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天津【中建悦湖·璟麟】

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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2025年政府工作报告中提出，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。作为世界500强第14位中国建筑旗下核心力量，中建方程以央企担当响应国家号召，于海河教育园核芯板块，匠造低密洋房社区，以6维优享体系，践行“好房子”的标准——从全龄教育、高效通勤、繁华配套、生态栖居、社区交互到品质空间，为城市菁英兑现“优学优居”的湖畔洋房生活范本。

中建悦湖·璟麟择址国家级教育特区——海教园核芯区，项目坐拥“5所南开学校+12所幼儿园+4所九年一贯制学校”的黄金配置，与天津大学、南开大学津南校区为邻。距南开学校昭慧路校区仅约300米，全龄优质教育如春风化雨，浸润每一段成长时光。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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距海河教育园区地铁站约2.8KM，高效接驳城市动脉。园区更贴心规划北京通勤班车，让事业与生活的边界从容舒展。清晨一杯咖啡的余温未散，都市的活力脉搏已近在眼前。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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2KM直达津南永旺商圈，4KM范围内吾悦广场等商业地标环伺，柴米油盐与精致生活自由切换。归家路上捎一束鲜花，周末带家人尝新开的餐厅，城市的便利触手可及。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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约45万㎡湿地公园与社区仅一路之隔，晨跑时与鸟鸣合奏成诗，傍晚在约800万㎡中央绿廊漫步，约23.5万㎡体育公园里，孩子的欢笑声与自然一同生长。中建悦湖·璟麟将生态资源转化为日常诗意，让绿意成为家的延伸。

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创新打造5大主题“岛屿”花园与新一代架空层社区，覆盖儿童游乐、健身社交、文艺书吧等多元场景，重构邻里温度，让社区成为生活的“第二会客厅”。极简流光立面下，玻璃幕墙倒映流云与树影，建筑美观实用。

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1.2容积率的纯洋房社区，7-9层建筑错落成诗。建面约89-119㎡三居户型，以双主卧、全明户型、空间均好性设计，满足三代同堂的成长需求。在这里，孩子的涂鸦墙、父母的藤椅、你的书柜，都能找到妥帖的归处。

◎效果图

当南开学校的书声穿过林荫，当湿地的风轻抚过阳台，当架空的泛会所亮起暖黄的灯——中建·悦湖璟麟，用央企的细腻笔触，将政策中“好房子”的愿景，化作现实中的生活场景。这里不仅是孩子的起跑线，更是三代人共享的四季诗篇。项目外展及城市展厅现已盛大开放，恭迎亲临品鉴！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

◎效果图

城市展厅：

天津市津南区雅润路与津沽公路交口的西南侧底商

外展地址：

天津市津南区永旺梦乐城一层中庭（近超市口）

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