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武汉【武汉绿城·桂湖雲翠】

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整体概述

绿城桂湖雲翠楼盘位于武汉洪山武汉南湖桂湖路9号，由武汉市鼎顺瑞城房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（绿城桂湖雲翠项目佰港城城市展厅将于7月13日11:00正式开放，诚邀雅鉴，展厅位于维佳佰港城-号门广场/负一楼中庭），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城桂湖雲翠楼盘价值评分为9.6分。

交通配套

9.7分

周边直线3km范围内有6个地铁站（文治街、虎泉、马房山、杨家湾、广埠屯、文昌路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是文治街。

日照分析图，密度较低，日照情况也不错。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中湖北省肿瘤医院距离楼盘520m，武汉大学口腔医院距离楼盘2.7km，武汉仁安眼耳鼻喉医院距离楼盘1.2km，武汉中西医结合骨科医院距离楼盘2.6km，湖北省荣军医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。

意向效果图：

教育配套

直线3km范围内有59个幼儿园;14个小学，如华中师范大学附属小学、武汉市洪山区第三小学、武汉理工大学附属小学、广埠屯小学、洪山区第一小学等;11个中学，如华中师大一附中、武汉市洪山高级中学、武汉市卓刀泉中学、武汉市马房山中学、武汉市洪山实验外国语中学等。

商业方面，项目这里是成熟居住区，有比较充足的社区底商，能满足基本生活所需。但如果需要去较大购物中心，则需要到武珞路、光谷广场或南湖核心的大型商业体，直线距离约3-4公里左右。

此外，华中科学生态城规划了约8万方购物中心，已签约华润万象生活，待其建成之后或将优化周边的商业配套。但是该项目规划宏大，真正落实尚需时间等待。

学校方面：根据2024年学校划片范围可知，绿城桂湖雲翠周边小区属于洪山实验外国语小学和中学的划片范围之内。（备注：学校划片每年都会有变动，具体以当年划片为准）

洪山实验外国语学校这几年在不断崛起，2024中考600以上占比15%，市示范率60.4%，普高率77.8%。

洪山外国语学校实景

户型图

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