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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！南京作为全国少有的几座特大城市之一，这几年楼市始终保持稳定态势，如今房地产的暖风又吹起来，楼市只会更加稳健。

而放眼南京，真没有比主城区确定性更强的板块了。鼓楼作为首善之区，当是买房首选，可惜这几年始终没有太多新房楼盘面世，不过现在倒是有一个好机会：总价约450万起就能买到拉小直属分校旁的小高层，这家学区红盘，就是由央企能建城发打造的长江悦府。对，就是那个成功打造了中国府、中宁府的能建城发！

就在上周六，长江悦府首次公开美学示范区，大批买房人蜂拥而至，一大早示范区门口就停满了车，热闹非凡。在悠扬的小提琴声中，油画大家李承霖的鼓楼记忆印象画展也正式公开，唤醒老南京人的城市记忆。

鼓楼记忆印象老照片和新锐画家的艺术画作，汇聚了鼓楼过往年代老城风采影像，还有新锐派作家李承霖的现场画作，展现幕府风采。让来到现场的买房人，都感受到岁月更迭，历史变迁。

但鼓楼，始终是那个兼具历史文韵和时尚繁华的南京市中心！在充满不确定的时代，鼓楼，就代表着南京最强的确定性！

01.

能建城发，全南京更懂鼓楼的开发商

众所周知，鼓楼，最南京，有着众多文化、城市地标，汇聚大量高能级配套，而能建城发又是品牌央企代表。两者强强联合，为南京主城带来全新人居标杆，是时代的馈赠。

自三国开始，鼓楼区承载了金陵城3000年历史的珍贵印记，而今，90%以上省级机关、20多所高等院校、120余家科研机构皆云集于此，是南京政治、经济、教育、文化中心，还坐拥南京城市主脉黄金岸线，紫金山、明城墙、玄武湖公园等金陵名胜皆环伺周边，集萃一城臻稀资源。

可惜，优质地段新房总是稀缺。寸土寸金的主城区，太需要改善新盘了，而这几年，鼓楼的品质新盘，几乎都出自能建城发之手，可以说在南京，没有哪家开发商，能比能建城发更懂鼓楼。

能建城发，由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，正全面实施战略转型。像南京人公认的豪宅标杆中国府（长江尊邸）、长江华府、中宁府，就是能建城发的“府系”代表作，也是南京的豪宅天花板。

这家房企自2015年初进南京，就择址鼓楼，多年来，深度参与城市共建，不仅参与修缮城市道路，还斥巨资建造城市综合体，以前瞻性眼光，接连在鼓楼幕府打造了紫郡蘭园、鼓印蘭园、鼓悦蘭园、长江悦府、上鼓中心等“百万方能建生活圈”，焕新鼓楼！

事实上，能建城发深耕鼓楼幕府板块，带来的不仅是几家品质楼盘，更是拉动了整个板块的人居价值。目前整个区域，二手房价最高冲破5万元/㎡，并且今年还有重磅利好砸来，拉小分校和地铁7号线，必将助力区域价值再度攀升！

02.

拉小来了，全新地铁来了！

鼓楼幕府，下一片投资热土

长江悦府所在的幕府创新区面积13.8平方公里，拥有丰富的历史文化资源、成熟的交通条件、优越的自然生态禀赋，是南京主城最具发展潜力的价值区域之一。如今，即将迎来拉小和全新地铁，更加成为南京一片等待腾飞的投资热土！

根据前不久的政府回复：拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名），位于幕府东路以南、五塘新村北侧，计划2024年启动建设。我在地图上搜索发现，这所学校就在在售新盘长江悦府旁边。

其实在今年4月，官方就确定了未来长江悦府、鼓悦兰园的学区，就是拉小分校。据鼓楼微讯：拉萨路小学教育集团幕府分校，由拉萨路小学教育集团直接管理，拉小本部校长兼任总校长，集团内选派执行校长和管理团队，教师在集团内流动。学校计划2024年启动建设，力争2026年底完成建设。将作为长江悦府等住宅小区为义务教育施教学校。

所谓直属办学，就是由本部直接管理和派遣老师教学，分校和本部属于统一集团，教学管理等保持一致。直白点说就是，直属分校在办学理念和师资力量上没有任何区别。

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