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●南京[华润观潮望云]

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面积最小约112㎡起步也成为河西南超低上车门槛的项目！

约141㎡四房两卫户型样板间效果图也已经流出。整体设计风格是简约时尚，而且非常有质感，颜值非常高！

观潮望云将打造面积112㎡-143㎡产品。楼盘的起步户型不大，降低河西南的买房门槛，对买房人更加友好，让更多想要安家这里的人上车。

约115㎡三房两卫户型

该户型三开间朝南，南北通透，空间紧凑，实用性强。双阳台设计，采光丰富，室内通透明亮。厨房U型设计，非常方便实用。主卧带有有独立卫生间，私密性更强。

户型三开间朝南，南北通透，空间紧凑，实用性强。双阳台设计，采光丰富，室内通透明亮。主卧带有有独立卫生间，私密性更强。南北卧室有飘窗设计，延伸更多空间，空间的利用率很高。

据了解，观潮望云将打造成鱼嘴润府的升级版，这一期产品较前期多了会所功能，改善属性增强。

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观潮望云，所在地块其实就是河西南鱼嘴G97超级综合体项目的F地块。地理位置来看，靠近2号线鱼嘴站，附近有鱼嘴金茂悦、鱼嘴润府等交付楼盘。

根据规划，观潮望云为商住混合用地，总建面约8.56万㎡，拟建4栋32F住宅、1栋6F商业和部分2F的沿街商铺，4栋住宅均带有部分底商。

从项目的效果图可以看出，项目为现代感风格，楼盘外立面采用铝板+玻璃幕墙，立面质感较前期产品有进一步提升！

小区规模虽然不大，但却拥有约6000㎡围合式景观，打造了水景。

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目前，河西大规模的住宅开发已经进入尾声阶段，可开发土地已经屈指可数，目前更多的是靠规划优化调整和盘活存量土地腾挪出少量住宅地块，非常难得，未来河西不排除会拍出“新地王”的可能。

在南京，住在河西，仍是很多人的梦想。

河西聚集了高能级的产业、高品质的城建、高浓度的配套和高素质的人口，成熟度和确定性最高，也是南京楼市的“绝对核心地段”。

就在上周河西南小米南京科技园正式开园被刷屏，预计三年内小米集团华东总部将达到5000人办公。这也意味着未来该区域的高质量人口导入更加强劲。

除了小米华东总部，齐聚河西南的阿里巴巴江苏总部、恒生电子江苏总部等项目也正加速推进中。与小米华东总部一街之隔的阿里巴巴江苏总部，有望今年下半年验收交付。

小米南京科技园图源：南京日报

不仅如此，寸土寸金的河西，也是南京土地价值高地。南京排名前十的高地价项目，无一例外，全在河西板块！

就在前几天，南京土地招商合作推介会上，一幅来自河西生态公园旁低密用地引起了业内的广泛关注！

值得一提的是，该地块堪称目前河西南史上最低密度的住宅！

该地块位于生态公园南侧，这块地将提供差异化的低层高品质住宅产品，进一步丰富河西高端改善客群的产品选择。1.01的容积率可在两个分区地块中平衡转移，建筑限高35米，这也就意味着，这块地可打造河西不可多得的联排和新一代洋房住宅的极致组合！

地理位置来看，该地块距地铁S3号线平良大街站仅约450米，与此同时今年即将投入使用的阿里巴巴、小米等区域总部紧邻该地块。

另外，河西北，也新增一幅纯宅地，该地块用地面积约1公顷、容积率1.8，靠近9号线管子桥站！

可以发现，接下来，河西还有一些优质土地将支撑着优质产品上市，值得期待！

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