【海玥万物】售楼处丨2025更新 南京【海玥万物】24小时电话丨地址丨最新动态
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南京河西豪宅的传奇，绕不开一个名字：海玥万物！如今，它的最后一栋楼终于来了！
项目已于近日正式加推收官之作——8号楼稀缺三层院墅产品，仅12套房源，含4套精装、8套毛坯，建面约456-550㎡，总价约2823-3881万。
这样“有天有地”的终极院墅形态为河西中前所未见，此前南京富豪们苦等了多年，如今入市，在顶豪市场群雄逐鹿之下依然极具特色，为富豪们提供了截然不同的顶级选择！
海玥万物此次推出的8号楼为12套院墅产品，面积456-550㎡，现房销售，其中4套为精装（红框内），8套为毛坯，销许均价68187元/㎡，总价约2823-3881万。
底跃：四层一户，共2套，南北双院，101室551.02㎡，精装修，总价约3028万；102室513.71㎡，毛坯，总价约2823万。
顶跃：四层一户，共2套，带顶楼大露台，面积均为549.55㎡，其中1501室为毛坯，总价3786万；1502室为精装修，总价3881万。
中间：三层一户，共8套，建面约456.45-456.78㎡，总价约3133-3379万。其中901/902室为精装修，其它6套为毛坯。
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户型参考：
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顶跃院墅样板间如下：
这套顶跃户型包含露台在内共四层，有电梯有楼梯，室内装修多用石材，楼梯地面是大理石，非常贵气。
第一层做了三个套间，2套朝南，区别于常规的别墅底层，它是全明不接地的空间，这里的房间可做儿童房、也可做保姆房。
第二层为大横厅客厅与餐厅厨房，厨房为中西双厨，中厨是U型中式厨房，内部多采用美诺一线品牌。
西厨导台连着独立的餐厅空间，足够容纳15-20个人，非常奢阔。
第三层是主人房，包括洄游式衣帽间、双台盆、独立浴缸。
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第四层是大露台，做好了休闲产品。
据悉，项目室内都引进了朗诗的“恒温恒湿恒氧”科技系统，采用分控调制；室内大面积使用环保材料。建议大家可以联系猫姐看样板间视频或猫姐直接带你去现场看实景。
作为知名的豪宅项目，海玥万物目前具有众多突出的优势，比如它位于河西中，配套那是顶配；比如它是南京少有的独立双会所项目；再比如，它是现房。
1、项目坐落于河西中部，地段绝佳，生活配套都是顶配。
项目与宏图上水云锦一街之隔，周边教育资源丰富，包括新城小学怡康街分校、金陵中学河西分校。此外，项目距离地铁2号线兴隆大街站仅约900米，附近多个主干道，河西金鹰世界、南京是第一医院、包括元通商圈、奥体中心等均在便捷范围之内，生活配套完善。
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2，它打造了稀缺且奢华的双独立会所。
海玥万物是目前南京市场中少有的配置独立双会所的楼盘，A/B地块为独立双会所，两地块地下相连通，A地块会所为社交会所，B地块会所为运动会所，内含泳池、健身房、瑜伽馆、羽毛球馆、宴会厅等，且全部为恒温恒湿恒氧科技系统。
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3、它是实景现房。
海玥万物已交付，它的外立面采用米黄色保加利亚全进口干挂石材和深褐色金属边框，很有辨识度；它的绿化很好，整个小区被绿植包围，后期顶层覆盖绿化。
更多实景：
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海玥万物是楼市鼎盛时期知名的摇号楼盘。项目2016年拿地，2021年开盘，2022年9月底交付陆续交付。
2021年9月首次开盘时，销许均价约6.38万/㎡（另有5500元/㎡升级装修包可选），销许总价1538万-2917万，1180人买177套房，平均7人抢一套，开盘当天全部卖完，此后加推一直延续首开的开盘日清。
在二手房市场上，项目因抗跌而备受关注。有统计显示，项目在2024年全年共成交了15套，2025年1-10月成交了15套， 最高成交单价甚至达到了7.48万/㎡。
目前猫姐在贝壳上查到的项目成交数据也非常好，今年7月份项目成交了一套237平的房源，单价达到了6万/㎡，在楼市下行期，能卖出这样的单价，还是让不少其他小区的业主羡慕的。
目前项目还剩最后12套院墅产品，区别于项目的大平层。即使现在南京出现了瑞玺、凤起潮鸣这样的3F小洋楼，海玥万物这样的空中院墅还是非常值得一看的
海玥万物【售楼中心电话】
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