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11月8日，联发·向湖，二开仅48分钟房源售罄，引发市场再次聚焦。

这个湖居低密四代盘，从首开到二开，246套房源两开两罄只用了43天。

项目近日开始对仅剩下的90套认筹，不出意料的话，三开将迅速清盘，创造武汉湖居低密四代（336套）最快清盘神话。

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这种销售速度的建立基础不是靠中小户型跑量，而是以大户型或叠墅产品销售为主，86%的房源是建面150㎡以上的大户型纯改善盘。

其中，建面约143㎡至158㎡的大户型，建面约150㎡至178㎡的叠墅，不像今年市场上的部分红盘靠低价、会所、地段配套、小面积低门槛等单一维度形成的热销，而是全维度上的优秀形成了史无前例的颠覆并迅速征服了改善群体。

高层住宅，不仅做到户户配备3个院子的超高实得享受，而且推窗见景，马路对面就是金银湖湿地公园，风景绝美，让四代住宅的大露台、空中花园与城市自然景观融为一体，这种湖居体验的距离比东湖还要近。

实景图

而叠墅不仅做到超大面宽、超大院子与露台或地下空间的享受，而且院外就是奢华会所，从私宴厅、全龄架空层到健身房、行政酒廊、冥想室等一应俱全。

这是一个彻底颠覆四代住宅产品力的典范。项目位于区域中心，没有一般低密湖居项目的偏僻感，地块内部会所系统有机串联各楼栋，没有彼此之间冰冷的隔阂感。

这个项目是由工发投集团与联发集团双国企联合开发，能够让土地择址优势与产品设计优势珠联璧合，从产品端彻底征服了武汉的高端改善市场。

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颠覆四代低密设计痛点

联发·向湖项目容积率低至1.8，共有12栋住宅，其中5栋高层和7栋叠墅。

这是一个令全武汉湖居盘羡慕的项目，几乎具备了一般湖居盘的所有优点，同时又消除了常见的痛点。

首先，项目地段择址金银湖CBD。

一般的湖居盘因为临湖，而远离了繁华配套，带来了生态上的极致优势倾斜和生活配套上的严重缺失。

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而联发·向湖是在占据极佳的一线观湖景观的位置后，还占据了金银湖CBD区位。

项目距离地铁站直线距离450多米，宜家、东西湖万达广场、协和金银湖院区都在其旁，项目开车到花园道约15分钟，到国广约20分钟，到武昌内环约30分钟。

这使得联发·向湖项目是真正从低密舒适居住，到城市繁华便利，再到空间尺度享受与会所场景生活体验全面升级到优越。

其次，头排看湖的极佳视野。

近十年来，武汉楼市中很多湖居产品并没有一线湖景，并且从小区到湖边路途周折，并不方便享受，即使是大受推广的四代住宅，很多空中花园虽然大，但是一眼望去窗外风景一般，甚至没有风景可言。

而联发·向湖项目地块与金银湖国家湿地公园仅一街之隔，过马路即到。

实景图

如果是住在高层住宅，可以说是回家开门见景，打开房门的一瞬间，满眼看到的都是湖景与绿道。这种扑面而来的“含景量”以及近距离观景体验甚至超过了东湖旁的湖居盘。

高层样板间实景图

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整个高层项目以21°建筑排布实现“户户无遮挡瞰湖”，让高层产品成为金银湖的“永久观景台”。

同时，这也是金银湖一线临湖最后一个低密地块供应，黄金生活圈的成熟配套与一线临湖的极致视野与漫享生活，合力形成一线高端低密生活，是绝无仅有的资产价值。

再次，打破邻里生活的隔阂。

联发·向湖不是像一般的别墅盘那样孤傲与高冷，整个小区除了一幢幢叠墅房子，再无其他配套，哪怕是有高层建筑，两者之间也如同两个世界，彼此互不往来。

而联发·向湖在低密的同时又没有一般低密盘，尤其是别墅盘的隔阂感，会所系统串联所有楼栋，人与人之间，楼与楼之间不是冰冷的分界，而是有温度的串联。

这估计是武汉四代低密湖居项目中，第一个带有完整会所体系的产品。

会所实景图

整个会所体系约2000㎡，包含了私宴厅、健身房、行政酒廊、冥想室等。其中架空层打造的泛会所涵盖了儿童学习、儿童游乐、成人休闲等区域。

联发的细节考量不只是在会所功能与动线上，而且还有非常多的暖心设计。

比如，在架空层内设置了公卫，使得业主在使用会所时能够更加方便、从容，让业主在陪娃玩耍，或者小孩在读书学习中不必为上厕所而大费周章跑回家。

再比如，小区门口设置了大面积的落客区，校车可以开到小区的落客区，为学生遮风挡雨保驾护航。

大门实景图

从这些中观与微观的设计可以看出，联发·向湖在对低密生活的整体构建中非常注重业主身体舒适度、心理松弛感的体验。

这样的考量是基于生活温度的关怀，而打破建筑冰冷、邻里隔阂的利器，就是设计与运营商的温度。

颠覆空间局限的四代产品

联发·向湖是四代产品中独一份的存在，它的空间价值并不局限于四代住宅规划带来的尺度优势，而是实打实地用空间规划设计带来更丰富的生活体验。

这种设计的高明之处同时体现在横向空间设计与纵向空间设计两个维度之上。

会所实景图

先来看横向空间的巧思：

高层产品建面约143㎡优化后实得体验180㎡、建面约158㎡优化后实得体验200㎡，这种高得房带来的不仅仅是多一个书房、衣帽间，而且在设计上更加注重场景体验。

三个院子相比传统一个院子的设计，在武汉的四代产品中也是屈指可数。

这种设计多的不只是院落数量，而是多了一重归家动线的选择。

业主可以通过院子归家，这是其他四代项目非常罕见的设计。

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而这种动线体验，对于想要做空中会所的业主来说是非常有诱惑力的，可以把设计的私密性、尊崇感、松弛感一次给足。

而对于日常起居体验来说，这种设计更有人性关怀，以建面约158㎡四房两厅三卫为例，室内做了双主卧套房结构，南北双向均设带独立卫浴的套房，这样可以完美实现三代同堂的居住体验，不同代际的亲人，有着不同的作息规律和生活习惯，在这个双套房户型之下，可以做到和谐共处。

而在社交空间方面，做出了墅级尺度，LDKBG空间约达80平米。

同时，拥有约16.8米面宽、约270°环幕观景视野，这种体验不逊于建面300㎡左右的大平层。

再来看纵向空间设计的高明：

室内层高不仅高达约3.1米，而且从整个高层楼栋设计看，架空层做到了4.5米，也就是说，联发·向湖的高层楼栋一楼住宅相当于其他项目的2—3楼，在该项目的3楼以上，看湖视野几乎没有遮挡。

架空层主题空间实景图

而与此同时，架空层泛会所空间，又相当于高层产品每户三个院子之外的第四个院子空间，这种松弛感、惬意感、自由度只有身在其中的人才有更明显的体会。

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