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龙湖未来·御湖境

【高铁新城南部核心，苏州首个纯洋房四代宅，龙湖2024战略作品】

【品牌】

排名：世界500强，连续11年入选中国房地产综合实力前10强

财务：连续8年“三道红线”全绿档，唯一境内外全投资级民营房企，财务抗风险力行业第一

【千亿高铁新城】

比肩虹桥 崛起长三角新中心

集结超千亿资金，打造交通枢纽+产业集群+全维场域，以比肩虹桥的发展轨迹和资源优势，让苏州崛起长三角新中心

启幕苏州3.0时代

一代人有一代人的苏州，高铁新城屹立于新的历史起点，与姑苏、园区、狮山核心区并驾齐驱，成为下一个难以复制的历史进程

485亿打造国家级综合枢纽

485亿扩容苏州北站，创全国之最，2台6线增至10台24线

高铁：京沪大动脉+通苏嘉甬城际：苏锡常+如通苏湖??形成“黄金双十字”

6条规划地铁线路，实现高铁、城际、市域、轨交现代化四网融合

缩短通勤时间，加强城市资源流动，助推苏州经济发展

千亿投入 南部大城已成

苏州高铁新城总体规划（2013-2030）将高铁新城分为南中北部，规划由南向北逐步开发，南部片区是目前规划兑现度最高的区域

【未来御湖境—龙湖2024年战略作品】

御湖境是龙湖集团壹号战略工程作品，slogan是“世界臻萃于此境”——寓指将全世界一切美好的资源都融入您的社区之中，“不是每一块土地都能诞生御湖境”，御湖境拥有专属的四大显赫基因：臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层。

【臻选城央 远见贵脉】

千亿高铁新城腾飞进行时，南部高端商务区最大程度将土地让给高能级产业及公共配套，住宅供应极少，甚至断供，每一席皆珍贵

交通

- 一环：新中环北线，312国道+春申湖快速路无缝链接全城

- 一纵：相城大道，双向6车道，北通常熟辛庄，南接姑苏区，东至园区湖西东方之门，西至新区核心

- 六轨交：苏州轨交最密集区域，2（运行）、7（在建）、10（规划）、12（规划）、13（规划）、25（规划）六轨环绕

商业

- 24 万方的吾悦广场旗舰店

- 芯光里商业街，苏州首家24小时营业夜宵街

- 高铁新城文体中心，5万方一站式文体中心，集体育馆、图书馆、购物等于一体

- 圆融广场，苏州首座高铁、轨交双核驱动的大型城市综合体

教育

- 南京师范大学苏州实验学校，连续5年本一率100%，苏州第一

- 南京师范大学相城实验小学，相城区公立小学第一梯队

- 苏州大学实验学校，苏大联合办学，十五年一贯制公办中学

产业

- 聚焦发展数字金融、先进材料、智能网联汽车三大产业

- 云集长三角国际研发中心、智能驾驶独角兽企业群等产业集群

【臻奢选材 奢藏苏州】

【鎏光水院】：约6.7m高飞瀑悬亭，酒店精奢安哥拉黑，定制一城显赫

【圆月洞藏】：取传统苏州造园中的窗景手法，景墙镶嵌透光云石，象征圆满和睦

【苏州符号】：苏州桂花转译专属文印，花印水钵印刻御湖境专属印记，打造精奢花园

【古树名木】：精选珍品树种：乌桕、紫薇、榉树、石榴、红枫、香橼等，复刻苏式园林古树名木场景

【臻品美学 立体江南】

截止2024年1月，全国超70%的省份已在落地第四代住宅，从设计理念到工艺工法，均已成熟；中国豪宅专家——龙湖，引领四代宅新风潮

（西安未来之瞳云河颂）

（重庆北岛N11）

苏州首个纯洋房四代宅——龙湖未来·御湖境

【户户有院落】：每家每户私享空中庭院，空中庭院面积约20-50㎡

【先锋立面】：飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，精奢优雅

【无界视野】：奇偶错层排布，均约6m挑高，最大享270°转角露台，独拥有绝佳洋房观景视野

（龙湖未来御湖境立面效果示意）

【臻享圈层 层峯奢鉴】

【显赫门庭】：约80m超大尺度城市景墙，尊享酒店落客式归家体验

【泳池会所】：约1300平高奢观瀑泳池会所：配置健身房、瑜伽室、泳池、书吧、会客功能区，打造圈层社交私域

【七大项目价值】

土地价值：千亿高铁新城，比肩虹桥，引领苏州未来！

配套价值：苏州首个站产城全维生活场，尽享10分钟步行生活圈

品牌价值：中国第一豪宅房企，别墅专家、洋房专家、园林大师！

业态价值：苏州首个纯洋房四代宅！

泳池会所：顶尖观瀑泳池会所，1300平下沉会所，打造高端圈层私域！

塔尖圈层：高新技术产业高地，百家龙头企业，荟聚全城塔尖圈层！

极致产品力：龙湖高端产品系——御湖境，家家户户私享空中庭院，约20-50m2，足不出户享江南盛景；飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，大师立面敬献苏州层峯人士！

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