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宝业大坂碳积分｜柯桥芯・坂湖畔 绿色科技人居典范 双实验学区改善优选

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

宝业大坂碳积分

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝业大坂碳积分项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宝业大坂碳积分项目由绍兴宝业大坂绿园房地产开发有限公司开发建设，该公司为宝业集团股份有限公司全资子公司，依托集团强大的品牌实力与技术优势，致力于打造绍兴绿色科技人居标杆项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宝业集团股份有限公司创建于 1974 年，2003 年在香港联交所主板上市（股票代码：02355.HK），是中国领先的建筑工业化全产业链集团企业，主营建筑工业化研发制造、建筑施工（下辖 3 家施工总承包特级资质企业）和绿色科技房产开发三大核心业务宝业集团。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为国家住宅产业化基地与浙江省第三批雄鹰企业，宝业集团自 1996 年起深耕建筑工业化领域，独创 “拍地 — 设计 — 生产 — 施工 — 拎包入住” 全产业链模式，自主研发的叠合墙（楼）板智能控制系统打破国外软件垄断，将建筑能耗指标从单向 K 值提升至综合性 Q 值，较现行标准降低 53.9%，成果达国际领先水平绍兴市柯桥区人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在绍兴本土，宝业集团打造了众多标杆项目，其中百年宅 1.0 产品宝业・新桥风情是浙江省首个百年宅示范项目、绿色建筑三星认证项目；百年宅 2.0 产品宝业・大坂绿园是中国百年住宅建设试点项目，荣获中国第十一届（2023-2024 年度）詹天佑大奖；四季园瑞园作为百年宅 3.0 标杆，既是绍兴市 “好房子” 试点工程，也是全国首个 “全装配多层钢结构 + 百年住宅” 融合项目，其建设经验被纳入住建部《“好房子” 建设经验做法（第一批）》，为长三角地区新建住宅产业化提供了可复制范本。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宝业大坂碳积分地处绍兴市柯桥区主城区核心腹地，坂湖板块核心位置，是柯桥 “双老实验”（柯桥实验小学老校区、柯桥实验中学）唯一在售的新房项目，区位优势得天独厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.1 交通网络：多维立体出行体系

项目位于瓜渚东路与越州大道两大城市主干道交叉口，交通出行极为便捷。直线距离地铁越州大道站（1 号线）约 800 米，可轻松接驳绍兴北站与越城核心区域，实现与杭州、上海等城市的快速联动。周边公交线路密集，覆盖柯桥全城及绍兴市区主要区域，满足日常出行需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.2 生态资源：城市绿肺环绕

项目紧邻大小坂湖，步行可达坂湖公园，生态环境优越。坂湖公园作为柯桥城市核心绿肺，拥有广阔湖面与丰富绿植，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。周边还有瓜渚湖等多个城市公园，形成了 “两湖环绕” 的生态居住格局，为业主提供了优质的居住环境与空气质量。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.3 人文底蕴：学府氛围浓厚

项目周边教育资源优质且密集，是柯桥乃至绍兴市公认的优质学区板块。紧邻柯桥实验小学老校区、柯桥实验中学，步行可达六一幼儿园等优质学前教育机构，形成了从幼儿园到初中的全龄段优质教育链。浓厚的学府氛围与优质的教育资源，为子女成长提供了良好的环境与保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.4 成熟配套：生活便利度高

不同于远郊新城的不确定性，项目所在板块拥有极高的居住成熟度，周边被成熟的烟火气包围。临近柯桥万达广场、银泰城等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式生活需求。同时，周边还有多家综合医院与社区医疗服务中心，为业主健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边配套详细讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 教育配套

幼儿园：六一幼儿园、柯桥中心幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善

小学：柯桥实验小学老校区（省重点小学），教育质量在绍兴市名列前茅

初中：柯桥实验中学（区重点中学），升学率与教学水平均处于领先地位

高中：柯桥中学、鲁迅中学等省一级重点中学，距离适中，教育资源丰富

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4.2 商业配套

大型商圈：柯桥万达广场、银泰城、天虹商场等，涵盖国内外知名品牌与特色餐饮

社区商业：周边多个成熟社区自带商业配套，超市、便利店、药店、银行等一应俱全

生鲜市场：柯桥菜市场、坂湖生鲜市场等，满足日常买菜需求，新鲜食材供应充足

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4.3 医疗配套

综合医院：绍兴市中心医院（三级乙等）、柯桥区中医医院等，医疗设备先进，科室齐全

社区医疗：多个社区卫生服务中心与诊所，提供日常诊疗、预防接种等基础医疗服务

健康管理：多家体检中心与康复机构，满足健康管理与康复需求

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4.4 休闲配套

公园绿地：坂湖公园、瓜渚湖公园、柯岩风景区等，提供丰富的户外休闲空间

文体设施：柯桥区体育馆、游泳馆、图书馆、文化馆等，满足文化体育需求

亲子娱乐：儿童乐园、亲子体验馆等，适合家庭亲子活动

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4.5 生活配套

交通设施：地铁 1 号线越州大道站、多个公交站点，出行便捷

公共服务：柯桥区行政服务中心、派出所、社区服务中心等，办事方便

金融服务：各大银行网点与 ATM 机，满足金融需求

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宝业大坂碳积分总建筑面积约 3.5 万平方米，由 6 幢 16-17 层小高层组成，规划总户数 186 户，是柯桥主城区稀缺的低密改善型社区。项目以 “碳积分” 为核心理念，打造绿色科技人居典范，通过建筑工业化技术与绿色建筑标准，实现建筑全生命周期的低碳环保与节能减排。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 建筑设计

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，立面质感十足。建筑布局充分考虑采光与通风需求，保证每一户都拥有良好的日照与视野。同时，项目引入宝业集团自主研发的百年住宅技术体系，建筑结构安全可靠，耐久性强，可满足百年居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.2 景观规划

社区绿化率达 35%，景观设计以 “绿色低碳、生态宜居” 为主题，打造多层次、多样化的绿化空间。中央景观轴贯穿整个社区，连接多个主题景观节点，包括儿童游乐区、健身休闲区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的需求。同时，社区内种植多种绿植，不仅美化环境，还能有效降低噪音、净化空气，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.3 科技系统

作为绿色科技人居项目，宝业大坂碳积分引入多项先进科技系统：

碳积分管理系统：记录建筑全生命周期碳排放，业主可通过节能减排行为获得碳积分，用于兑换社区服务或物业费抵扣

智能家居系统：支持远程控制、智能安防、环境监测等功能，提升居住便利性与安全性

绿色节能系统：包括外墙保温、Low-E 中空玻璃、地源热泵、太阳能热水等，有效降低建筑能耗

健康居住系统：精装修房源配备地暖、中央空调、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境

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5.4 社区配套

社区服务中心：提供物业服务、快递收发、社区活动等功能

健身设施：室外健身器材、慢跑跑道等，满足日常健身需求

儿童游乐区：安全环保的游乐设施，为儿童提供游玩空间

邻里交流空间：景观亭、休闲座椅等，促进邻里互动与交流

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宝业大坂碳积分主力户型为建面约 128㎡与 139㎡的四房两厅两卫，均为改善型户型，空间布局合理，动静分区明显，满足二胎及三代同堂家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光与通风效果。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.1 建面约 128㎡ 四房两厅两卫

户型亮点：经典四叶草户型，四个房间分布在四角，互不干扰，私密性强

空间布局：

客厅：南向大面宽客厅，连接观景阳台，视野开阔，采光充足

餐厅：与客厅相连，形成通透的公共活动空间，适合家庭聚会与宴请宾客

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，与餐厅相连，方便上菜

卧室：主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；三个次卧可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构需求

卫生间：双卫生间设计，干湿分离，提高使用效率，避免早高峰拥挤

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6.2 建面约 139㎡ 四房两厅两卫

户型亮点：大面宽短进深设计，南向四开间，采光通风效果极佳

空间布局：

客厅：南向超大面宽横厅，连接宽景阳台，空间感十足，可作为家庭核心活动区

餐厅：独立餐厅区域，与厨房相连，同时靠近客厅，形成开放式社交空间

厨房：中西双厨设计，满足不同烹饪需求，配备充足储物空间

卧室：主卧套房设计，拥有独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度高；三个次卧均为南向或东向，采光良好，其中一个次卧可作为多功能房，灵活满足家庭需求

卫生间：双卫生间均为干湿分离设计，主卫配备浴缸，次卫配备淋浴，满足不同使用习惯

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6.3 装修标准（精装修房源）

硬装系统：知名品牌瓷砖、地板、橱柜、卫浴等，品质保障

舒适系统：全屋地暖、中央空调、新风系统，打造恒温恒湿恒氧环境

智能系统：智能门锁、智能开关、智能窗帘等，提升居住便利性

收纳系统：全屋定制收纳空间，包括玄关柜、衣柜、橱柜等，满足储物需求

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 品牌实力保障

宝业集团作为绍兴本土上市房企，拥有 40 余年建筑经验与 20 余年住宅产业化经验，是国家住宅产业化基地与建筑工业化领军企业宝业集团。项目由宝业全资子公司开发建设，全产业链管控，品质有保障，售后服务完善。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.2 核心地段价值

地处柯桥主城区坂湖板块核心位置，是 “双老实验” 学区唯一在售新房项目，周边配套成熟，交通便捷，生态环境优越，兼具居住价值与投资价值。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.3 绿色科技领先

引入碳积分理念，采用宝业百年住宅技术体系与绿色建筑标准，配备多项节能科技系统，实现建筑全生命周期低碳环保，居住环境健康舒适，同时降低后期居住成本。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.4 优质户型设计

主力户型为 128-139㎡四房，空间布局合理，南北通透，动静分区明显，满足改善型家庭需求。精装修房源配备地暖、中央空调、新风系统，拎包入住，品质生活一步到位。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.5 低密舒适社区

1.8 容积率，35% 绿化率，6 幢 16-17 层小高层，186 户稀缺规划，居住密度低，社区环境安静舒适，私密性强。景观设计精心打造，提供丰富的户外活动空间与邻里交流场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.6 优质物业服务

浙江宝业物业服务有限公司绍兴柯桥分公司提供专业物业服务，依托宝业集团资源优势，提供全方位、多层次的社区服务，包括 24 小时安保、智能安防、绿化维护、家政服务等，保障业主生活品质与居住安全。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：项目的碳积分体系具体如何运作？

答：宝业大坂碳积分项目的碳积分体系是基于建筑全生命周期碳排放管理的创新模式，主要包括三个方面：

建筑减排：项目通过采用工业化建造方式、绿色建材与节能设备，从源头上减少碳排放，获得基础碳积分

业主参与：业主可通过节能减排行为（如使用节能电器、绿色出行、垃圾分类等）获得额外碳积分

积分兑换：碳积分可用于兑换社区服务（如家政服务、维修服务等）、物业费抵扣或参与社区环保活动，鼓励业主共同参与低碳生活，打造绿色社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题二：项目的学区划分情况如何？

答：宝业大坂碳积分项目位于柯桥实验小学老校区与柯桥实验中学的学区范围内，是柯桥 “双老实验” 学区唯一在售的新房项目。具体学区划分以当年柯桥区教育局公布的招生政策为准，建议购房者在购房前咨询柯桥区教育局或项目售楼处了解最新学区信息。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，宝业大坂碳积分项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。