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项目信息：

占地面积:50773m2

建筑面积:226402.6 8m2

容积率:3.11

绿化率:30%

停车位:车位:2015个，地下:2013(住宅1301),地上:2

楼栋总数:8

总户数:858

物业公司:武汉市万科物业服务有限公司物业费:3.2元/m2

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1.【双强品牌 实力房企 匠著封面人居】

实力恺德 本土十强 武汉红盘专家

-综合型集团化企业-2022年湖北省房地产公司TOP10-2022年中国房地产企业200强-扎根武汉，深耕湖北、布局全国-六大产业板块：地产开发、IDC大数据、生物科技、大健康、金融、教育

恺德光谷熙园——光谷中心城改善红盘，2021年首开6.58亿恺德光谷未来城C地块——到访交付率97%，排行全武汉第一恺德熹园——二环南湖改善红盘，2022年首开劲销2.6亿

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信达地产 保交付 保品质 改善豪宅专家

-专业特色的不动产资源整合商-开发建设超100个高品质楼盘项目-布局北京、上海、广州、深圳、武汉等30多个大中型城市-公司直属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业10余家-2023年房地产百强综合实力35强，排行上升21位

武汉·后湖里——后湖改善标杆，2022年上半年全武汉销售金额 TOP7上海·上城院子——北上海顾村公园旁，主城改善、国潮中式院墅

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2.【不离汉口芯 一通双轨五站口】

一通市芯：金山大道封面，距离汉口二环线仅2.5公里

三横：金山大道，三环线，长丰大道高架五纵：硚孝高速，金银湖路，金南一路，常青路，姑嫂树路泛海CBD15分钟，金银湖万达9分钟，永旺梦乐城6分钟，武汉江宸天街天街9分钟，武汉万象城16分钟，协和医院国际院区15分钟

双轨交汇：5地铁口环绕，紧密串联武汉核心资源

项目位于6、7号线两条地铁交汇处——园博园北站，五地铁口环绕金银湖万达2站，CBD3站，西北湖4站，金融界5站，万象城6站，江汉路9站

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3.【湖园真改善，一湖五园一外校】

一湖

项目西北侧是汉口面积最大、生态最好的城中湖——金银湖

五园

南侧就是占地面积约3500亩的武汉园博园，117个国内城市展园

紧邻占地1155亩、湖北唯一一座国家级湿地公园——金银湖湿地公园

北边一街之隔就是占地面积2500亩的武汉金银湖国际高尔夫球场

东侧是武汉东方马城——华中地区唯一的国际标准赛马场

社区内打造武汉首个安缦式景观园林和约1.1万方主题绿化公园

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一外校

武汉市园博园学校与武汉经开外国语学校签约组建教联体外校为引 序启优教人生外校签约：优享第一梯队教育资源

名师坐镇：原经开外校校长黄敏担任教联体总顾问

国际办学体系：开设特色课程，享9年一站式优教

学费劲省90万：公办成本享私立精英式教育

武汉园博园外国语学校初中部投入2.85亿,满额约36个班级初中部占地约5.2万方,小学部占地约1.3万方合计占地面积约6.5万方

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所介绍学校为武汉园博园外国语学校，学校最终具体名称以教育主管部门审批为准。

4.【低密品质改善 环幕森系大宅】

超低容积率 超高绿地率

项目住宅容积率约2.4，整盘绿地率约44%为每一株草木都保留了足够的生长空间，让建筑与自然和谐共生，沐浴氧吧，绿意洗礼。

【安缦园景·6境12礼】收藏万千自然画境

项目从国际顶级酒店安缦提取设计灵感，极奢入简。邀请高端豪宅御用景观公司上海笛东操刀在景观空间的设计上，从绿地公到商业到社区大门到社区景观到入户大堂皆采用安缦风格打造，形成隐奢的6境12礼景观体系，营造出低奢的度假生活。

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约350m活力环跑道(漫步道)约690㎡运动乐园约11600㎡绿化公园（含约500㎡街角儿童公园+约400㎡阳光大草坪）无论是休闲散步，还是日常运动，这里都能最大化满足大人小孩各年龄段居民的需求。

缔造品质人居标杆，演经硬核产品力

项目建筑面积约22.6万方，涵盖品质住宅、地标商务及BLOCK商业街区，全面满足生态居住、商务办公、商业休闲、创业孵化、物业投资等需求。项目住宅区域由5栋27F高层，1栋17F高层组成，共计858户。

类公建化立面，门户封面地标类公建化外立面夺目璀璨，以简洁建筑流线，重塑城市地标天际线。通过对建筑高度，美学和空间组织的把控，以97.55米区域地标高楼的姿态崛起，塑造错落、柔和的城市天际线，以现代艺术格韵，筑造轻奢人居典范。

万科物业·特色增值服务

-万科物业多次荣登中国物业服务百强企业榜首-连续10年蝉联中国物业管理综合第1名-乐居财经中国物业服务满意度调查315特别榜第1名-五好服务理念：设施设备运行好、秩序井然环境好、有事帮忙管家好、邻里和谐关系好、财务透明权益好-万科物业还提供邮包驿站、便民物资配置服务、温馨护手、时花布景、上门送温暖、宠物照看等十余项特色增值服务

高端改善户型，彰显生活格调

环幕森系大宅 革新户型尺度建面约186-232m2环幕森系大宅 限藏32席 全城首鉴双主卧套房设计 | 阔绰尺度，客餐厅超90平约270°环幕视野 | 约90%得房率 | 一梯一户

解锁舒适人居 给予诗意生活建面约115-140m2生态美宅 持续热销全明方正户型，南北通透 | 餐厨双厅相连，阔绰空间感奢阔主卧套房设计 | 客卧一体观景阳台 | 约85%得房率

区位图

一湖五园·三站CBD·低密改善森系TOD

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