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经过多年的实践和积累，建发房地产集团更新建设公司（建发建管）已经形成以政府代建、商业代建为主的业务模式，以此输出公司的品牌、管理、资源和产品。客户类型包含政府、国企、城投公司、私营企业，项目涉及住宅、医疗及教育、产业园、商办物业等全业态，业务遍及泰国、上海、深圳、辽宁、四川、江苏、福建、重庆、江西等多个地区。凭借在城市更新改造及代建运营的卓越实践和全链条综合服务能力，荣膺“中国房地产政府代建运营优秀企业TOP9”、“2024中国房地产企业代建综合能力TOP11”，成为行业创新发展的新典范。

此次项目完成招标，也意味着这个“捂盘3年”的项目要进入了筹备阶段了！！

这也是建发布局朝阳的第5个项目！！建发能否 “盘活” 该项目的早期规划？期待建发未来带来什么样的产品？

从区位看，新钢集团南昌研发中心住宅项目位于南昌市西湖区，紧邻赣江，拥揽全线江景，与江岸咫尺之隔。四至为水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东。项目占地面积约30929.57平方米，住宅总建筑面积约85313.06平方米，由4栋26层高层，2栋25层高层等住宅组成，总户数496户。地下车位942个。以上数据最终以职能部门审批通过为准。

从项目现场进度看，目前主体结构已经全部完工，同时已经开始外立面装饰施工，而且能看见在侧面外立面还运用了龙骨架，未来将安装铝板和石材，也意味着这又是一个全公建化外立面。

另外，部分楼栋西侧还设计有开窗，意味着未来可以无死角观江。

不过要注意的是，项目的产品规划偏早，户型设计可能略显过时。

从户型图看，最小面积段为约139㎡，但仅设计有3房。

约179㎡户型也设计为3房，但为双套房布局。

约227㎡户型设计为四房，同时为端厅设计。

项目整体户型与当下流行的新规户型对比，几乎没有很大的竞争性。

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