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当下南京的买房人，比想象中更精明。
——真正的热销盘，光有营销远远不够，最终靠的还是实打实的产品力。
当一个项目的展厅开放日吸引300余组客户冒雨到访，国庆期间超2000组客户蜂拥而至，周末单日到访量300组，这样的热度已经说明了一切。
这就是联发雨花新澍，一个用数据说话的现象级红盘。
——截至10月底，当月认购129套、网签112套，不仅刷新近两年南京项目首开销售纪录，更一举包揽南京10月销售套数冠军及雨花台区面积、金额、套数"三冠王"。
——而且在近期市场整体趋冷的背景下，项目仍能保持旺盛的到访量与认筹势头。
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这个持续引爆市场的项目再次领证，将加推3号楼和5号楼，都是纯粹的建面约115㎡三房户型，共132套。
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创新的四代宅设计、约100%的得房率，以及坐拥软件谷核心区位的绝对优势，联发雨花新澍这一次加推，注定又是一场激烈的"席位争夺战"。
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如果你在软件谷看了一圈三房，还觉得“差一点意思”，那联发雨花新澍的建面约115㎡户型，大概率是来“终结比赛”的。
这次加推的3#、5#，堪称软件谷"绝版藏品"，都是板块内快绝迹的纯正小高层。
最绝的是，这两栋全部做成建面约115㎡纯粹户型，实得率约100%，还塞进了约6米大横厅——这操作，直接重新定义区域改善标准！
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❶ 一梯一户，仪式感拉满！
联发雨花新澍建面约115㎡户型，不是“伪一梯一户”，是实打实的独立电梯前厅。
在软件谷乃至整个南京市场，能够实现"一梯一户、独立电梯厅"的建面约115㎡户型可谓凤毛麟角。
这不仅仅是一个卖点，更是对改善生活品质的实质性提升。
你以为建面约115㎡的户型收纳只是“够用”？
联发雨花新澍直接做了一个独立800mm进深收纳库，婴儿车、行李箱、露营装备全部推进去，门一关，家里清清爽爽。
❷ 约6米横厅，爽感炸裂！
约6米面宽+约40㎡客餐厅，给人140㎡+户型的错觉！
值得一提的是，全厅灵活多变，真正实现 “房子随生活成长”：
单身时，约6米横厅是全能生活主场。瑜伽区配落地镜，清晨拉伸舒展身心；电竞区双屏加持，满足娱乐需求；一键切换影院模式，周末追剧看球超惬意。
二人世界，这里是浪漫共享空间。开放式双人书桌，并肩工作也能随时互动；角落咖啡角，在家就能享受手冲乐趣；也可以是聚会场地，轻松容纳好友小聚。
有娃后，秒变实用亲子天地。可以是宝宝的专属游戏区；也可以靠窗设亲子阅读角。娃在身边玩耍，大人在沙发休息，陪伴与放松两不耽误。
一个户型，完全能够打造适配不同人生阶段的成长型空间！
而且，联发雨花新澍餐客厅的地面是岩板通铺，不光能够让整体空间的视觉无缝衔接，空间显大更通透，而且耐脏易打理，更重要的是纹理高级耐看，颜值质感双在线。
这才是真正懂年轻人生活的设计——既要颜值爆表，又要耐造实用。
❸ 主卧套房，有尺度有温度！
主卧空间大到能塞下独立书桌+梳妆台，办公化妆两不误。
边户还拥有L型双面观景窗，躺床上看星星不是梦！
主卫更是壕配全德系高仪+唯宝壁挂智能马桶，三段式分离设计，如厕沐浴互不打扰。
而且联发这次也是非常注重细节，主卫竟然内置了专业美妆冰箱！实力加分。
说实话，能在建面约115㎡户型里考虑到这个细节，联发真的是精准击中新青年的生活痛点。
最重要的是，在软件谷能找到纯粹小高层+私梯入户+约6米横厅+约40㎡客餐厅+超级收纳的建面约115㎡三房户型，概率堪比抽中SSR。
除此之外，联发雨花新澍的全系户型，都没有“凑面积”的房间。
比如建面约79㎡“神户型”：约5.4米客餐厅，样板间直接做成“2+1”，多出的那间房，可以是书房、茶室，也可以是深夜加班不打搅家人的“第二客厅”。
建面约95㎡的“唯一横厅”户型：是软件谷唯一做横厅的三房，约5.4米面宽，双卫配置，实用性直接拉满。
而且从建面约69㎡起步的户型就配独立家政空间，解放阳台，告别“客厅晒内衣”的尴尬。
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真正的产品力，不是拼谁的效果图漂亮，而是谁在交付前就把生活做实。
在联发雨花新澍，业主在拿到钥匙之前，就已经开始体验未来的社区生活。
►十大主题空间，为新青年量身定制
项目自带约1500㎡会所+约3000㎡架空层，规划了10个主题空间，这不是冰冷的数字，而是十个鲜活的生活场景。
这里有24小时健身房：有氧区、力量区、瑜伽室全配，更有区域内唯一的独立私教房，不是摆两台跑步机就敢叫会所。
这里有南京首个社区电竞房：PS5+Switch是标配，不是“给你个空房间自己买”，是设备齐全、即来即战，让游戏爱好者在家门口就能找到组织。
这里有共享办公区：空调、Wi-Fi、打印机、碎纸机全配，下雨天不想去公司，下楼就是办公室。
这里有四点半学堂：双职工家庭福音，孩子放学有地方去，真正解决痛点，不是做噱头。
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► 运营玩真的！房子没交付，邻居先熟了
别家的会所只是"效果图"，联发雨花新澍的十大空间早就嗨翻天了！
i运动社群火到爆，健身局也是爆满，软件谷新青年在这找到了组织。
接下来的周末，更是神仙日子——专业咖啡师带你玩转手冲，资深瑜伽导师在落地窗前带课，这些放在外面要掏钱的活动，现在免费带你飞！
最绝的是，在这买房的人都提前处成了熟人，房子还没交付，微信好友先加满了。
这还只是开胃菜！运营团队正在疯狂嫁接资源，希望业主从选定雨花新澍那刻起，就能提前体验更丰富的社区生活。
这么说吧，别的楼盘在卖房子，联发雨花新澍直接给你打包了一个现成的生活圈。
从单身到成家，从职场到兴趣，在这全能搞定。这才是新时代年轻人该有的买房体验。
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►华为全屋智能，不是“伪智能”
联发雨花新澍与华为深度合作，打造了全新的New Life OS智慧社区系统。
1）天使之眼：家长手机授权，实时查看孩子在游乐区的动态，不是模糊摄像头，是高清+AI追踪。
2）儿童独立归家系统：单元门人脸识别机专门做低，孩子踮脚就能刷脸，从社区大门到进家门，全程可控。
3）无感通行：从进小区到电梯厅，自动识别、自动派梯，雨天拎着菜也不用掏手机。
4）全屋鸿蒙+华为坤灵WiFi：中控屏控制灯光、温度、场景，WiFi信号无死角覆盖，打游戏、开视频会议，不掉线。
这套完整的智慧生活解决方案，不仅提供了便利，更带来了安全感。
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买房看板块，板块看产业。
雨花新澍所在的软件谷，不是“画饼区”，是南京含金量最高的地方。
►软件谷：南京的"硅谷"，含金量远超想象
软件谷在南京经济版图中占据着特殊地位。
这里以仅占全市1%的土地面积，创造了全市35%的软件与信息服务业产值，聚集了超37万高精尖人才。
华为、中兴、三星、VIVO等科技巨头在此设立研发中心，形成了强大的产业集群效应。
这种高质量的产业集聚带来了两个直接效应。
一是稳定的高收入人群持续流入，据统计，近年来雨花台区人口年均增长率比全市高出6.12%，每年有近1.3万名青年才俊涌向雨花创业就业；
二是坚实的房价支撑——目前整个雨花核心区域的二手房成交价稳定，在市场调整期表现出了极强的抗跌性。
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► 全球第三大独角兽回归，软件谷迎来新一轮价值重估
选择一套房子，就是选择一个板块的未来。
联发雨花新澍所在的软件谷，不仅是南京当下的产业高地，更是未来价值增长的核心引擎——这一点，从近期希音的强势回归可见一斑。
近期，全球第三大独角兽——希音（SHEIN），把中国研发总部和全国运营中心搬回软件谷。
这意味着什么？
不止是几千个高薪岗位，是整个产业链的升级，是更多人才、更强购买力、更稳的房价支撑。
这家起步于南京的国际快时尚品牌，估值一度高达1000亿美元，成为全球估值第三的独角兽企业。
在历经搬厂广州、迁址新加坡之后，希音终于在今年11月将中国研发总部和全国运营中心两大核心板块重新落户南京雨花软件谷。
这一战略决策的背后，是软件谷日益完善的产业生态和人才优势。
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希音的回归不仅将带来数千个高薪岗位，更将拉动整个产业链的升级。这意味着，软件谷的产业能级将再上一个台阶，从"软件产业集聚区"向"数字经济和实体经济深度融合的示范区"升级。
对于区域房地产市场而言，这种产业升级将带来更高质量的人才聚集和更强劲的住房需求。
►配套不是“将来时”，是“现在时”
坐拥产业高地的同时，联发雨花新澍的生活配套同样出色。
项目位于软件谷核心区，形成一个约2km的黄金生活圈。
■地铁：直线距离约500米即达S3号线铁心桥站，3站直达河西、2站抵达南京南站；
■学校：一街之隔就是今年开学的南师附中雨花学校，东侧还规划有一所幼儿园；
■商业：雨花客厅、世茂52+、楚翘城步行可达，不是“开车10分钟”；
■生活：约7.4万方社区中心今年竣工，菜场、超市、社区服务一站配齐。
这种"工作与生活一碗汤距离"的便利，不仅减少了通勤时间成本，更重要的是让新青年能够更好地平衡事业与家庭。
而这，正是软件谷新青年最向往的生活状态。
结尾：
市场的热度可以消退，但价值的力量永恒。
联发雨花新澍，用产品力打动市场，用运营力温暖生活，用区位力保障未来。
当别人还在犹豫，真正的行动者已经把握时机。
建面约115㎡王牌户型，加推在即，席位递减。
如果你正在寻找一个能够承载未来生活想象的家，那么这次，请务必把握住机会。
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