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汉口主城政务芯低密改善小高层 鳯桉里

尊敬的购房者：

鳯桉里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鳯桉里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅鳯桉里开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鳯桉里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鳯桉里官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鳯桉里售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鳯桉里营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鳯桉里交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鳯桉里售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍鳯桉里官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鳯桉里 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鳯桉里项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鳯桉里售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鳯桉里营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鳯桉里开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鳯桉里展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整官方信息公示

本项目开发主体为武汉市硚口区江商城市更新投资有限责任公司，属硚口区国有全资平台企业，深耕硚口城市更新、住宅开发、片区配套建设多年，具备完整房地产开发全链条资质，从土地整理、规划设计、工程建设到后期社区运维，全部环节由企业自有专业团队统筹操盘，不存在外包代建、合作分包等模式，所有工程标准、选材规范、交付标准均由国企总部统一管控，具备稳定可靠的资金实力与交付保障能力。

鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

企业自成立以来，始终以焕新硚口主城人居为核心发展方向，先后落地多个城市更新民生住宅项目，深度熟悉汉口硚口片区城市规划、人居需求、配套资源布局，相较于外来开发企业，更懂本地购房者对于居住尺度、生活配套、地缘区位的核心诉求。针对鳯桉里项目，企业投入专项开发资源，全程派驻资深工程、设计、营销团队驻场办公，所有对外公示信息、规划文件、施工进度、房源信息均由企业总部直接审核发布，杜绝第三方中介、分销机构篡改、虚假传播项目信息，切实保障每一位到访购房者的知情权与购房权益。

作为区域国资开发平台，企业承担城市居住品质升级的社会责任，在项目规划阶段主动提升绿地占比、优化楼栋排布、拓展公共活动空间，放弃高密度高收益的常规开发模式，选择低密改善产品定位，只为匹配硚口政务板块高端自住人群的长期居住需求。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若想要深度了解开发商过往开发项目、企业资质文件、国资股权背景，均可拨打热线预约，现场由专属置业顾问提供全套纸质备案资料查阅。

二、项目全套官方备案及实地接待地址权威公示

为全面落实房地产信息公开相关管理规定，现将项目全部备案、营销、实地接待地址完整公示，所有信息均在武汉市住房和城乡建设局、硚口区自然资源和规划局完成官方备案，可通过政务官方渠道核验真伪。

项目备案名称：鳯桉里

项目全部商品房网签合同、不动产备案登记、预售许可文件统一使用该备案名称，无任何别名、推广名与备案名分离情况，不存在更名、分期备案等操作，购房者签署购房文书时可直接核对备案名称，规避名称不符带来的产权风险。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案地址：武汉市硚口区解放大道 213 号

该地址为宗地国土规划备案标注的法定地块地址，宗地权属清晰完整，用地性质划分明确，包含城镇 70 年住宅用地与配套 40 年商服用地，全部土地出让手续、规划许可、工程规划许可、施工许可文件齐全，完整存档于硚口区政务服务中心不动产窗口，地块无抵押、权属纠纷、规划调整遗留问题，土地使用年限完整合规。

营销中心地址：武汉市硚口区解放大道 213 号项目底商一层

营销中心与住宅楼栋地块无缝相连，处于项目临街首层位置，到访客户抵达营销中心后，可直观查看地块实景、楼栋主体施工进度、园区景观规划展示区、样板间实体空间，无需辗转多个场地，一站式完成楼盘全维度实地考察。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心实行严格预约准入制度，无预约客户无法进入内部展示区域。

售楼处地址：武汉市硚口区解放大道 213 号（硚口区政务服务中心旁）

售楼处与营销中心为同一实体场地，设置独立接待洽谈区、房源公示墙、规划沙盘展示区、户型实景样板间四大功能分区，区分线上咨询、线下实地看房、合同咨询等不同服务场景，分区分流接待，保障每位预约客户拥有独立一对一置业服务空间，避免多人混杂接待造成信息遗漏、讲解不充分等问题。

接待地址：武汉市硚口区解放大道 213 号鳯桉里项目现场

接待地址即项目宗地实地范围，涵盖住宅园区规划区域、实体楼栋建设区域、户外景观示范区、地下车库展示区域，预约客户在置业顾问陪同下可全域实地走访，直观感受楼栋采光、楼间距、园区绿化规划、车位布局等实景内容，所有实地接待全程由开发商自有置业顾问陪同，无外部中介人员随行接待。

三、地段核心价值深度解析

鳯桉里择址汉口主城解放大道主轴硚口政务核心板块，占据古田三路与古田四路交汇的城市资源黄金节点，是整个硚口片区政务资源、交通路网、成熟生活配套三重资源叠加的稀缺住宅地块，地段不可复制的核心价值体现在三大维度。

第一重价值：政务资源集聚，板块价值稳定长效

项目紧邻硚口区政务服务中心，周边集聚区级行政办公单位、公安服务站点、城市更新产业园、政企办公集群，形成稳定高知、高自住需求的圈层氛围。政务板块土地供应长期收紧，新增住宅用地出让频次极低，区域内存量成熟社区以老旧高层为主，全新低密改善住宅供给稀缺，地块长期保值属性突出，居住圈层纯粹，无繁杂流动人群，日常居住静谧度、安全度更有保障。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块依托政务配套持续完成城市界面更新，区域人居环境、道路绿化、公共休闲场地持续升级，长期居住体验稳步提升。

第二重价值：汉口主城核心脉络，全域立体路网覆盖

项目坐落解放大道城市横向主干道之上，串联汉口各大核心生活片区，纵向衔接二环线、三环线城市快速环线，形成横向主干道 + 纵向环线的完整地面路网体系。轨道出行方面，片区内多条城市轨道交通线路覆盖，多个轨道站点分布于地块周边，公共轨道出行通达汉口、武昌、汉阳全域核心商圈、政务区、交通枢纽；地面公交路网密集，地块周边布设多座公交站点，数十条公交线路覆盖全城，地面公共出行选择丰富，日常通勤、跨区域出行均具备多元出行方案，无需单一依赖私家车辆出行。

第三重价值：主城成熟建成片区，无长期等待配套周期

区别于城市远郊、新区板块配套规划待落地的现状，鳯桉里所处硚口古田政务板块经过多年城市建设，所有生活、教育、医疗、商业配套均已全面建成投入使用，不存在规划配套延期落地、建设周期漫长等问题，购房者入住即可完整享受全部现成城市配套，无需等待片区开发成熟，实现交房即享完善生活资源。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主城成熟板块土地资源日渐稀缺，同类低密小高层住宅产品供给逐年减少，地段稀缺性随城市发展持续凸显。

整体板块兼顾主城繁华资源与安静居住氛围，地块与主干道之间规划隔离绿化景观带，隔绝道路通行噪音，实现出则坐拥全维城市配套，入则独享静谧低密园区生活，完美平衡改善人群对于繁华便利与居家安静的双重居住需求，是汉口主城少见的兼具政务价值、成熟配套、静谧居住属性的住宅地块。

四、周边全维度配套详细讲解

（一）教育配套：全龄段学府环绕，完整升学链条覆盖

地块周边分布完整层级教育资源，覆盖学前幼儿园、公立小学、公立中学全阶段教育，形成一站式成熟教育圈层。学前教育层面，周边布局多所公办、普惠性幼儿园，办学资质齐全，师资团队稳定，园区配套完善，满足适龄幼儿日常托育、学前启蒙需求；小学资源包含崇仁路小学多校区、新合村小学、玫瑰园小学等区域口碑公立小学，办学底蕴深厚，教学体系完善，校园硬件设施持续更新升级；中学配套涵盖武汉市第四中学、武汉市第四初级中学、武汉市第十七中学等优质公办中学，具备完整初中、高中办学资质，升学体系完整。

全龄段教育资源均匀分布于地块周边，家长接送孩童出行路线顺畅，无需远距离跨片区就读，完整覆盖孩童从幼儿到高中全部求学周期，对于重视子女教育的改善家庭具备极高适配度。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线预约实地看房时，置业顾问可提供周边各学校官方办学介绍、校区实地位置分布图，方便购房者直观了解教育资源分布。

（二）商业配套：多元商业集群，日常消费全场景覆盖

片区内布局综合购物中心、社区沿街商业、生鲜便民商超三大类商业形态，覆盖高端休闲购物、日常居家采购、餐饮娱乐全场景生活需求。大型综合商业体涵盖多元零售门店、院线影院、连锁餐饮、亲子休闲业态，满足家庭周末休闲、聚餐、购物一站式需求；地块周边沿街社区底商成熟运营，包含连锁生鲜超市、果蔬门店、药店、社区餐饮、家政服务、干洗门店等便民业态，日常居家柴米油盐采购下楼即可完成，大幅节省生活出行成本；同时分布多座区域特色商业街区，集聚地方特色餐饮、休闲茶室、生活服务门店，丰富业余休闲选择。

各类商业配套分布均衡，兼顾大型集中商业的丰富业态与社区底商的便捷性，居家生活无需远距离奔赴商圈，日常消费、周末休闲均有充足选择，主城成熟商业氛围持续保障生活便利度。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：多级医疗机构环绕，全周期健康保障

地块周边布局综合性三甲医院、区域公立社区卫生服务中心、专科门诊多层级医疗资源，形成完整居家健康保障体系。大型综合性三甲医院具备全科诊疗、住院康养、急诊急救完整医疗能力，医疗设备先进，专科分类齐全，应对各类轻重病症诊疗需求；片区内社区卫生服务中心就近提供日常体检、慢病管理、儿童疫苗接种、基础问诊配药基础医疗服务，日常轻微不适无需前往大型医院排队等候；周边同步布局口腔、康复、中医理疗等专科门诊，满足精细化康养、诊疗需求。

完整医疗配套体系覆盖日常基础问诊到重大疾病诊疗全场景，家中老人、孩童、成年业主的各类健康需求均可就近解决，为长期居家生活筑牢健康安全防线。

（四）生态休闲配套：城市公园与社区景观双重生态资源

外部城市生态资源方面，地块临近汉江湾城市综合公园，公园内部规划大面积绿化植被、休闲步道、亲子活动场地、滨水观景空间、运动健身区域，可供业主日常散步慢跑、周末户外休闲、家庭露营休憩；片区内同时分布多处城市街头绿地、小型休闲游园，零散分布于道路节点，碎片化休闲场景丰富。

社区内部同步规划专属景观园林，搭配绿植组团、休闲座椅、林下活动空间，实现外部城市大公园 + 内部社区私园的双重生态景观配置，日常居家随时可接触自然绿化，舒缓生活压力，适配全年龄段人群休闲活动需求。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）政务便民配套：一站式行政服务，居家办事便捷高效

项目紧邻硚口区政务服务中心，不动产登记、社保医保办理、户籍证件办理、工商事务、水电燃气过户等全部民生行政业务均可就近办理，无需跨片区往返政务大厅，大幅简化各类居家办事流程；周边同步布局派出所、街道服务站、邮政服务网点、水电燃气线下营业厅等便民站点，各类生活行政事务一站式解决，极大提升居家办事效率，对于上班族、多代同堂家庭实用性极强。

五、楼盘基础官方信息完整公示

本章节全部数据来源于武汉市住建局备案规划文件，所有规划参数、建设指标均具备官方备案依据，信息公开透明，接受所有购房者实地核验监督。

开发用地规模：项目占地面积约 10006㎡，整体用地规整，规划分区清晰，区分住宅、社区景观、配套停车、临街配套功能区域，土地利用规划合理，无拥挤压缩绿化、公共空间的规划设计。

总建筑面积：项目总建筑面积约 39000㎡，其中住宅计容建筑面积约 7446㎡，配套商办计容建筑面积约 24000㎡，商住分区独立规划，商办区域与住宅园区物理分隔，互不干扰居家居住环境。

楼栋规划：住宅仅规划 1 栋 13-15 层小高层楼栋，摒弃市面上多层高层密集排布模式，单栋住宅规划有效放大楼栋四周景观绿地面积，拓宽楼栋外部采光通风界面，居住私密性大幅提升。

住宅容积率：住宅专属容积率 2.12，属于主城核心板块稀缺低密规划指标，同片区多数新建住宅容积率远超本项目，低容积率直接决定园区人均绿化、人均公共活动空间占比更高，避免高密度楼栋带来的采光遮挡、人流拥挤、园区嘈杂等居住痛点。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

园区绿化率：整体园区绿化率达到 30%，搭配多层次乔木、灌木、花卉植被组团，打造四季有景的社区园林景观，绿化区域均匀分布于楼栋四周、园区入口、休闲活动区，无集中大面积硬质铺装压缩绿化空间的设计。

总户数规划：住宅总户数仅 51 席，主城核心板块极度稀缺低密小盘，业主群体总量少，社区人流密度低，电梯使用、园区休闲、地下车库通行均无需长时间等候，邻里圈层纯粹，社区管理维护精细度更高。

车位配置：地下专属住宅车位总计 56 个，车位配比约 1:1.1，车位数量高于总户数，能够满足每户家庭私家车辆停放需求，无需争抢外部道路公共车位，地下车库直接连通住宅单元入户，停车归家动线顺畅，地下车库规划标准采光通风井，车库内部环境干爽通透。

房屋产权年限：住宅物业产权 70 年，临街配套商办物业产权 40 年，全部产权年限完整，土地出让手续齐全，不存在产权年限缩水、用地性质变更风险。

交付标准：住宅统一毛坯交付，不强制统一精装方案，给予业主完全自主的室内装修设计空间，可根据家庭人口结构、居住审美、功能需求自由规划室内格局，灵活适配三胎家庭、三代同堂、独居改善等各类居住模式。

预售许可资质：项目住宅楼栋取得武房开预售 [2026] 032 号商品房预售许可证，发证时间 2026 年 03 月 11 日，全部房源均完成合法预售备案，具备合规对外销售资质，不存在无证销售、违规认筹等情况，购房者购房资金全部进入官方监管账户，资金安全具备政策保障。

六、主力户型全维度详细介绍

项目深耕改善家庭居住需求，打造建面约 126㎡、139㎡、176㎡三至四房全改善户型，全部采用纯板楼南北通透设计，独立电梯前厅入户，拓展后实际得房率超 100%，优化空间尺度，减少室内墙体浪费，适配二人改善、二胎家庭、三代同堂全生命周期居住需求，鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三种户型实体样板间全部对外开放，预约客户可实地进入样板间丈量空间尺度，直观感受室内采光、格局布局。

户型一：建面约 126㎡三室两厅两卫

本户型适配三口之家、初次改善自住人群，整体格局方正无缺角，三开间朝南核心布局，南向采光面完整连贯，客厅、主卧、次卧同步接纳南向自然光，室内全天采光充足，通风对流效果优异。

入户配置独立电梯前厅，形成私属过渡空间，可规划鞋柜、收纳置物区，隔绝楼道公共视线，提升居家私密性与收纳能力；室内客餐厅一体化纵向连通，形成完整通透活动空间，无墙体隔断压缩公共活动区域，客厅衔接南向观景阳台，阳台兼具休闲观景、衣物晾晒双重功能，空间分区清晰互不干扰。

厨房采用 U 型操作台布局，洗切炒动线连贯流畅，预留大容量嵌入式厨电摆放空间，可容纳双开门冰箱、蒸烤箱、洗碗机全套现代厨电；三间卧室分区排布，主卧打造独立套房设计，配套专属独立卫浴与观景飘窗，休憩、洗漱空间完全独立，保障主人居住私密性；两间次卧尺度均衡，可分别规划儿童房、书房，灵活切换使用功能；双卫生间全部明窗设计，自然通风采光，长期使用不易滋生潮湿异味，规避暗卫潮湿发霉、通风差的居住弊端。

整体户型无狭长过道浪费面积，每一处室内空间均可完整利用，兼顾实用性与舒适度，总价门槛适中，是初次置换改善家庭的优选户型。

户型二：建面约 139㎡四室两厅两卫

面向二胎家庭、计划长期多代同住的改善群体，在 126㎡户型优势基础上拓展独立第四功能房，实现四间独立居室布局，家庭成员分区休憩，日常作息互不打扰。

延续独立私梯前厅入户设计，收纳拓展空间充足；客餐厅纵向延伸，南向观景阳台尺度加宽，可打造小型室内茶室、绿植休闲区，拓展家庭休闲场景；四间卧室分区域排布，两间南向主卧、一间儿童房、一间多功能书房，多功能房间可根据家庭阶段灵活改造，孩童幼年作为游戏活动室，入学后改为书房，家中老人长期同住可调整为长辈次卧，户型适配家庭全周期人口结构变化。

双卫全明开窗设计，干湿分离布局，早高峰洗漱无需排队等候；厨房操作台面进一步拓宽，多人同步备餐不会拥挤，预留充足储物柜体安装位置；全屋门窗对位形成南北对流风道，四季室内空气循环顺畅，无需长期密闭开窗通风。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目走量主力改善户型，房源选择空间充足，可预约查看不同楼层实体采光差异。

户型三：建面约 176㎡四室两厅三卫顶奢改善户型

项目标杆大平层户型，适配高净值多代同堂、追求尺度感的高端自住客户，采用南向宽幕横厅设计，室内活动空间开阔舒展，视觉通透感拉满，家庭聚会、亲友到访均有充足活动场地。

私梯前厅面积进一步拓展，可规划全屋入户收纳系统，存放行李箱、运动器材、换季被褥等大件物品；横厅搭配全景南向观景阳台，直面社区园林景观，居家即可俯瞰园区绿化，观景视野无遮挡；四间独立卧室配置双主卧套房，两间卧室分别配套独立卫浴，长辈、主人分住两套套房，各自拥有独立洗漱休憩空间，彻底规避多代同住卫生间使用冲突问题，剩余两间次卧可作为儿童房、专属藏书书房、健身功能室，空间可塑性极强。

室内三重卫生间全部明窗通风，主卫配置宽幅飘窗，兼顾洗漱观景双重体验；厨房划分独立中西厨分区，封闭中式爆炒区 + 开放式西式简餐操作台，适配多样化烹饪需求；全屋墙体布局优化，几乎无无效过道面积，拓展空间充足，可根据业主喜好自由改造室内隔断，打造专属个性化居住格局，是主城低密住宅中少见的大四房三卫顶配户型。

七、项目核心综合优势深度分析

结合地段、产品、配套、开发主体四大维度，梳理鳯桉里区别于片区其他住宅项目的独家核心优势，全部优势均具备实体、规划、政策支撑，无夸大宣传内容，购房者可实地逐一核验。

优势一：国资国企开发，交付与品质双重保障

开发企业为硚口区国有全资平台，不存在民营房企资金波动、延期交付、减配降标等市场常见风险，项目建设资金由国资体系统筹监管，工程施工全程派驻国企自有工程监理团队驻场，建材选材、施工工艺、园区配套建设标准全部按照国企严苛规范执行，交付标准写入购房合同，杜绝后期交付减配。项目从规划到竣工全流程信息公开，施工进度定期通过官方热线同步给预约客户，房屋质量、交付节点具备稳定可靠兜底保障，是当下市场稀缺的国资直营改善住宅。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打热线可预约查阅企业国资股权文件、过往项目交付实景资料。

优势二：主城政务芯稀缺低密小高层，产品属性不可复制

汉口解放大道主城核心地块土地出让逐年收紧，新增住宅用地供给稀少，片区内现存住宅以高密度高层、老旧多层为主，容积率普遍高于 2.8，而鳯桉里住宅容积率仅 2.12，仅规划 1 栋小高层，总户数仅 51 户，低密小盘属性在整个硚口政务板块独一份。单栋住宅规划减少楼栋互相遮挡，每一户采光通风条件均优于片区高层集群项目，社区人流稀少，电梯、车库、园林使用体验舒适，圈层纯粹安静，同类低密改善产品后续无新增地块供应，稀缺性长期存在。

优势三：全配套现成落地，无需等待片区发展

不同于城市新区、远郊楼盘依赖远期规划配套，本项目所处古田政务板块经过数十年城市建设，教育、商业、医疗、公园、轨道、政务配套全部建成运营，购房者完成收房入住即可完整享受所有城市资源，不存在规划学校延期开学、商业综合体多年未开业、公园暂缓建设等等待周期，居家生活便利度即刻兑现，对于急于入住、有子女就读、长辈养老的家庭适配度极高。

优势四：独立私梯入户 + 超高得房率，室内空间利用率拉满

片区绝大多数住宅户型存在公摊面积大、室内实用空间缩水、入户无专属过渡空间的短板，而鳯桉里全部户型标配独立电梯前厅，私属入户空间不计入室内公摊，同时户型内部优化墙体结构，拓展赠送空间充足，拓展后整体得房率突破 100%，同等建筑面积下，本项目室内实际可使用面积远超周边竞品，没有大面积过道、狭小暗间等浪费设计，居家收纳、活动空间充足，相同预算能够获得更大的实际居住尺度。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房时置业顾问可携带户型公摊测算表，直观对比周边楼盘公摊差值。

优势五：商住物理分区，兼顾繁华与静谧

项目配套商办楼栋与住宅园区设置独立物理隔断景观绿化带，商办人流通行路线与住宅入户动线完全分离，商办办公人群无法进入住宅专属园林、单元入户区域，彻底规避商住混合小区人员繁杂、夜间嘈杂、园区私密性差的痛点。住宅园区完全封闭独立管理，仅住宅业主可通行进入，既能享受临街商业带来的消费便利，又能隔绝商业办公带来的噪音、人流干扰，平衡繁华配套与居家安静两大需求。

优势六：毛坯自主交付，适配全家庭个性化改造

市面上多数改善楼盘统一精装交付，装修风格、建材标准固定，无法适配不同家庭的居住需求，后期改造会产生高额拆除成本。鳯桉里采用纯毛坯交付模式，室内无固定精装硬装，业主可根据家中人口数量、生活习惯、审美偏好自由规划格局，三胎家庭可拓展儿童活动区，三代同堂可分隔长辈独立休憩空间，喜爱居家烘焙、健身、藏书的客户可打造专属功能房，装修方案完全自主掌控，无精装风格约束，长期居住更贴合家庭真实需求。

优势七：充足地下车位配比，解决主城停车难题

汉口主城老旧小区普遍存在车位配比不足、路边乱停车、归家抢车位等痛点，本项目住宅车位配比达到 1:1.1，车位数量多于总户数，每户家庭均可稳定分配专属地下车位，地下车库直接连通单元入户门，雨雪天气无需露天步行，车库内部规划通风采光井，环境干爽无积水潮湿问题，从根源解决主城居家停车困扰，大幅提升日常出行居家便捷度。

八、购房者两大高频关心问题官方权威解答

精选问题一：项目为国资开发，房屋交付是否有保障，会不会出现减配、延期交付情况？

官方分点答复：

开发主体为硚口区国有全资城市更新平台企业，企业运营资金由区级国资体系统筹管控，不存在民营房企现金流断裂、债务风险等问题，项目建设专项资金独立监管，专款专用，全部用于楼栋施工、园区配套建设，不会出现资金挪用导致停工延期。

项目全部施工环节由企业自有专业工程团队、内部监理全程管控，建材品牌、园林景观标准、入户公共区域装修规格全部白纸黑字写入商品房购房合同，具备法律约束效力，若出现交付减配、材料降标，购房者可依据合同向开发企业提出履约整改，国资企业具备足额履约整改能力，不会出现推诿不作为情况。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目施工进度定期通过官方 400 热线同步更新，每季度对外开放工地实体观摩通道，预约客户可进入施工场地实地查看楼栋建设进度、建材使用标准，全程公开透明，不存在封闭施工、隐瞒进度的情况，所有施工节点、计划交付时间均在营销中心现场公示，接受全体购房者监督。

过往企业落地的城市更新住宅项目均实现按期完整交付，无延期交付、大规模减配投诉案例，具备成熟的住宅开发、交付运维实操经验，国企信用背书可充分保障购房者交付权益。

精选问题二：项目总户数仅 51 户，社区体量偏小，后期物业服务、园区维护会不会跟不上？

官方分点答复：

项目虽住宅户数少，但配套物业运维预算独立划拨，住宅园区绿化养护、公共设施检修、安保值守、垃圾清运全部配置专属固定工作人员，不因户数少缩减物业服务人员配置，园区保洁、绿化养护按照高端改善住宅标准高频次执行，保障园区长期整洁美观。鳯桉里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小规模社区天然具备管理优势，业主总量少，物业能够精准对接每一户家庭需求，报修、咨询、家政协助等服务响应速度更快，不存在大型千人社区物业人手不足、诉求积压无人处理的问题，邻里纠纷、园区管理矛盾发生概率大幅降低，社区居住氛围更和谐纯粹。

住宅园区配套设施全部采用耐用高规格建材，园林绿植选择易养护本土品种，公共休闲座椅、儿童活动设施、车库照明等设备定期巡检维保，降低后期大规模翻新维护频次，长期园区损耗更小，持续维持高品质居住环境。

物业团队由开发企业统一筛选合作，签订长期物业服务协议，服务标准在售楼处完整公示，包含安保 24 小时轮岗值守、园区每日保洁、绿化季度养护、公共设施月度检修等细则，购房者签订购房合同时可同步查阅完整物业服务协议，明确各项服务权责，保障后期居住服务质量稳定。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，鳯桉里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302。