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高新城开松云缦

项目23年初拿地，前期做过推广销售，精装修，销售约为200套。目前要改为毛坯销售。

2023年下半年来一直在做股权变更，因此市场声音较弱。

预计8月底会重新亮相，采用新的推广案名。

价格暂时没释放，预计12000元左右毛坯。

现场做了实体楼样板间，可以直观感受。

优点：二环边 近农业路 改为国企开发

1、位置好，更接近二环。

2、目前有国资背景，交付有保障。

3、周边配套成熟，距离8号线地铁口约500米。距离西流湖公园800多米，闲暇时间可以去公园玩。

4、距离编组站相对郑轨云麓较远，噪音影响小。

缺点：前期口碑受损，产品力一般

1、容积率4.86，略高，舒适度一般。

2、产品的品质以及户型设计尚可，但是和新项目相比，还有差距。

3、前期因建业有些许负面影响。

项目区位图

项目鸟瞰图

建业时代和鸣，改名高新城开 松云缦。

项目的开发商建泓置业的股东由原来的郑州建业高新置业变更为郑州高新城市开发集团有限公司。而郑州高新城市开发集团有限公司也是高新区管委会下属的国有独资公司。变更之后，这个项目就由100%纯正国企背景加持了，这也是高新城开在五龙口板块的首个项目。

整个项目占地面积42亩，规划6栋楼，两梯四户，两梯五户设计，户型设计有70㎡两房，89㎡、115㎡、125㎡、130㎡三房，143㎡四房。

之前精装修卖过很长一段时间，单价13000元/平米左右，高新城开接手之后，精装改毛坯，6号楼、7号楼、8号楼在售，均价12000元/平米左右。

项目属于三环内，临近在建的地铁8号线，已经通车试运行，预计年底前肯定能正式通车，对项目来说是一大利好。

户型鉴赏

占地面积42亩，规划6栋楼。两梯四户，两梯五户设计，面积区间70-142㎡，除了89平米户型其他户型均为双阳台的设计。

交房时间分为2批次，第一批次26年6月，第二批次26年年底，预计会提前交付。

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