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项目信息

开发商：内蒙古融辉房地产开发有限责任公司

物业公司：融创物业

待售面积：115-125-136平米

产权性质：70年产权。

在售户数：774户

物业费：2.8元

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建筑面积：约14.2万㎡

占地面积：约5.23万㎡

梯户配比：一梯两户、两梯四户

层高：18层

预售均价：精装13500左右，毛坯12300（元/㎡）

在售面积：115-125-136㎡

容积率：1.999

绿化率：35%

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交房时间：2023年12月

公积金：不可以使用

一、区域价值

玉兰星宸占位城市“南拓”战略发展规划重要高地—如意南，扼守两级行政中心、经济文化中心如意开发区，对望城市综合文化地标——青城之眼（在建中），近邻内蒙古师范大学附属蒙古族学校（15年一贯制，自治区重点学府，已开学）等优质学校资源，坐拥双河五园外部生态价值，革新城市当代精舒生态人居美学。

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- 南北向科尔沁快速路+东二环延长线、东西向南二环快速路+银河南街+保全街等道路畅通，出行无忧

- 99、109等多条公交线路途经住区，畅达全城核芯

- 距高铁东站约10KM、白塔机场约12KM，无缝链接全国

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-项目配建1所幼儿园

-周边有金桥小学、锡林南路小学丰州路分校（在建）、北京四中呼和浩特分校等

-近邻内蒙古师范大学附属蒙古族学校（15年一贯制，自治区重点学府，已开学）

-对望城市文化地标——青城之眼（在建中），执掌城市文脉

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-内蒙古国际蒙医院（已投入使用）

-内蒙医科大学第二附属医院新址（三级甲等，已投入使用）

-距万达商圈约10KM

-距维多利万悦城购物中心约6KM

-周边有保全庄农贸市场、金游城商业中心

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-两河：占据大黑河、小黑河双水系生态景观廊带

-五园：揽敕勒川公园、丝绸之路公园、青城之眼中央公园（在建）等五大主题生态公园绿肺

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二、产品价值

1. 100%户型南北通透，阳光清风常伴

最大限度提高窗与墙面的比例，外观简约大方，彰显现代化的科技感与价值感，追求艺术与美学简洁纯粹的同时，更是让室内有更大范围的光照，内外光影流转

2. 低密宽境，让建筑于自然中生长低至2.0的容积率，超过42米宽的楼间距，保证充分的绿地、休闲空间

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3. “两轴一环六模块”景观打造，营造立体公园生态住区-归家生活主轴—在住区内营造一条归家生活主轴，集商业、文娱、配套及社区生活等多种功能于一体-人文学府主轴—依托区域人文氛围，打造学府街主题风格人文住区-复合多功能悦动环—打造多层次多功能的慢生活环，形成社区活力泵-童顽汇—引入科普教育、情感记忆理念，打造自然课堂、记忆大树等场地，打造缤纷童乐天地-社区会客厅—将住区廊架、集会广场和亲亲草坪组合，形成全场景联动的中心活动场域-融乐汇—在住区内增设休憩座椅、老人活动等设施，营造颐养乐活空间-运动汇—加入活力健身仓、热血球场、健康跑道等场地，构建全龄运动空间-邻里见面汇—结合登高面，设置休憩场所和“国民训练场”，丰富住区生活日常-萌宠汇—完善宠物游玩及看护设施，让爱宠也加入理想生活大本营

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4. 经典立面再创新，升级视觉美感-经典三段式建筑外立面，在建筑的顶部与底部加强细节处理，中间段横向线条划分，底部中部顶部序列感较强，由本身的线条勾勒出富有现代感的品质立面；着重强调横向线条，形成舒适的肌理感，凸显建筑轻盈、典雅的立面风格-色彩搭配：采用简约、轻盈、典雅的高级灰，富有价值感的现代公建化色彩搭配-精工雕琢：工匠品质，精致细节，考究而不繁复-公建化立面简奢审美倾向，符合现代美学需求

5. 地上、地下双入户大堂，双重归家礼序空间

6.高标准全精装交付，省心入住符合时代审美趋势的现代风格，动静分区的选材搭配，可以放松的休息空间、可以专注的工作学习空间，可以享受合家欢聚的场所

7.全双卫，更从容

全部双卫设计，公卫干湿分离，更多的使用功能考虑，让生活起居从容面对。

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