2025南京映秦淮售楼处电话丨映秦淮户型图丨映秦淮项目售楼处电话地址
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当TVB传奇遇见秦淮河传奇，这场盛宴注定被铭记。
一手消息：南站一线滨河四代宅“映秦淮”，继三大临展开放邀请乒乓球冠军陈玘助力、创下千人到访热势后，近期实景示范区开放将再邀三届TVB视帝·影视歌三栖巨星罗嘉良亲临！示范区公开将迎来何等盛况？着实令人期待！
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更显诚意的是，8月2日项目南侧滨水绿地公园升级改造已动工，由开发商北谷地产主导，“ 造房先造园 ”的魄力全南京罕见 。
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再看映秦淮本身，从开发商背景、地段到产品各个能打：
它是杭派精工新秀北谷地产与本土国企南京交通置业的联袂首秀；
地处主城中心南站板块+坐拥秦淮河稀缺一线滨水资源;
四代宅+低密洋房+滨水景观，每项单列都足成为杀手锏；
产品各项指标更是对标河西7万档豪宅，四面干挂铝板外立面、百米面宽&七米挑高大门、约2500平高定会所、约1000平下沉庭院、南京首创无界浮岛吧台等消息一经放出，就吸引了雨花、江宁、秦淮、乃至全南京的购房人！
当下项目实景示范区公开在即，感兴趣的购房人赶紧预约看房，千万别错过！
映秦淮究竟是如何让全城购房人为之倾心的？8大孤品级硬核配置我们一一来看：
1、顶序地段价值：南站CBD，一线正观秦淮，繁华与静谧极致交融！
映秦淮地段最绝的一点在于：将“城市繁华”与“自然静谧”做到了极致交融——背靠亚洲第一站南京南站、南望秦淮河一线河景，直面约15万方滨水绿地公园，手握城市顶配资源与稀缺自然景观双重王牌。
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南京南站板块已跻身主城三大CBD，与新街口商业中心、河西金融中心成三足鼎立之势。作为长三角都市圈核心枢纽，这里汇聚“8条高铁+4条地铁+18条公交+4大客运中心+S1机场线”，年吞吐旅客量近9000万人次，交通能级与人才吸引力毋庸置疑。
更难得的是，映秦淮是近5年南京罕见的临河纯宅地：南向正观秦淮风光，南侧衔接滨水绿地公园，加之社区内部园林，形成独有的“三重园境”，稀缺性不言而喻。
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“一条秦淮河，半部金陵史”。从南京院子、雅居乐长乐渡，到越城天地、瞻月府，秦淮两岸向来是豪宅沃土。如今，映秦淮以四代宅迭代之作，延续秦淮河畔人居传奇。
2、顶序低密孤本：近邻15万方滨水公园，容积率仅1.8只此低密四代宅
映秦淮项 目 近邻 约15万方滨水绿地公园，近期项目斥资对其进行升级改造， 提出8大模块改造升级计划：河畔客厅、躺岛营地、草坡地毯、潮玩奇遇、能量通道、夜光跑道、乐设焕新、润心便民，目前已动工，预计与示范区同步 开 放 。
这种“造房先造园”的魄力，既彰显了北谷“人本主义”的品牌理念，更印证了其深耕南京的长期主义决心。
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项目本身容积率仅1.8，是南站板块最低密小区，打造8-10层洋房与17-18F小高层，全“大露台+大阳台+多飘窗”格局，户户得房率超100%，小高户型103、115、128、139平；洋房户型152、182平。
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建面约103㎡ 三房两厅两卫（小高）
103平户型三开间朝南，超大南向双阳台（连通客厅与次卧）+空中露台（连通主卧套房）+北面三飘窗，赠送面积超多，得房率据说超100%！还有冰箱外移至S墙，释放厨房空间，实现中西双厨，很适合新婚夫妻或三口之家！
建面约115㎡ 三房两厅两卫（小高）
基本上是103平升级版，餐客厨+阳台LDKB一体化设计，家庭成员互动更方便，同样主卧套房带露台，次卧客厅带超大双阳台，观景视野绝佳，尺度感更好！
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建面约152㎡ 四房两厅两卫（洋房）
152平是洋房主力户型，四开间朝南，全飘窗设计+主卧露台+客厅双联大阳台，得房率超高 ，尺度堪比平墅！独立电梯厅+独立玄关+独立家政间，私密性尊享度拉满！
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同时主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，舒适度较高；超大横厅设计，餐客厨+阳台LDKB一体化，空间感很棒，书房还是百变空间，可根据需求改茶吧/瑜伽室/游戏室等。
据悉，此户型还可定制化交付，满足业主多种需求，是南站唯一也是首例！
3、顶序建筑立面：南站独一份四面干挂复合铝板，颜值C位预定！
南站仅此一家，项目全楼栋四面采用干挂复合铝板——区别于市面常见的铝板一体板（哪怕是高端项目，也多只用普通铝板），这种材质抗变形能力拉满，历经岁月依旧如新，妥妥的南站颜值新地标！
干挂复合铝板外，项目外立面还配以系统窗+大面玻璃+局部石材，超大窗墙比最大化南向面宽，阳台落地窗与北侧局部取消窗间墙提升采光；同时通过 隐私挡板、毛玻璃及露台退位处理，兼顾颜值与居住私密性，细节处尽显贴心。
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4、顶序奢尺门仪：百米面宽+7米挑高，奢石名木迎归，仪式感拉满！
项目以“高定品奢+东方意境”为设计语言，打造百米面宽、超7米通高门头——
大门顶部采用全定制化造型立体铝板；
两侧立柱及酒店式环岛落客厅大面铺陈弧形水刀切割“爱马仕灰”大理石；
对景景墙更是不惜工本，采用百万级蓝翡翠奢石；
穹顶下配安哥拉黑液态大理石，地面采用大理石棋牌拼花工艺，大小错落间尽显匠心，加之名木点缀，让归家之路极具尊崇感。
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5、顶序归家仪仗：地上地下双酒店式落客，尽显五星级高奢酒店质感
项目按五星级高奢酒店标准，打造地上地下双酒店式环岛落客区＋艺术化酒店式大堂空间+酒店式地下中央车站，多项标准创南站首例。
值得一说的是，映秦淮项目还做到了真正意义上的酒店式落客，其整体车道宽度超6M，可满足双向会车，将为业主带来极致归家体验。
6、顶序私属会所：对标河西豪宅，打造约2500平高定会所
项目对标河西豪宅，打造约2500平高定会所，力邀金基御用大师潘冉操刀，打造两大核心会所板块：
康养健身：四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室；
休闲娱乐：棋牌室、茶室、行政酒廊。
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会所每个空间都能透过全景玻璃，欣赏地景化设计的下沉庭院，形成更舒适的立体景观空间。想象一下，健身会客时，举目就能见满眼盛景，惬意无比。
7、顶序下沉庭院：约1000方下沉式立体私屿，叠水游园带来的高级松弛感
项目打造约1000平下沉式立体私屿，以叠水游园手法造出3D立体景观，满院景石、多棵10米以上乌桕为会所注入蓬勃生机。借由高差打造的叠水景观，观赏性强，更与泳池直接相连，营造出无界泳池的通透感。
这片下沉式空间里，树影、水光、木纹卡座相互映衬，自成天地，未来业主在此读书、会客，都能被满满松弛感包裹。
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8、顶序度假泳池：南京首创无界浮岛吧台，实现在泳池开party的快乐！
项目拥有南京首创无界浮岛吧台，是目前南京唯一具备水上吧台的室内恒温泳池，采用无边界景观手法，通过上流瀑布水景与泳池无缝衔接，四泳道恒温泳池与庭院光影交融，有种泳池开party既视感，将奢牌酒店度假感搬进小区。
泳池设计兼顾功能和颜值：
选材上墙面肌理选用哑光毛面石材+主背景采用昂贵的玻利维亚蓝奢石；
设计上采用步入式设计（比常规金属杆攀爬入水更气质），躺水区的沙发区域、水中负60厘米吧凳都可用于休息。
泳池整体逆流式设计，能更好保护水质洁净，体现北谷精细化的设计理念。
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89轮厮杀拿下鼓楼地王！北谷地产用实力注解映秦淮的确定性
映秦淮的硬核底气，更来自开发商的实力加持——由杭派精工新秀北谷地产与本土国企南京交通置业联袂打造。南京交通置业作为老牌国企，造房经验深厚；而北谷地产作为杭派新势力，其资金实力与深耕决心，在近期土拍中已显露无疑。
7月30日，南京13幅宅地集中出让，鼓楼龙江G47地块因为片区常年来供应极其稀缺，一路之隔就是金陵汇文学校，土拍前就有多家房企对其势在必得！
最终，这幅地经 过 89轮竞价，被北谷地产拿下，成交楼面价 40215元/㎡，溢价率3 2.7 4%！一跃成鼓楼新地 王！
这一楼面价不仅逼近南京地价TOP10榜单！溢价率更是今年南京土拍第三高！足见北谷的资金底气！
不止于此，北谷地产的布局早已铺开：7月30日同日，参与江宁韩府山G50地块争夺，与朗翌置业鏖战43轮；此前更签约托底江宁小龙湾G38地块，计划深度参与开发。从联合开发到自主拿地，从南站板块到鼓楼核心，北谷的每一步动作都在印证其“深耕南京”的长期主义决心。
对于映秦淮而言，作 为北谷地产在南京的首秀作品，更是奠定品牌口碑的 关键 。
从临展开放，奥运冠军陈玘踏足滨河公园，以活力点亮项目南侧滨河公园的自然生长态势；
到示范区公开，三届TVB视帝罗嘉良漫步秦淮河畔，凭经典形象唤醒人们的情怀，共鸣一线秦淮河畔的新经典篇章。
映秦淮的每一次明星邀约，都是对土地和作品基因的深度回应 ，未来也将 持续邀请与作品精神相契的重量级见证者，共塑当代秦淮河畔生活新范本 。
当下，映秦淮实景示范区开放在即，若想提前锁定这份价值确定性
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