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主城半山纯洋房社区，容积率1.3，最高11层，户均200平，部分产品为四代宅空中花园配置，高得房率……这些亮点叠加起来，南城改善市场这下要彻底变天了。

先看规划。

2024年12月27日，华润置地拿下柏石峪片区11街区BSY1101-1地块，以及柏石峪片区12街区BSY1201-1地块。两个地块在公园九里小区以南，山体以北，占地面积约12.6万平，容积率约1.3，楼面价约1.1万/平。

本次亮相的是BSY1201-1地块，规划14栋住宅，8-11层洋房为主，部分3-4层产品，一共385套，套均面积约200平。

目前公示的是2-4号楼，5-9号楼规划。

外立面为一层部分石材，主体为金属线条、涂料、落地窗、玻璃栏板。

层高为3.1-3.3m。在住宅新规将层高底线设置为3m后，3.1m层高成了改善的基准线。

四代住宅院子面积约3183平。从规划和院子面积可以推断，项目并非整盘四代住宅产品，而是部分洋房+部分四代住宅的搭配。

楼层不高，多是11层，楼间距也是五六十米，但依然有居住公寓。

3号楼，3户居住公寓

4号楼，9户居住公寓

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