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温州【南洋未来社区】

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南洋未来社区总建面约65万方，涉及多样性建筑建造，未来社区空间营造对开发商建设、运营有更高要求。

南洋未来社区采取国企护航、本土龙头企业共建形式，由 高投新建、凯迪集团、中港混凝土、鸿厦建设联合开发。

在房企频频爆雷的当下，这样的开发模式，相对来说能给予购房者更大的安全感，而且是住房品质的重要保障。

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强强联合的南洋未来社区带给市场的第一个“惊喜”，所有楼幢的生活阳台升级成封窗交付。

原先出让文件仅要求沿环山路楼幢公建化立面，然而南洋未来社区“大手一挥”所有楼幢全部封窗交付，避免业主自己封造成立面的不统一，这可需要拿出大把的真金白银。

2023年3月1日实施新的《民用建筑通用规范》，包阳台交付算全面积，从业主角度需要多花钱购面积，从销售端角度，开发商亦没有动力去包阳台。

而南洋未来社区是政策前出让项目，还是“包阳台算一半面积”的商品住宅项目。

此举为业主多得了“不花钱”的面积，也节省了金钱和精力，要是业主自行封窗，双联阳台起码要3-4万左右的费用。

在户型设计时，项目将包好的生活阳台做到完全室内化。

户型详情

1、建面约89㎡三房两厅两卫户型

洞察年轻人的需求痛点，虽然是“上车门槛型”户型，但在预算控制和居住体验上，两手抓、两手都硬。

南向三朝南+三阳台。追求实用，客厅南侧阳台并入客厅，次卧阳台做生活晾晒，客餐厅进深增加，空间感尽显，可以去PK市场上不少100㎡的户型尺度了。

追求气派居住体验的话，客厅、次卧之间非承重墙，则可全部打通纳入客餐厅系统，开放式书房、钢琴...那么它的公区尺度甚至可以直追市面130㎡以上大面积户型。

主卧套房设计，独立卫浴间，提升私密性。南向“空中花园”，盛得下日落黄昏小酌。

2、建面约127㎡花园边厅户型

时下购房者非常偏爱边厅户型，边厅有两款户型，分三房/四房设计，空间尺寸上有差异。

共同亮点，餐客厅与空中花园相连，就餐、会客时更好地享受户外开阔美景。

除了边厅户型，南洋未来社区对深受温州市场喜爱的四朝南户型，进行了一定程度的迭代。

3、建面约127㎡四朝南户型

四朝南户型充分发挥南侧遮拦少、日照充足的优点，深受温州业主喜爱。

南洋未来社区的建面约127㎡四朝南，南向整体面宽达到奢侈的约12.9米。

南向阳台升级到四阳台，双联生活阳台+双联“空中花园”。北向带生活阳台，这么多的阳台，观景黄昏小酌有阳台，凉晒衣服有阳台，连家政洗涤还有阳台。

更值得一提的是，大大增强户型可改性，客厅与次卧相连非承重墙，拆掉墙体，客厅+多功能开放空间，形成舒适宽厅，又兼容四房功能，可谓是鱼与熊掌兼得。

如果预算足够，建面约143㎡“一步到位”，能满足既要又要还要。

4、建面约143㎡四房两厅两卫

该户型位于沿河楼幢的西边套，近看河景、园景，远眺山景、城景，享受四重景观。

功能上，动静分区。北向房间可做娱乐房，并入客餐厅与“空中花园”联动，营造多功能社交空间。

静区，朝南三卧室，三个卧室都带观景阳台。

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