保利新武昌锦园售楼处电话(保利新武昌锦园欢迎您)2025最新房价-小区环境-户型配套
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保利新武昌锦园项目位于洪山区青菱乡光霞村，八坦路公园以东农行培训学校地块，在三环与二环之间，临近杨泗港快速通道（2.5环），属于三环内白沙洲板块，与地铁5号线张家湾站直线距离约500多米，在区域内占位不错。
项目配套：
商业方面，项目所在的地方属于白沙洲较为成熟的居住区，周边有比较丰富的社区底商。
此外，该项目到龙湖白沙天街、洪山万科广场直线距离均约1.5公里左右，南侧约600多米还有光霞果批市场，生活氛围不错，商业配套成熟。
教育方面，周边有洪山十小、洪山区致远小学、张家湾中学等中小学。根据2024年划片范围，该项目附近的保利新武昌、复地悦城东区属于洪山十小招生范围，复地悦城西区则是属于致远小学招生范围，该项目如何划片暂不得而知。（注意：每一年的划片都有可能有变动，仅供参考，实际以交付后当年的划片为准）
医疗以及其他方面，项目周边2公里范围之内有湖北省妇幼保健院洪山院区以及武汉大学人民医院洪山分院，目前均已开业。
此外，项目西侧紧邻八坦路公园，2公里内还有毛坦公园、洪山江滩公园等。
项目共规划了3栋21-34层的高层住宅，1号楼21层，2号楼32层，3号楼34层，均为连廊结构，分布户型为建面约90-93平、114-116平两种户型。
目前主推的2号楼南北朝向，三梯六户，分布户型为建面约90、114平房源。
A户型建面约114-116平，3+1房两厅两卫：该户型分布于楼栋的东西两边，属于南北通透的边套户型。三开间朝南，客厅为方厅设计。从户型图来了，这个户型南北双侧均有很多飘窗可以优惠拓展。
B户型建面约90-93平，三房两厅两卫：该户型位于楼栋中间，属于典型的连廊中间套户型，北侧对连廊，私密性不太好。除了阳台之外，该户型也有6个飘窗可以优化拓展。
据了解，该项目户型优化后得房率约88%，虽然比不上武昌核心一些得房率超90%的准四代住宅，相比周边在售的房源来说，得房率还是属于较高水平。（具体得房率以交付后实测为准）
此外该项目全封阳台毛坯交付，全封阳台的设计与其兄弟楼盘保利锦上是一脉相承。
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