玫瑰园Ⅰ期创下“四开四罄、狂揽53.6亿”的奇迹；而Ⅱ期首开38套合院全城热卖，彻底走出玫瑰园的独立行情。
无数人的共识是：「这很有可能，是双湖富人区，最后的一块豪宅拼图」。
法式经典，由绿城御园始，在绿城玫瑰园依然浪漫延续。
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01
法式内核现代表达，缔造永不落幕的华贵
放眼整个双湖富人区，法式建筑，成为主流。
绿城所精擅的法式豪宅营造，更成为双湖富人区的精神主旨。
法式豪宅，对于设计的要求，对于材质的挑剔，对于仪式感的拉满，在房地产开发中，都是最难打造的，也正因于此，当最终原汁原味法式呈现出来之时，便能成就永恒的建筑之美，穿越周期，历经岁月的洗礼，依然高贵如初。
这在一定程度上，也影响了苏州人对于顶级豪宅的审美习惯——法式别墅，永远的王者。
绿城玫瑰园Ⅱ期，是「从精神立意到设计风格一脉相承的玫瑰园法式」。
和一期相比，玫瑰园Ⅱ期的要求更高，还能在多个维度再次微创新。
首先，完整社区思维，产生1+1＞2的聚合效应。
绿城玫瑰园将Ⅰ、Ⅱ期作为一个整体大地块来规划连接。这种规划逻辑使得合并后的社区体量，与绿城之前的经典作品“御园”一样宏大，产生了1+1＞2的聚合效应。
社区通过一条滨水景观带，串联起三个重要节点，使一、二期间的空间延续保持规整方正，法式经典秩序的延伸。
其次是古典的建筑灵魂、当代的生活表达。
玫瑰园Ⅱ期沿续了法式宫廷建筑经典的中轴仪序、严谨的平衡对称与经典的美学比例，从而使作品具备了纯粹和永恒的底色。
柱式设计上，保留古典柱式的比例尺度精髓，「摒弃繁复和过度装饰」，以更洗练、更富几何感的轮廓呈现。
同时，彻底革新了内部空间布局，以适应当代生活方式。
比如「孟莎顶的现代演绎」，在保留“四坡两折”形制的同时，采用了更现代的一体化金属型材，既庄重典雅、雍容华贵，又具有轻盈的质感。
还有「露台生活」，通过退台式的建筑造型，设置了多层次的观景视野，让空间向自然与天空逐级打开，每一层都拥有自己的生活风景。
为适应当代精英高阶需求，玫瑰园Ⅱ期带来更加「通透的立面」。
传统的法式建筑窗洞都比较小，项目最大化的提高了窗洞的空间，以黄金比例，大面积落地玻璃设计，最大程度地优化了法式建筑采光的问题，形成了无界的空间体验。
还有「灵活平面的创新」，玫瑰园Ⅱ期的户型设计历经近百次方案推演，欧洲古典建筑结合东方院落，适应多样化生活方式。
最后在定制化的细节，精工创研延续，绿城有着接近偏执的营造哲学。
石材系统的独家质感，法式线脚、宝瓶栏杆经数次比选，石材选型经3轮打样验证。整石砌筑、整石浮雕、完美转角，呈现出无与伦比的贵气。
铁艺系统的艺术化，精致院门、优雅栏杆，柱廊背后的铁艺，不仅设计精美，更考虑到半年后爬藤爬满铁艺的场景营造。这种对时间因素的考量，体现了绿城超越即刻的美学追求。
玫瑰园Ⅱ期的细部高达100多项，每一个都有源头的考据和定制的工艺细节。
绿城相信，「真正的好产品没有捷径可走，必须用最认真的态度、最好的设计师、最好的材料、最好的工人，投入超过一般产品数倍乃至数十倍时间和精力打造」。
理想主义者，不惜成本，只求永恒。
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02
法式的秩序仪式与中式的游园意境
法式豪宅社区的魅力，有很大一部分和极具仪式感的景观息息相关。
强烈的中轴对称，近乎偏执地对礼序仪式的追求，营造出高贵、庄重、典雅的场景氛围。
在玫瑰园Ⅱ期，法式园林的理性秩序与中式园林的自然写意，找到了难得的平衡点。
在传承经典法式名园、文学意境、美学浸润之上，凭借绿城内在的迭代与超越机制，让景观超越了单纯的欣赏功能，升华为了互动场域。
从此，法式豪宅增添更多生活趣味，从而也有了更多的邻里交流。
经典生命力：秩序与自然的融合
绿城玫瑰园Ⅱ期的景观设计，遵循着法式园林的礼序精神，轴线布局、水景运用及名园元素的转译，同时注入东方美学的灵动。
「Ⅱ期东西主轴长约220米」，经典庄园轴线布局，不仅强调视觉的通透，更注重空间的序列感。
庄园设计向「立体多维延展」：横向上从“前场入口→会所→后场花园”的游园动线；纵向上，天光下沉式庭院让法式庄园不局限于地面，多层次庭院体系形成了一种递进式的体验。
这种设计打破了传统法式园林过于刚性的轴线感，赋予空间更多诗意变化：时而宏伟，时而宁静，时而深远。
在绿城的规划哲学中，法式建筑的魅力正源于此——在一根轴线上能够把不同的尺度、不同的情绪组织在一起，让你在穿越轴线的时候，有极其丰富的心灵体验。
此外，项目对景观功能的理解，早已超越了传统的“观赏”范畴，转而「强调社区的体验与互动」。
玫瑰园Ⅱ期特意在洋房区打造滨河架空泛会所，高品质的社交空间之外，最大化利用周边的自然景观，轴线间设置邻里座椅，花园与架空层无界衔接，滨水空间融入儿童与健身功能。
文化融入：文学与艺术的园艺表达
绿城玫瑰园Ⅱ期的真正独特之处，还在于将文学、艺术和美学元素融入景观设计，创造出富有诗意的空间体验。
从传世名园中淬炼出经典的设计逻辑，再放到苏州的土地上重构。特罗卡德罗广场的铺装、巴黎卢森堡公园的中间水景、罗斯柴尔德庄园的水轴韵律、马恩河谷玫瑰园的气质氛围，浪漫至极。
这不仅仅是造园，更是在东方语境下，为业主定制了一种贯穿日常的法式庄园生活。
把世界文学里的玫瑰意象做成了「可探索的美学线索」，入口呼应《致时光十字架上的玫瑰》的高贵，中庭藏匿《十四行诗》的永恒等等，打造丰富的艺术主题花园。
Ⅱ期延续以名画灵感入园，使得艺术场景在社区重现，营造「缤纷伊甸，印象八园」的感官体验。
在细节上，更是「将法式经典符号巧妙融入」，比如中庭“浑天仪”雕塑源自大英博物馆，狮首雕塑典出维也纳蝴蝶馆，墙饰玫瑰复刻剑桥大学都铎玫瑰，尊贵、贵气之上，更有历史底蕴。
真正的奢华，是生活在艺术中，而艺术就在生活里。
注定是多数人欣赏，但只有少数人能够珍藏。
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03
东意西境，在地文化与法式优雅
绿城玫瑰园Ⅱ期的精装设计，完成了一次对传统豪宅概念的颠覆，它将顶级酒店的生活体验与法式浪漫美学融合，创造出一种前所未有的居住境界。
通过“东意西境”的设计哲学，实现了顶豪私享意境的创造。这里既有江南水乡的温婉，又有法欧白调的典雅，找到了一种微妙的平衡。
苏州当地的文化特色「海派法式、东方意蕴、柱廊穹顶、中式对称」和历史元素「玫瑰、苏绣、苏式园林」融入空间设计中，创造出具有独特个性和地域特色的空间调性。
在材质选择上，也超越了传统的豪华感，追求更有深度和内涵的质感表现。
工艺细节将传统非遗文脉技法与现代设计语言相结合，展现出非凡的艺术感染力。
「珐琅、大漆、绒绣」等古老工艺被重新发掘并运用于现代空间，不仅赋予项目更加绚丽的色彩和持久的光泽，展现出深邃而独特的东方美感。
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对于财富积累到一定程度的买家来说，房子并不仅仅是用来住的，更是展示审美品位、精神主张、社交活动的场所。
因此Ⅱ期对于会所和室内装修的核心观点是打造 「顶级圈层社交场」，功能之上更注重审美与精神的共鸣。
会所保留了中轴对称、阵列序列式的布局，以此传递空间的仪式感与秩序感；同时力保「天光玫瑰穹顶」与「艺术旋转楼梯」的落地，这两个元素既是视觉焦点，也是项目的独特标识。
「天光下沉庭院」的植入，通过「引光入地」的设计，最大化激活地下层空间价值。
在私人空间的设计上，将国际酒店设计理念注入住宅空间，创造出既舒适又富有艺术感的个人世界。
在这里，每一处设计的不是单纯的空间，而是一种值得珍藏的生活体验。
通过定制收藏、材质共生与光影叙事，转译苏州文脉为当代设计语言，打造可随岁月积淀的沉浸式艺术场域，成就兼具文化厚度与个性灵魂的恒美居所。
结尾
写到这里，房观有一些自己的思考。
从第三方角度看绿城，看玫瑰园Ⅱ期作品。
绿城在一期之后，再次突破楼面价天花板拿地，为的是心中的理想主义，为的是弥补更多没买到玫瑰园客户的遗憾，更是对自身高端豪宅营造的再一次自我迭新。
这是勇气，也是自信。
我们从御园，到玫瑰园，再到Ⅱ期的产品回顾和分析，能够看到绿城法式的变化和审美革新，但不变的始终是绿城的客户为本、诚意用心。
双湖板块历经十多年发展，低密别墅富人区的概念已蔚然成风，苏州乃至全国的顶级买家都对此钟情。但多年不供地，使得市场供需失衡，去年玫瑰园惊艳亮相便售罄，玫瑰园Ⅱ期适时入市，一是缓解高端市场供应，二也是绿城藉此展现强大产品能力的秀场。
「我们可以永远相信绿城的产品力和创新能力，也有理由相信绿城玫瑰园Ⅱ期将给苏州顶级富人区带来更多的惊喜；」
「全新的法式别墅豪宅范本，也让苏州的顶豪产品力水平，有了更高的认知，带动行业高端产品力的进一步发展」。
苏州，这个经济超强的江南园林城市，从此也将更加宜居。
这也许，才是绿城近年来在苏州深耕，坚持只做高端顶豪的意义。
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