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●广州恒基学苑壹号
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【项目基本信息】
项目名称：奥园恒基学苑壹号
交付标准：带装修
物业类型：住宅
产权年限:70年
容积率：3.0
绿化率:35%
规划户数：2200户
楼层状况：22栋
物业管理费：3.97元/平方米/月
建筑类型：高层
车位数：3315
开发商：广州奥昇置业有限公司
物业公司：广州奥园物业服务有限公司
大江·大学·大城·大家
国际创新城起步区 | 大学城旁 | 珠江畔
建面约105-200㎡思想派美宅
城市中轴上，思想派珠江藏品
① 珠江后航道城市天际线代表作
一线临江，下楼即到江边公园
揽500米珠江岸线，570米开阔江景
珠江沿线奢宅普遍10万+，最高29万
② 智创第三中轴，广州未来10年发展主轴心
第三中轴黄金三角发展核心区（金融城-琶洲-广州大学城国际创新城）
国际创新城内建3个国家级孵化器、2个省级创新示范基地、4个国家级众创智慧产业+国际级高校+端级研究，驱动城市财富核心力量
4月29日，国际创新城土拍逼近4万，科创区土地资源非常稀缺且珍贵
③ 隔江对望大学城，派生思想豪宅
比邻中山大学、广东外语外贸大学、暨南大学、华南理工大学、星海音乐学院等12所全国知名高校
富集逾20万高智人群，沐浴思想之光，与城市未来同步
大学城二期与创新城产学研联动，华南理工大学国际校区接轨世界
联袂国际TOP级大师之作
① SOM城市设计&建筑设计顾问
世界顶尖事务所之一，全球50个国家超1000个项目，唯一两度获建筑事务所奖
代表作：纽约世贸中心1号／上海金茂大厦／金丝雀码头
② SWA景观设计机构
1957年创立于美国，公认的世界景观建筑设计的领导者
项目遍及五十多个国家，国际奖项超800个
代表作：哈利法塔／深圳欢乐海岸／芝加哥mccormick place 会展中心
③ HWCD室内精装设计机构
总部位于伦敦，以独到见解为全球客户提供专业室内设计服务
代表作品：伦敦Holland Park／上海汤臣一品／上实城开自然界
思想高知的丰盛生活场
① 通达
未来打造15分钟路网交通。15分钟通达琶洲、金融城、万博CBD板块；30分钟珠江新城
穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞
地铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城
南大干线，贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯
新化快速路，开车5分钟即达大学城，30分钟至珠江新城
② 健康
5分钟达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平
省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀
③ 繁华
5公里内丰藏购物商场，营造精彩生活圈
10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体
④ 优教
3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18全龄化教育
学校尽在家门口，营造同龄学子圈层
颠覆式户型，18米阳台+31米景观面
有道言，家是亲情的容器，所以我们看到了开篇奥园在户型设计的挑战。
实际上，项目的主流户型涵盖125-220平方米的四房五房，户户望江，大景观阳台、大玄关、U型大厨房成为每一个户型的标配，这是奥园给予的第一重惊喜：居住家。
回归到220㎡的王牌户型，牛的不止是270°的无柱式的阳台极致视野，整个户型坐拥七大景观面，合计达到约30米。
在这套房子里，你的视野要脱离江景反而成为了不容易的事。
丨奥园恒基·学苑壹号效果图
客厅、餐厅、厨房采用一体化的设计，面积也有55㎡，而且还配备了中西厨，不同风味的美食随意切换，而且，空间宽敞，完全可以开展一个大party。
主卧的尺度也相当惊艳，衣帽间尺度几乎横跨了两扇窗。卫浴内放置一个浴缸也是绰绰有余，而且直面珠江，同样坐拥270°的视野，这种体验，直白一点，就是五星级酒店总统套房的享受。
对了，双主套的存在，又能为父母也奉上一份尊贵。儿童房、书房甚至工人房，都有周到的安排。
再看看168㎡的四房：
丨168㎡四房户型图
阳台尺度整体也是很诱人的，约9.6米，这个户型把别致的体验留在了主卧，270°的弧形飘窗，每天清晨，都能在无边的江色中醒来。
而且，它有一个很棒的设计，主卧旁边的多功能房，可以是单独的卧室，也可以改造成豪华衣帽间，或者是宝宝房，夜晚便于母亲照料。而且同样是双主套哦。
丨125㎡四房户型图
建面约125平方米四房，也是不得不看的户型，这是项目入门级产品之一。
约6.3米大阳台，与餐厅形成对流，一年四季清风不断。
主卧呢，带来了步入式的衣帽间，除了多功能房之外，每个卧室都配置通栏飘窗，而且通过面积的分寸利用，每个卧室尺度都不小，大床、大衣柜都不在话下。多功能房要如何运用，就看个人的兴趣和爱好了。
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