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长沙开福城投揽江院子
售楼处电话400-8787-098转接5555【营销中心】✅✅
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城投·揽江院子
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
约145-348㎡城央臻席·空中庭院大平层
——项目信息——
【开发商】开福城投集团
【建筑面积】约18.5万方
【所属区域】长沙·开福中心·湘江边浏阳河畔
【产权年限】70年
【均价】12500元（145平-172平）
14500元（213平-348平）
【绿地率】约34%
【绿地覆盖率】约60-70%
【交付标准】毛坯
【产品面积】145-348㎡
【占地面积】4.5万方
【车位比】1:1.2
【容积率】3.0
【交房时间】2025年12月31日
【物业费】3.5元/平（物业公司绿城）
【在售楼栋】3栋 5栋 7栋 8栋 10栋 1栋
4栋 6栋 11栋
2栋（售罄）9栋（售罄）
▲项目效果图
【项目概述】
开福城投携手清华大学建筑设计研究院
择址主城中心位置，于一江一河交汇之处
打造长沙主城首个院系生活新标杆
以最先进的人居理念，开创城芯森活生活
打造“江、河、园、院、城”五位一体的视野通廊
▲项目区位图
▲项目南门距离浏阳河仅230m，尽享一线浏阳河景
国企品牌
百亿国企，开福城投👍：开福城投集团是开福区政府的100%控股国企，总资产约450亿元，管理经营性资产50余万平米、存量土地 4200余亩，公司资信评级 AA+，全市区县城投公司中排名第一名，全省第六。
开福城投集团主营业务为两城两投两运营，作为城市综合运营商，从土地运营的角度推进片区发展，助力开福区域腾飞
资深设计
清华大学，100项专利👍
清华大学建筑设计研究院历时6年，倾力打造立体生态创新建筑。这种绿色人居是城市居住新趋势，获得了超100项的技术专利，被称作是“中国的第五大发明”。
🏞 城芯地段
🇨🇳开福主城🇨🇳：【主城核心地段，天赋稀贵】
主城土地稀贵，土拍起始价11000元/㎡，且“不设最高限价”，引来20余家品牌房企争相哄抢。开福主城将迎来3万+时代。主城房价逆势增长，“含金量”持续攀升。不仅可以近距离接收主城发展红利，还能近享主城繁华配套。
超高性价比【房价与地价齐肩】
如今二环内主城区的土地价格大多已破万，最新挂牌的S10地块起拍楼面价已经达到11000元/㎡，本案作为主城区瞰江花园大平层，毛坯限价仅13200元/㎡，与主城区地价齐平，同样的地段，本案价格更低。而同样住宅限价13000元/㎡左右的项目基本都分布在三环边，同样的价格，本案地段更优。
📫揽一江一河，享静谧生活
坐拥湘江、浏阳河交汇，近赏一线河景，远眺湘江，城市繁花与静谧共享，重塑主城森居生活。
▲项目效果图
全优配套
1⃣交通——多维立体路网
城市主轴：四纵三横，芙蓉路贯通南北，福元路连接东西，东二环环绕主城，畅达全城。
双地铁口：1号线与8号线（规划中）换乘站-马厂站仅800米。1号线纵向贯穿最繁华的河东主城，8号线环长沙线环绕全城，所有地铁线路均可换乘，连接长沙绝大多数重要节点。
▲示意图
2⃣商业——五大商圈，近享名利场
项目自建约 6000 ㎡社区商业，下楼即享；周边围绕五大醇熟旗舰商业圈：北辰商圈（凤凰海、大悦城）、福元路商圈（润和国际广场、龙湾商业广场、河马公园等6大综合体）、湘江世纪城商圈（方圆荟、华润万家）、四方坪商圈（好又多、麦德龙）以及伍家岭商圈（CFC富兴时代、华创国际广场等），出门即享一站式繁华商业，10分钟玩转长沙名利场，尊享大型百万生活商圈。
▲示意图
3⃣医疗——省级医疗配套，护航家人健康
5公里范围内分布有解放军921医院、湘雅附一、湖南省妇幼保健院、长沙市第一医院、省中医附一院等全省鼎级医疗配套，保障家人身体健康。
4⃣教育——名校咫尺，教育无忧
项目自建幼儿园，区域名校环绕，清水塘三小、开福区第一学校、湘一史家坡学校等老牌名校师资力量深厚。项目东面100m规划陈家渡学校（暂以社区命名）为福元路板块注入教育新力量。
▲史家坡学校实景图
创新产品
纯粹圈层【纯板楼住区】
项目是福元路板块唯一一个纯板楼住区，145-345㎡产品全部为纯板楼设计，梯户比为2T2户甚至2T1户，保证小区的高端纯粹性，构建和谐的邻里关系。
真舒居【户户带庭院】
项目户户带私家庭院且庭院错落，保证私密性，打破传统住宅“底层才有院，顶楼方得台”的束缚，用先进建筑科技打造出视野明朗、尺度舒适、空间使用率高、私密性高的“城市院落生活”。
▲项目效果图
高得房率【超100%得房率】
二环内首个私家庭院大平层，户户带庭院，阳台、飘窗、庭院全方位赠送，实现超高得房率。
▲项目效果图
园林特色
项目以“入画”的设计理念为导向，以人与自己、人与自然的交互作为设计的根本目的，打造“水之庭、林之庭、木之庭、石之庭”，让归家成为穿越花园的旅程
▲项目园林效果图
项目加推户型鉴赏
长沙开福城投揽江院子
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