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按照这个模式，又新发现了一个有足够统治力的新盘。
从前提到东湖，你会想到华侨城；
以后提到东湖，你或许会想到一个更具体的名字——华侨城·天荟
为什么看好华侨城·天荟？
因为它自带三大神盘标签：湖景+准四代+优质书包。
▌武昌准四代住宅王者
其实四代住宅的大火，背后的逻辑很明显：即通过提高得房率，让购房者得到更大的室内使用空间。
同样120㎡，从前套内90㎡，现在四代可以做到超110㎡的使用面积，购房者当然会选后者。
那么，在得房率这一关键指标上，武昌准四代宅谁更优秀？
统计了一下武昌核心15个准四代住宅，目前得房率最高值大概在97%-105%。
华侨城·天荟综合得房率超97%，最高可达约107%，不难发现，项目产品已领先市场一众准四代。
▌顶流书包加持
华侨城·天荟足够傲视一众楼盘的，还有教育资源。
根据武汉购房荟对于买房偏好的统计：武昌购房者置换理由中，最多的就是学校。
一方面，武昌核心板块教育资源比较稀缺，比如中北路、徐东新房都缺少成熟优质学区；另一方面，不少购房者也认知到，学区对于楼盘价值的影响。
毕竟，现实案例就在身边，同一板块的复地东湖国际与万达御湖世家，前者有好学校，如今二手房成交均价可达约3.2w+/㎡，后者仅约2.3w+/㎡，其中这近1w/㎡的差价，很大程度上就是学校的差别。
数据来源：贝壳
华侨城·天荟的业主，则不用在这个问题上焦虑。
毕竟，项目门口就是武汉小学洪山华侨城分校（已开学），这所学校将纳入武汉小学教育管理集团基础教育质量保障体系内，由教育局及武汉小学选派优质骨干团队任教，并按照武汉小学的标准和要求组织学校教学和管理，实力相当过硬。
既然城市核心湖景如此稀贵，为什么占据这份资源的会是华侨城·天荟？
作为世界名湖，东湖大部分临湖土地都被高校、机关单位占据。
东湖北岸，是东湖少有的按照造城计划，打造的集文旅、生活、艺术于一体的居住区。
这背后的缔造者就是央企华侨城。
16年来，华侨城沿东湖北岸11公里湖岸线，打造了六大公园、三大文化中心、两大生态住区、一个主题酒店、一个国际文化湾区，项目集群体量超百万方。
可以说，华侨城重新塑造了东湖北岸的气质。
这也是为什么，华侨城建造的公园能直接延伸进东湖。
实景图
靠近和拥有是两个概念。
对于其他临湖楼盘来说，住在湖边或许只能看看风景、散散步。但对于华侨城业主来说，这里是华侨城打造的可玩、可游、可赏的高端生活圈，是业主能优享丰富配套资源、能产生归属感的栖息地。
这就是为什么，华侨城在东湖边开发的项目，能天价成交的底层逻辑。
作为华侨城·天荟未来的业主，你也可以享受到顶豪同款业主生活——
欢乐谷、玛雅水上乐园是华侨城业主优享的亲子游乐场，华侨城打造东方里商业街、原溪商业街，则适合和朋友约饭、来个下午茶；华侨城物业还对接了武汉市中心医院杨春湖院区资源，让三甲医院医疗服务直接进驻社区；
甚至业主小孩就读的武汉小学洪山华侨城分校，建设有360㎡的真冰溜冰场，如此规格，乃是武汉公立学校首创……
武汉小学洪山华侨城分校实景图
放到更大的视角上去看，东湖北岸也是武汉少有，与城芯链接紧密的度假级生活区。
地铁4号线工业四路站距离项目仅约50米，两站路到达武汉站，8站路到达楚河汉街。
之所以看好华侨城·天荟，也是因为华侨城一直都是标杆。
从东湖到长江，华侨城一直都保持着强势的领先地位：
在东湖北岸，它定义了湖居天花板
在青山滨江，华侨城红坊从入市起，一直占据着区域TOP1的位置（数据来源：武汉购房荟）
16年以来，华侨城一直没有停止迭代更新，产品力始终位于市场前列。
▌跃级的尺度感
之前说过，四代住宅关键在得房率，但高得房率就一定等于居住升级吗？
并不一定，毕竟，你不能指望用两个90㎡，得到180㎡尺度感。
华侨城·天荟做准四代宅的独到之处在于，它几乎革新了所有房产对于户型的划分标准，每一个户型都做出跃级的尺度感。
在这里，每款户型都拥有私享电梯前室，包括建面约105㎡中间户，这在以往简直是不敢想象的。
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