和家园玺园-杭州(和家园玺园)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州【和家园玺园】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
在奢侈品的世界里，几个无可替代的特质，便能创造难以想象的价格鸿沟。
上个月，九溪玫瑰园一套独栋以1.4亿成交，折合单价39.6万/㎡。比小区27万/㎡的均价高出近一半，总价贵了半亿。
豪宅经纪人分析：一是它的院子比常规户型大了一半，二是它能眺望一线江景。对一套低密顶豪而言，占地（Land）和景观（View），任何一项都能“为房价插上翅膀”。
而九溪玫瑰园那套大宅，神奇地集齐了“低密LV”（Land+View）。在寸土寸金的市中心，百不遇一。
正因如此，当西湖区和家园的玺园·山前一亮相，城中富人都按捺不住了。
它与楼面价8万8的蒋村地王，就隔着西溪湿地南北对望。但相比蒋村地王的四层排屋，它是更纯粹的二层合院，形制更接近九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典低密。
最让人欲罢不能的是：它不仅主力院子面积高达200-300㎡，还拥揽西湖群山的一线山景！
去年底，它的姊妹篇玺园·长流一经上市，就被富人摇号爆买。玺园·山前的院子，主力面积比玺园·长流足足大一半，又比它更深入西湖群山，几乎就沉浸于浮岚暖翠之中。
它是杭州市中心，最后一批集齐“低密LV”的新房合院。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
当我们买低密时，我们在买什么？
归根结底，是买土地——更确切地说，是买容积率。蒋村地王楼面价跻身全国第3贵，就因它低至1.1的容积率。
所以你能理解，为何玺园合院“可遇而不可求”：它的容积率低至0.4！几乎为江南里的一半（容积率0.7），媲美九溪玫瑰园（容积率0.31）。容积率越低，院子就越舒展。
以往杭州市中心的低密，多数院子不过60-70㎡。
此前的玺园·长流将主力院子做到100-200㎡，便已胜却人间无数。
到了玺园·山前，主力户型建面约200-290㎡，院子主力面积却升级至200-300㎡。连同建筑占地，不少房源已迈入“半亩大宅”！
玺园山前生活场景样板房实景图
深院重阁，自古便是中国人心中最深的居住情结。为此甚至可以“不惜代价”：20多年前，苏州园林学者叶放联合好友，一口气买下5幢联排后打通，连宅成园，才造就了一座500㎡的当代私园“南石皮记”。
只有足够大的院子，才能装下高峰奇石、幽潭曲水、古树新花，才有“游之者忘倦，寓之者忘归”的传世大宅气象。
没错，在中国传统居住美学中，从来都是“宅院合一”的。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
玺园山前建筑立面实景图
在“院”已然超俗后，gad张微又以一笔宋韵，为玺园·山前的“宅”，注入与既往中式不同的气韵与风骨。
此前杭州中式多为飞檐翘角的明清风格，玺园·山前的宋韵更显清简与沉静。屋顶平缓开阔，金属檐顶深远出挑，远观如当代水墨，隐逸而有力。
若走近观摩，它又有极见功力的丰美细节。正脊、戗脊、博风板、悬鱼等构件都被精心复原，屋顶还铺设极富韵律感的鱼鳞瓦，如波似水，意趣天成。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
玺园山前建筑立面实景图
至于传统中式建筑的短板，也被一一化解：白墙易脏？它用温润的米白色石材替代；中式窗小？它改以大面积落地窗引山光入室；木构难久？它以桃木色铝板重构古韵，兼得审美与耐久……
当宅院与山水合一，空间与时间共生，玺园·山前便成了许多人的梦中之宅。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
和家园，杭州人的“绿野仙踪”。
它依偎于西湖群山7座山峦间，4000余株原生古木亭亭如盖，苍郁密布。纵横交错的游步道，蜿蜒通向北高峰、灵隐、龙井、梅家坞等西湖胜景，将它们融为一体。
这引得不少院士、教授、知名企业家、大厂高管为之倾心，是啊，谁能拒绝一座西湖群山里的桃花源？
和家园紧邻的茶山实景图
而玺园·山前就坐落于西湖群山的一片缓坡之上，纵深的山景如画卷在窗外徐展。
在杭州市中心，合院本是沧海遗珠，而坐拥一线景观者更凤毛麟角。显贵如蒋村地王，与西溪湿地仍相隔300多米。隐奢如江南里，也需步出园区才能见到运河。
但在玺园·山前，卧于宅中就能将西湖群山尽收眼底，躺在露台便能眺望岚雾缭绕的茶园。坐在院中烹茶插花，四时山色更是如坠几席。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
为让客户直观领略一线山景，他们还特意修了一条游步道，客户可施施然“上山挑院子”。
身临其境，才知“山木侵阶，石竹绕庭”不是浮辞，而是真实可居的日常。
山前游步道实景图
更妙的是，不止院中有西湖，园中亦有西湖。
玺园园林由景观大师宋淑华操刀，承袭了浙派园林的“随山就势”。
浙派园林之瑰宝，首推西泠印社。它落于西湖孤山南麓，亭台楼阁皆因山势高低而错落有致。与工巧的苏式园林不同，有种“自成天然”之趣。
玺园的巷道、庭院，亦穿插于原生的缓坡、池塘之间。更有一条源自宋代的千米“长流涧”穿园而过，被巧妙勾画成“长流八景”。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
每一幢合院，都仿佛从山林中自然生长而出。有高有凹，有曲有深。虽是造园，却如再现一幅《西园雅集图》。
玺园山前建筑立面实景图
豪宅圈有句谚语：若没有半山，全球90%以上的富人区都将消失。从香港聂歌信山道，到洛杉矶比弗利山庄，无数知名顶豪都隐于城市山林间。
然而它们大多只是对风景资源的单纯占有，极少具备精神的厚度与内涵。
但站在玺园·山前的落地窗前，映入眼帘的不止是烟岚云岫的起伏山景，更是千年来关于西湖的诗词余韵，在心底轻轻泛起。正如余秋雨所言，中国人对充满象征性和抽象度的西湖，总有很大的向心力。
一套玺园·山前，既是通行世界的家族恒产，更是这座城市深藏心底的精神原乡。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
蒋村地王出让后，最大悬念随之浮现：它的4层排屋，户型究竟会做到多大？
但对玺园·山前而言，这个课题相当简单。因为它是二层合院，即使将每层面积尽情“摊开”，户型和总价依然可控。
比如它单层最大开间做到近18米，比常规院墅宽了8-10米。移步其间，仿佛在大平层中洄游。
无论公区或卧室，大落地玻璃几乎贯穿全屋，风景得以长驱直入。没错，它的形制虽是中式，内里却如“玻璃盒子”般通透无界。人在宅中行，心在院中游。
玺园山前生活场景样板房实景图（无间设计）
或者说，玺园·山前用更当代的笔触，重塑了人们对“中式合院”的想象。
传统中式都多为狭窄的“一步露台”，仅供片刻小憩。但它每户配1-4个露台，露台主力面积达50-70㎡，最宜枕风听竹，揽四时风物入怀。
依托台地高差，部分地下室也打开双面采光，拓展了功能边界。
更见诚意的是，它为市场罕有的精装合院，而且“交付即高定”。两套已开放的实景样板房，一套由CCD操刀打造意式东方，一套由无间呈现摩登东方。
虽风格各异，但每一帧空间都晕染着《安邸AD》封面的电影感。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
玺园山前生活场景样板房实景图（CCD设计）
硬件配置更是不惜成本：厨房有嘉格纳，卫浴是当代和劳芬，中央空调、地暖为沃弗圣龙地源热泵系统。就连蒂森克虏伯私梯，亦是交标。
买过毛坯院墅的人都深有体会，漫长的装修过程会如何吞噬时间。
而对富人来说，世间最珍贵的资源莫过于时间。
其实玺园·山前最独特的魅力，便在于它超越了时空的界限。它将本应远在城郊的大院子和山景，巧妙地带入城市的烟火人间。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
和家园香樟大道实景图
身处和家园，玺园·山前的家门口就有约2万㎡商业配套，星巴克黑围裙店、带恒温泳池的健身会所、大型超市、各类餐饮等一应俱全。
顺着钱塘快速路，可一路直抵武林广场与钱江新城。
所以此前玺园不少业主，都是自申花、南星桥改善而来。他们看过无数城中低密，却发现要么庭院面积小，要么毛坯交付，要么在冷清的郊区，要么圈层不够高级……
但玺园·山前，却将一切平衡得如此完美。唯一的遗憾，可能是它仅有16套。
错过一眼，或许便是一生。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
回顾近30年的杭州楼市，最炫目的造富神话，都是由低密顶豪创造的。
杭州有史以来挂牌单价最高的二手房，是江南里一套708㎡合院。挂价5.3亿，折合单价74.8万/㎡。
今年疯狂成交的九溪玫瑰园，更堪称“时间的魔法”：当年首开均价仅7000元/㎡，穿越无数轮周期后，如今已暴涨数十倍。
更令人侧目的是成交速度：去年底九溪玫瑰园成交一套亿元独栋，买家首次看房到下定仅花了2小时，“比去杭州大厦买包的速度还快”。
玺园山前建筑立面实景图
是不是有点颠覆认知？顶流低密的流动性，其实远胜那些刷屏的网红高层。
因为它们不再属于杭州，而是全国塔尖富人的猎场。
所以如今盯上玺园·山前的，不只是熟悉杭州地脉的本地藏家，还有循声而来的外地豪客。
因为它是一段山前的风月，是犒赏人生的答案。
也是周期长河中，最不动声色的价值坐标。
杭州【和家园玺园】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
