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丽水楼市 2025-06-16 08:35:01
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【项目特色】

①产品丰富,88-150平小高层、洋房;

②环境优越,三山一水生态度假区涵养板块;

③板块内核心位置,大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔,市政、高端商业、五星级酒店环伺;

④超高得房率,总高6-10层小高层、洋房产品,得房率高达83-88%

择址太湖湾区--领瞰城市发展远见

北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心,近享城市“十四五”规划战略侧重,多重政策利好加持

区域内高新产业、5A景区、缤纷商业、品质教育集萃,城市资源要素承载之

地,地脉价值不彰自显。售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】

项目实拍鸟瞰图

醇熟配套环绕--拥享都会精粹丰盈

北辰观澜府坐拥湾区璀璨,近享板块醇熟配套

环境:远山近湖,宜居宜游;板块内在售离湖最近项目,800米;享有太湖

生态环境;

商业:板块最大,一路之隔,约12万方私享商业区,一步繁华;

教育:学府为邻,接送无忧;幼儿园小学,一路之隔;香山中学,1.5公里

内;售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】

医疗:度假区人民医院 700米

产品:臻品小高层、多层洋房,叠加别墅、稀缺联排;低密社区,旭辉永升

物业;售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】

交通:地铁5号线香山站、子胥快速路、苏台高速。

项目旁月12万方商业效果图

低密规制--1.5-1.8的低密住区

花木环抱疏朗惬意

北辰观澜府规划容积率为1.5-1.8的低密住区

社区空间景观舒阔,将更多土地留作绿树花影与景观营造

精筑进阶生活理想质感

主力在售!毛坯还是刚需?

具体来看:

太湖澄光,即苏地2022-WG-54号地块,位于吴中区度假区蒯祥大道南侧、

姚舍路东侧,是2022年10月31日,路劲&太湖香山置地以底价42719万元竞

得,成交楼面价7752元/平。

项目由太湖城投和路劲地产联合开发!项目已经取证,备案均价1.95W!

根据规划,项目拟建16栋6-7F住宅以及1栋商业及配套。

在其住宅方面,16栋6-7F住宅,其中,4栋6F洋房、12栋7F洋房。

建面约110-176㎡的叠墅,为正统的上下叠产品,上下双层的空间构成,功能空间

舒阔充分。从户型来看,可能更为直观。

(北辰观澜府下叠户型图)

可以看到,下叠一层客厅的宽厅设计颇为精彩,既可以隔出一个带飘窗的客房,

也可以做成敞开式书房,又或者直接与客厅联通,打造成足够亲朋好友齐聚的PA

RTY空间,让空间更为百变。

(北辰观澜府叠墅样板间实景)

(北辰观澜府下叠样板间地下空间实景)

大尺度的地下空间是下叠一大亮点,挑高空间让户型更多变,可以在纵向空间内隔

出房间增添功能性,也可以利用挑高做出独特的奢华气势。

(北辰观澜府上叠户型图)

相比下叠的纵向延展,上叠户型则通过横向空间延伸,使户型舒适度再提升一个台

阶。上叠拥有市场上同类产品中几乎不可见的南北双露台设计,增加了与外部空间

的融合,视野更宽广。

值得一提的是,无论上叠户型还是下叠户型,都采用了更高标准的主卧套房设计,

将主卧、内卫、衣帽间连成整体,兼具私密性与功能性,让户主在多代同堂的室内

也能拥有独属于自己的天地。

(北辰观澜府叠墅样板间实景)

并且,北辰观澜府叠墅产品采用了独门独户、入户通道独享的设计,为归家增添

了私密感和仪式感。

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