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地理来看，该地块周边配套丰富，紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越。周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、江宁妇幼保健院（江宁国际医院）（在建）、地铁三号线和风路站（在建）、电影小镇街区，周边已建成紫郡府、铂悦府、芳原等项目。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

从2013年至今，上秦淮已经历经了11年的发展，前几年楼市火爆的时候，上秦淮板块内多个地块拍到最高限价，并要求现房销售。

其中，五矿澜悦栖原、银城云台天境等多家楼盘也是当时一房难求的“摇号神盘”，新房价格基本都在3.5万/㎡左右，高峰时期二手房也要卖到4万+/㎡。

如今楼市冷静期，板块内云台天境、翠屏诚园等不少二手房价格，都跌到了2字头。而且目前，整个上秦淮板块在售楼盘数量不多，多为老盘续销，因此板块热度并不高。

新房方面，目前上秦淮板块还有2大纯新盘待上市。

颐居上秦淮G45地块：

该地块于去年8月成功出让，被颐居地产以总价15亿元拿下，楼面地价15839元/㎡。

值得一提的是，该地块与待出让的上秦淮G60地块，仅仅一路之隔，紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越，目前该项目的上市时间暂未确定。

南京新都市上秦淮G62地块：

该地块于去年10月成功出让，被南京新都市建设以总价19.14亿元摘得，楼面地价15042元/㎡，这也是上秦淮1.0板块时隔7年再次推地。

该地块位于江宁区未来科技城融智路以北、苏源大道以西，与银城旭辉云台天境一路之隔。周边还有恒大悦澜湾、葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原等小区，人居氛围成熟。

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最近，上秦淮备受瞩目的城建项目，也有新进展。就在前几天，南京未来科技城初级中学项目施工总承包（装配式）招标公告正式发布！

这意味着，这所上秦淮居民期待已久的超级中学，终于要正式开建了，这对于周边楼盘来说，无疑是重大利好！

根据公告内容，未来科技城初级中学属于特大型工程，总建筑面积约42857.7平方米，地上建筑面积34198.48平方米，地下建筑面积8659.22平方米（其中人防面积为3840.58平方米），工期要求为545天。

地理位置来看，上秦淮初级中学位于玉麟街以东、秦县路以南。该学校用地面积67.7亩，总建筑面积约3.8万平方米，总投资约3.3亿元。

根据规划，学校拟建设为10轨30班的公办全日制初级中学，规模还是比较大的。

早在2022年10月，南京市公共资源交易平台就发布了未来科技城初级中学工程总承包招标公告，当时的公告显示未来科技城初级中学的总工期为600日历天，预计2024年建成，但是后来迟迟没有动静，备受上秦淮业主的关注。

今年年初，又有上秦淮业主在领导留言板上反映此问题。对此南京未来科技城管理委员会回复表示：未来科技城初级中学项目已列入江宁区2024年城建计划，目前项目正推进前期手续办理，将于今年下半年开工建设，园区将尽最大努力加快建设进度，预计2026年7月前建成移交区教育局。

此外官方还表示，该初中为公办学校，园区正联合区教育局开展相关合作办学事项洽谈，争取引入优质教育资源落户。

如今，从发布的招标公告来看，若该工程能尽快开建，应该是能在26年7月前建成的。

此外， 上秦淮板块的医院、地铁等城建利好也在建设之中。

鼓楼医院江宁院区（区妇幼保健院）

该医院位于江宁上秦淮未来科技城板块，规划总用地面积5.5万㎡，总建筑面积11.9万㎡，其中地上总建筑面积6.7万㎡，地下总建筑面积5.2万㎡。拟建设床位500张，设门急诊、产房、手术室、ICU、检验中心、影像中心、消毒供应中心等功能科室。

目前鼓楼医院江宁院区（区妇幼保健院），已完成桩基和支护工程施工，正在开挖基坑最后一层土方，同时准备进行地下室结构承台和底板施工。预计今年完成主体封顶，2025年底完工，2026年投入使用。

地铁3号线三期：

南京地铁3号线三期工程，主要包含秣周东路站-上秦淮西站盾构区间、上秦淮西站、上秦淮西站-秣陵站盾构区间、秣陵站，共2站2区间。秣陵站为3号线三期工程的终点站，该站位于江宁区正方中路与爱陵路交叉口，沿爱陵路南北向铺设，是秣陵的交通要道。

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