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——郑州【招商·林屿境】——

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2025年两会“好房子”成为热词，居住价值评判迎来全新标准。招商·林屿境，作为林屿系全国首发作品，以“十大好房标准”回应时代之问——从城市占位到空间革命，从自然共生到央企信用，为郑州重新定义“好房子”的终极答案。

承续百年央企的责任担当，招商蛇口深耕郑州10余载，开发10余个品质住宅项目，13000+户家庭的选择，写下98分满意度的品质答卷。郑州招商·林屿境，作为招商蛇口“林屿系”全国首作，以百年招商的匠心苛求，让央企的承诺在时间中沉淀为信任的重量。

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以“自然生活”主张串联“丰盈/松弛/精质/悦己”四大生活理念，为都市年轻人打造自然度假体验，营造轻松、休闲、自然的生活社区。这不仅是物理空间，更是一场与当代精神自由的深度对话。

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锚定二七主城黄金地段，城市正轴大学路，向北连接金水路，向南串联郑大一附院、郑州大学、二七万达等城市核芯资源配套。与中部数字科创城仅一路之隔，承接产业势能辐射，打造高阶改善生活圈。

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懂得城市的野心，更尊重生活的本真。林屿境以“咫尺公园、一列地铁、一站商圈”，将生活半径浓缩于15分钟，让高阶资源成为触手可及的日常。距地铁7号线南环公园站约50米，贯穿郑州南北，沿途还串联起了郑州多个流量商圈；杉杉奥莱、嵩南印象城等4大商圈澎湃烟火。

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在这里，自然不是点缀，而是生活的底色。一路之隔的370亩南环公园，成为清晨晨跑、午后露营的自然栖息地；傍晚，归家的脚步总会忍不住在70m的绿色廊道多停留几分，林屿境用“一街之隔”的距离，模糊了公园与社区的边界。

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以美学笔触，勾勒建筑线条，提取曲线元素柔性美应用于立面美学设计，独特的建筑弧线，打造立面流体韵律，营造别具一格的天际美学。以酒店式设计，打造旗舰门庭，营造极致的尊崇礼序，星空穹顶地库中，流线光带如银河倾泻，让归家就像穿越艺术长廊。

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链接人与自然，提取虹夕诺雅奢华度假酒店理念，将水、林、石、亭等自然元素与小区景观充分融合，让业主在归家体验中与自然空间有更亲密接触，打造纯粹的诗意森屿。约2.5容积率的低密规划，让1100㎡下沉庭院成为虹夕诺雅式的私藏秘境，空中观景亭悬于流水飞瀑之上，林荫树影，在四季轮回中导演一场永不落幕的山水雅集。

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18次打磨社交空间，以林屿森境主题为基底，打造运动会所，包含匹克球场和健身房，同时社区内还打造森屿会客厅、童梦乐园亲子主题架空层，将自然与生活融合，每一寸风景里都上演着幸福生活的场景。在这里，健身不再是孤独的坚持，而是一场与邻居较量的匹克球赛；周末的下午茶，可能演变为架空层里的业主读书会。全邻社交，打破隔阂，让邻里关系更亲密，社区因人的互动而鲜活。

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立足当下人居空间改善趋势，林屿境从深层次居住需求出发，通过创新性规划，探索生活的更多可能。即将加推的98㎡爆款户型，获得市场的一致青睐，客厅和次卧相连，可根据所需改造成6.4m横厅，容纳家的更多想象；创新S墙设计，更多的收纳空间，让家井然有序；南向约6.4米宽贯通式阳台，影映自然的万象，沐浴生活的自在；小家化主卧设计，270度转角视野窗，雅致衣帽间，独立卫浴，生活的尊崇感不彰自显；整体打破小户型的空间局限，拓展后综合得房率约91%，使用面积比肩市场普通119m²。

| 约98m²样板间实拍图

从宏观到微观，建筑以艺术品的逻辑诞生。弧线流体立面历经12稿方案打磨，将直角蜕变为自然水流的曲线；星空穹顶车库以环氧磨石地坪与艺术灯光颠覆地下空间压抑感；细节更显苛求——5mm不锈钢门框收边，横跨12省甄选百年朴树，536块顶级岩板严苛择一，5万粒小料石均手工锤凿，镜面雕塑历时145天人工雕琢，20多稿比选定制独一无二的灯光艺术，天然云石吊顶、弧形防撞阳角......每一处精工皆是招商蛇口对品质匠心的坚守，更吸引300+单位同行参观研学。

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真正的品质无需喧嚣，市场会给出选择，从首开大捷到五开五罄现象级热销，林屿境聚焦全城目光，引燃郑州楼市，是当之无愧的央企顶流。招商·林屿境的十大标准，是一场“居住本质”的回归——当建筑学会退让，让自然成为主角；当空间懂得尊重，让功能服务于情感；当交付超越承诺，让信用穿透周期……房子便不再是容器，而成为生活的挚友。1#即将加推，压轴封藏，错过不再。

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