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1.所属区位：温州·鹿城区

2.项目地址：温州市鹿城区翠微大道与过境路交汇处

【区位示意图】

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（图片仅为初步的参考示意，不作为我司的允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。）

3.开发商：华润置地

4.物业类型：住宅

5.地上建筑面积：约10.5万㎡，占地约60.9亩

6.容积率：约2.6

7.绿化率：约35%

8.产权年限：70年

项目整体设计为南低北高建筑格局，共10栋，6栋 21F-26F 品质高层，面积段建面约82-130㎡；4栋 11F宽奢多层 ，面积段建面约155-193㎡，总户数为823户。

住宅建筑外观采用了现代主义风格，彰显建筑整体的简洁美观、大方。

【项目示意图】

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【开发商品牌加持】

华润世界500强排名第69位

“华润”二字有着深刻的含义，“华”取自中华的“华”，“润”取自毛润之的“润”，蕴含“中华大地，雨露滋润”之意。

华润置地作为华润集团旗下地产业务旗舰，进入温州十年，与城市共发展，陆续开发了八大高端住宅（悦府花苑、滨江万象天地、温州万象天地、鹿城万象府、鹿岛万象天地、金悦澜湾、九悦、悦未来）一个“最美安置房”（横渎北地块）和两大万象商业综合体（瓯海区梧田万象城、鹿城区老港万象系商业）。

2021年华润置地持续深耕温州，在长远的战略眼光下，获取了鹿城区集新社区三期地块，着力打造浙江省“未来社区”项目，更延续华润置地华东大区“悦”系标准，倾力打造拥有华润基因的未来社区。

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【教育设施】

温州市实验中学集新校区（在建中）

（实验中小学规划的教育配套设施，在全市范围乃至全省来说都名列前茅）

因材施教 人才辈出

（每年通过省艺术AB级测试70+人次；每年获得国家、省、市级学科、科技、体育、艺术等竞赛项目奖300+人次；每年跨入省级重点高中深造400+人次）

集新未来 优质学府

（政府总投资6.44亿元，打造小学规模30班初中规模42班，已于2019年12月开工建设，预计2023年建成、2024年投入使用）

·项目配建幼儿园（规划中）

【集新未来社区“一心三化九场景”】

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【未来社区理念】浙江率先为“未来社区”建设按下启动键。最新发布的《浙江省未来社区建设试点工作方案》，为浙江未来社区建设提出了明确的工作目标和建设要求，勾勒出浙江未来社区建设的九大场景。

未来社区以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元；以人民美好生活为中心，聚焦人本化、生态化、数字化3大价值坐标，按照创新社区全生活链功能配置要求，构建邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景的未来社区。

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【项目周边资源】

随着温州城市“东拓、西优、南连、北接、中提升”的规划展开，黄龙板块被正式纳入温州核心版图，随着未来社区的规划落地，商业综合体、实验双星等配套的引进，带动了板块的迭代升级，而未来社区的落地，也将驱动城西CLD居住区形成。

【交通资源】翠微大道通达瓯北、瓯海；鹿城路、过境路通达老城区；BRT快速公交+公交汽车+社区巴士；

【商业资源】未来社区内约1.4万方商业（在建），5050购物中心等

【医疗资源】温州市人民医院、温州市中医院（景山院区）等

【生态资源】瓯江、江心屿、黄龙山公园、翠微山公园、景山公园

【行政资源】鹿城区行政副中心

示意图

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【项目亮点】

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【首开户型】

『建面约102㎡』

三房两厅两卫户型为现在市场主流户型，而我们作为集新未来社区，配备绿化阳台，设置南向双阳台，大面宽约6.4m。

入户玄关，U型厨房，餐厨动线合理；

南向大景观阳台，并设置绿化，静享悠闲空间；

主卧套房设计，有飘窗阳台，并且可设计L形衣帽间；

南北通透，采光充足，通风性良好；

动静分离，活动区与休息区互不干扰。

『建面约120㎡』

三房两厅两卫户型，双阳台，全明卫设计。

约6.2m超大横厅设计，尺度宽阔，明卫设计，更加宜居；

南向次卧，设置独立阳台，休闲多样功能；

主卧套房设计，兼顾生活便利性，赋予主人舒适与尊崇；

动静分离，活动区与休息区互不干扰。

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【二期加推户型】

『建面约82㎡』

两房两厅一卫户型，全明户型设计，南北通透。

双厅一体化设计，动静分离；

卫生间干湿分离设计，干净卫生，互不干扰；

U型厨房，餐厨动线合理；

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