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无锡城湾

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114㎡成交均价23500

134㎡成交均价24000

157㎡成交均价24500

交5万可直接落定房号

经开北 湖湾谧境 滨水洋房

【项目概况】

项目属于经开区！

项目占地约：4.2万方

总建筑面积：约11.87万方

商业：建筑面积约4200㎡

容积率：2.0

绿地率：＞30%

总户数:642户 ；

车位比：1:1.2（843个）

得房率：洋房得房率约80%-83%；

小高层76-80%

物业：景上物业 ，3.5元

交房时间：2025年12月底

产品类型：8-11F滨水洋房、18F小高层

所有产品：一楼不带院子

教育：东降实验学校

产品户型：洋房（11F毛坯）86-109㎡，

目前在售楼栋（毛坯） 11F 一梯两户

9#86㎡ ，7#109㎡

成交均价25000元/平

成交总价109平(只有1.2楼，顶楼)265-270万，86平200-215万

小高层首开楼栋4号楼

小高层总高18F，2梯2户，面积114-134-157㎡（预计2024年6月中启动认筹）

这个现象级爆款就是位于经开、梁溪、滨湖三区交界处的——城湾。

若要问为什么TA能无视市场环境，入市就火爆？我们从四个维度来解读。

①黄金中轴有未来：城湾旁的贡湖大道连接着无锡中心老城和太湖新城，在城市蓬勃向上之际，这条中轴承担着双核交互、提升城市竞争力的作用，城湾由此受益。

②三区交汇正经开：城湾兼具了梁溪区的烟火气，经开区的朝气，蠡湖、梁塘河的灵气，行政区划上隶属经开，拥有经开一系列优质配套，如教育等。

③国企品牌品质优：城湾由太湖新城集团操盘，国企担当，置业有保障；约30000㎡超尺度艺术品质花园社区，改善当代人居。

④总价划算臻洋房：项目首推建面约86、109㎡毛坯洋房，起步面积小，总价低，200万+买经开新房。

无锡要提升城市竞争力

一定离不开“核心中轴”

在沧海变幻的城市中，总有一条标志性的城市中轴，它见证着这座城市的时代变迁，折射着这座城市的进阶与升级，记录着这座城市崛起和繁荣。

于无锡而言，这条“超级中轴”一定是贡湖大道。

01

曾经的贡湖大道

是城市进阶的“黄金中轴”

要说贡湖大道的崛起，那一定离不开无锡这座城市的“生长”。

21世纪初，无锡在城市规划上作出“跨出老城建新城”这一城建史上具有里程碑意义的决策。

自此，“南进”成为了无锡战略性的选择与方向，贡湖大道也由此而生。

这条路，是无锡走出“龟背壳”，一路向南的黄金中轴；是无锡从运河时代、到蠡湖时代，再到世界级湖区太湖时代的发展主轴；是无锡生长为滨湖亲水现代化大都市的中枢地轴。

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