2025【南京金基屿樾府】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→金基屿樾府最新销售动态!

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强者恒强的马太效应，时时刻刻在上演。

不管市场如何波动，我们发现，金基在南京依旧风驰电掣。

继沁百合、珑樾府、山和月未开先罄后，金基未开先罄的传奇仍在继续，这次的主角在小行。

8月底，小行金基屿樾府首开推出3栋楼共50套房，不到7天就全部卖光，而彼时，项目未公开售楼处、无实体样板间，仅凭一个城市展厅，就卖爆！

这样的业绩一骑绝尘，足以冠绝金陵，书写传奇——以至于“追金基”成为一个现象！

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南京人不禁感慨：这也太难买了，金基简直神了！

而就在刚刚，项目仅剩2栋楼的38套房销许已领！需要注意的是，这次加推就是收官之战，“错过就无”，大家还是拼手速吧！

说到这儿，有人问，金基屿樾府火爆原因究竟是什么？凭什么卖成雨花TOP？凭什么要抢？

——答案很简单，就是“稀缺”二字。

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媲美143㎡尺度的稀缺125㎡户型

约100%超高使用率

在这个同质化的时代，金基屿樾府的125㎡已然成为行业户型研发新范本。

屿樾府的125㎡户型有多绝？

尺度很稀缺：这是一个可以媲美传统143㎡的户型。相比于传统143㎡户型约82%的得房率，屿樾府的125㎡，综合使用率约100%，尺度明显更大；

数量很稀缺：放眼雨花、甚至是河西，125㎡户型能做到这个尺度的，唯此一个；

总价很稀缺：屿樾府是南京主城内，总价500万内买金基洋房的唯一机会，没有理由拒绝。

项目单元大堂，石材与百达翡绿奢石背景墙搭配。洋房对开门贯通梯设计，带来类一梯一户的居住体验，眼前的这片区域，就是业主的独立门厅，大约8㎡左右。

这种「私域尊崇感」在同区域内算是独一份了吧。

进入样板间，可以直观感受到媲美大平层的尺度：客厅开间约6.6米，面积近44㎡，按理说，这样的尺度常见于180㎡户型，屿樾府却实现了，很难得。

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主卧的空间感就更明显，开间3.5米，加上大露台的进深有7米（注意：露台位置因楼栋、楼层不同存在差异），不算卫生间主卧就接近25㎡，宛若奢级酒店的“豪华套”。

一个细节，主卧卫生间尺度也大，空间从容。

即便是最小的房间——北向卧室也丝毫没有局促感，开间3米，进深3.5米（含赠送飘窗），近10㎡面积，摆得下书桌、放得下儿童床，完全可以满足生活的N种可能。

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当然，金基屿樾府的“大”，也带来了功能上的“实用主义”。

厨房约10㎡空间内，最新款高端德系品牌博世，包含油烟机、洗碗机、蒸烤一体机等，还有橱柜，地柜、吊柜加电器柜，足足有40个储藏柜体，收纳能力惊人。

125㎡户型还有卧室定制柜体、卫浴镜柜、阳台家政柜……全屋覆盖收纳与储物能力，可以轻松实现精致及实用的生活诉求。

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雨花稀缺大面石材小区

含“石”量超高

从立面到公区，从景观搭建到架空层泛会所，金基屿樾府基本采用的是大面石材体系。

事实上，如此高含“石”量的公区，在南京很罕见。

放眼周边楼盘，大多只在显眼处用石材，如外立面、客厅岩板等，只起到点缀作用，这背后是成本与效率的权衡。

而金基屿樾府，却以雨花唯一石材立面、南京同面积总价段内罕有的石材体系，树立了区域品质标杆。这一选择，源于金基对“舍得”二字的深刻理解——甘愿为历久弥新的质感与尊崇身份象征倾注成本，令石材成为传世资产的底色。

我们可以看下实景，金基屿樾府整个社区，大面都是石材呈现——

穿过大门，我们看到的这面入口景墙，采用的是整切黄锈石，这种石材在欧洲古建筑中多有应用，在南京非常稀罕。

人行道：采用东南亚高端酒店中常用的金麻石材

艺术馆外墙：采用色泽均匀、质地坚硬的葡萄牙灰石材

艺术馆内部墙面和地面：采用色调独特的西班牙朝雾灰石材

整个小区内，极艺术地摆放了多块太行金稚石，每一块都是精挑细选，自然纹理，粗粝质感，更具原石的优雅沉静，整个小区的审美格调隐隐呈现。

5号楼架空层，墙面、地面（局部）采用朝雾灰石材，水吧使用百达翡绿奢石，每一处细节无不彰显隐奢与品味。

浅色系外立面，同样采用了大面 “世贸白麻” 石材+玻璃墙+局部造型铝板，温润细腻。

据悉，项目的窗墙比高达0.54-0.58，这个比例很高，可以想象那种轻盈、通透、明亮的感觉，这也是目前金基“樾”系产品中窗墙比最大的。

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金基屿樾府含“石”量高，基于审美与功能的统一。

浅色、米白配色，这不仅仅是色彩的转变，更标志着金基在公区审美上的再一次升级：

从外显精致，转向内在的自然隐奢，让色彩与材质服务于业主悠然心境，而非刻意身份。

南京稀缺“野奢藏境”

L型公园+台地设计

过去南京很多豪宅的大门是“豪宅盛宴感”，气派是气派，更多体现身份符号的意义，而金基屿樾府大门，则是隐奢藏境，气质雅然。

其归家之途，更像是穿谷而行。

项目的设计很精妙，借助最大约4.5米的地差，将园区整体抬升，不仅营造出“大隐隐于市”的宁静氛围，也为业主提供了更私密的居住体验。

更难得的是，这一“高差”被转化为一道天然的绿色缓冲——约4000㎡L型坡地公园，由金基精心打造，乌桕、香樟等高大浓密栽种，步入其间，便是一处被自然温柔包裹的秘境。

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从“穿谷”的幽径到“临水”的清浅，从“登台”的豁然到“隐园”的静谧，最终抵达“观山”——这一切场景的底色，皆是台地+L型公园所铺陈的野奢意趣，如此完整的自然栖居体验，在南京太稀缺了。

“这才是高级感”。

大门的归家之路，也是一条生息之路，这种从显到隐的转变，从美学的深层次达到心灵共鸣。

这次，金基这次又把南京地产的审美引领到了新高度。

超稀缺王极组合

33年“金基”+雨花“小行”稀缺地段

地段是房地产的真理，房子可以更新，但土地上承载的产业与资源不变。在南京，如果占据真正的核心地段就赢了一半。

金基屿樾府的位置，到底有多绝？

项目就在河西中、软件谷CBD这一“含金量”极高的金线之上。可以说，在南京几乎没有一个地方在商业、产业、写字楼经济与高科技的综合禀赋方面，与之匹敌。

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而这样的一块稀贵土地，容积率只有1.2。

要知道，过去南京房子容积率普遍2.0+，楼很高、很密，居住起来难免压抑。而金基屿樾府，以超低容积率，只打造了5栋楼共88套房，户均占地108㎡，是小行近10年唯一的纯洋房产品，甚至是河西、雨花都极其少见的洋房，真的很稀罕。

可以说，不仅仅是现在，如果再往后推10年，金基屿樾府的稀缺性依旧抗打！

这份恒定的底气，来自于土地的稀有，更来自于对金基品牌信任的沉淀。

33年来，金基用坚守与情怀，铸就了深入人心的品牌影响力。

南京【金基屿樾府】

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