新盘必买:南京珠江路G05地块售楼处电话→金陵VILLAAi热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心

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珠江路G05地块，最新消息来了！

其案名为金陵VILLA，共打造2栋11-14F，仅66套。

是主城核心新街口板块稀缺大平层产品，具有高端商业+私人会所+露台+科技住宅的顶级配置，并且可实现全维度个性化精装定制。

目前它的销售团队，已经组建，感兴趣的可提前关注起来了！

NO.1

2栋楼11-14F，珠江路G05规划已出

今年4月2日，金陵VILLA（也即珠江路G05地块）经过68轮竞价，由长住控股集团以总价4.43亿元竞得，成交楼面价37883元/㎡，溢价率达43.37%。

在拿地两个月之后，项目就公布了规划。

从效果图来看，项目做了错层露台的设计，这就意味着，新街口-珠江路四代宅也来了，而且项目南面有内秦淮河，并规划约2100㎡遗址公园，景观资源丰富。

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地块由长住集团与中堃置业开发，前者是深耕长三角的浙系人文房企，G05也是其首进南京的项目；

后者则有着南京主城低密住宅的开发经验，其代表作GARDEN19|贤坤花园逆市热销，品质相当出圈。

从目前公布的效果图来看，项目外立面采用大面积落地玻璃+石材的搭配，整体偏浅色系，很有质感。

产品顶楼部分户型是同时拥有2个露台的。

2F架空层也有明显的景观设计。这也将一定程度弥补该地块没法做常规景观的遗憾。

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由于1F商业、2F架空的设计，未来G05住宅最低层也是从3F开始。这也意味着，项目几乎每一层都能享受到南面正对着的遗址公园景观。

如此地段+产品组合，业内预期，未来均价预计冲击8万+/㎡！

NO.2

新街口近20年唯一上市项目，孤品级主城核心地段

G05地块项目位于玄武区新街口街道，作为主城中的核心，是新街口核心范围近20年唯一上市的新地块，具有极强的稀缺性。

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在老城保护开发的策略指引下，明城墙内约50平方公里的历史城区始终严控土地开发强度。过去十年间，承载六朝文脉的核心区域，土地供应极少，使得主城核心区新房市场长期处于“断供”状态。

不仅如此，项目是拥有双顶尖学区的价值护航+千年遗址的共生+主城核心“唯一上新”的孤品级土地，完全具备打造世界级高品质产品的核心资源与人文环境。

千年城市心：南京唯一的新街口，新世界百货在旁，步行到德基，紧邻鸡鸣寺、东南大学、南京图书馆、国立美术馆旧址……兼具城市文化底蕴与现代核心资源。

稀缺双学区：南师附小、九中本部的双学区（最终以教育部门确定的施教区为准），教育资源有目共睹。

遗址公园内：南侧规划约2100㎡遗址公园（保护和展示杨吴至宋金陵城墙遗址），不可复制的历史之园，为项目提供极度稀缺的文化资源价值。

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