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郑州【中豫·湖城印象】

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『 中豫·湖城印象 』

北龙湖中轴 国际科创生活主场

国企中豫·品质巨献

「项目位置」金水区

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中豫·湖城印象——『 十大必买理由』

品牌「保障」：国企护航，安全更可靠。

潜力「无限」：一脉北龙湖中轴，湖城向上。

交通「畅达」：六纵八横，立体交通畅达。

教育「在侧」：全龄优质公立教育资源环伺。

改善「优选」：低密宜居区，纯粹小高层。

规划「迭新」：轴线礼仪，现代新奢美学。

产品「硬派」：国际金线建筑，高标建材。

森系「景观」：宽幕央景，森居度假感设计。

价值「空间」：全能成长户型，高得房率。

全龄「会所」：高定会所，礼遇尊崇生活。

📇『 项目基础信息 』

「开发企业」中豫置业（郑州）有限公司

「物业公司」中豫物业

「占地面积」约139亩

「容 积 率」 2.49

「建筑风格」现代简约

「产品类型」14-16层小高层

「楼栋总数」22栋

「户型产品」约110㎡-132㎡-143㎡全能户型

「交付标准」一期毛坯

「VIP LINE」133 0383 0595 李非凡

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『 实力品牌 』

见证国企力量，中豫实力护航

「建设力」：河南城市重要建设者，国企城市深耕与海外拓展实力；

「兑现力」：千亿级建筑业航母，国企实力确保产品如期兑现；

「品质力」：以国匠之心，推动城市建设与人居生活的迭代；

「使命力」：打造省级“大建工”的主平台，承担行业发展使命。

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🏙『 项目价值配套 』

龙源路交通瓶颈即将打通，北龙湖与杨金板块融合为一

龙源路交通瓶颈即将打通，杨金板块与北龙湖将形成融合之势，项目地处金水科教园区智慧城片区，郑州32核心板块之一，与北龙湖仅一路之隔，坐享“金水科教园区+北龙湖”两大价值高地发展红利！

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国家创新高地，中原科技城产业引擎

金水科教园区为中原科技城协同发展区，板块建设河南外包产业园、河南省信息安全产业示范园、郑州元宇宙产业园等十余家产业园。中原科技城距项目仅2公里，聚集省内人才高地、创新高地，同时产业与人居共生共荣，产城向上，擎引中原发展新高度！

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六纵八横地铁环伺，立体畅达交通网

六纵八横立体交通畅达交通网，龙源路中轴直达北龙湖，连霍高速畅联各区域，规划6号线支线等地铁线，多维交通，捷达全城。

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一湖两河九公园，生态健康宜居地

北龙湖、贾鲁河、魏河等河湖围绕，周边坐拥科教公园、大河遗址公园、贾鲁河湿地公园、北龙湖湿地公园、凤山森林公园等优质生态资源，生态健康宜居优选。

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全龄优质教育配套，翰墨书香环绕

郑州市第四十七初级中学东校区一路之隔，金水区实验小学科教园校区等优质公办教育配套环伺，项目自建9班幼儿园，项目南侧200米郑州少年儿童图书馆即将落成，全龄教育，书香萦绕。

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毗邻北龙湖核心商圈，高端商业资源触手可及

周边规划龙源路商业，10分钟畅达北龙湖核心高端商圈。便捷通达金融岛环湖商业、龙湖里等商业，城市繁华触手可及。

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优越医疗资源汇集，为品质生活保驾护航

区域汇集金水区总医院东院区、郑州大学第一附属医院郑东院区、河南省儿童医院东院区、郑州颐和医院等优质医疗资源，满足全龄医疗需求，护航全家健康。

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『 项目产品价值 』

约30万㎡ 容积率2.49 国际“金线建筑”

规划22栋14-16层小高层，现代主义新奢美学风格，以精奢建材勾勒出奢华的“金线建筑”，历久弥新；大屋顶“桂冠”设计，融入独特视窗式画框元素，采用超高窗墙比，室内充沛阳光与风景。

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三重景观体系，约36000㎡中央公园

融入“森居度假”慢生活理念，打造约36000㎡中央公园；规划“入园迎宾、花园洄游、仪式入户”等三重景观体系，涵盖风雨连廊、景观中庭、下沉式庭院等诗意空间，营造奢华而静谧的国际生活范式。

约3000㎡全龄会所，泳池&健身功能俱全

约3000㎡高定会所，涵盖会客厅、健身房、游泳池、私宴餐厅、主题书吧等功能，媲美北龙湖社区会所规模，一站式满足业主日常生活所需。

“风雨连廊”串联社区，实现无风雨归家

以“风雨连廊”串联社区入口与尊崇会所，配置下沉式庭院、宅间花园等空间，从地下车库的光厅，到地上精装大堂，皆呈现归家仪式感。

真材实料的品质建标，实力国企的匠心精工

配置一线品牌中央空调、新风系统、钢木复合门、指纹密码锁、三层中空玻璃系统窗等高品质建材。真材实料，精工筑家。

中豫物业，营造生活·呵护家

河南中豫物业服务有限公司，自有物业，安全放心，致力打造“4+”服务体系，从“智慧+、品质+、舒适+、温度+”全方位呵护业主品质生活！

建面约110㎡ -143㎡无界生活美学

14-16层纯粹小高层规划，建面约110-143㎡纯粹改善户型。高得房率全能成长户型，宽幕央景、私享电梯厅入户、双联阳台、揽景飘窗等。

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🏡『 户型鉴赏 』

A户型「建筑面积约143㎡」

B户型「建筑面积约143㎡」

C户型「建筑面积约132㎡」

D户型「建筑面积约110㎡」

郑州【中豫·湖城印象】

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