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整体概述

福星惠誉·铂雅府楼盘位于武汉江岸中国武汉·建设大道·育才小学旁，由湖北福星惠誉后湖置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23000元/平方米（已于11月15日晚开盘，主推5号楼建面约105、147平高层，12号楼建面约150、172平洋房，高层价格约2.25万-2.4万元/平，洋房价格约2.65万-2.85万元/平）

交通配套

10分

周边直线3km范围内有18个地铁站（香港路、惠济二路、三眼桥、菱角湖、苗栗路、赵家条、取水楼、唐家墩、竹叶山、三阳路、大智路、黄浦路、范湖、罗家庄、王家墩东、循礼门、汉口火车站、头道街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是香港路。

周边直线1km内有32个公交站，距离最近的黄孝河路育才小学站仅有96m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有109个幼儿园;40个小学，如武汉市育才小学、武汉市育才第二小学、武汉市育才第二小学(花桥校区)、武汉市育才第二小学(立德校区)、武汉市育才小学(树人校区)等;34个中学，如武汉市第六中学、武汉市育才高级中学、武汉市六中致诚中学、武汉市第二中学、武汉六中上智中学等。

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有31个一级及以上医院。其中湖北省中西医结合医院北湖总院距离楼盘1.1km，武汉市第六医院距离楼盘1.1km，武汉市中医医院台北院区距离楼盘1.4km，协和医院肿瘤中心距离楼盘2.1km，湖北省中西医结合医院江北分部距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有49个商场，包括华氏国际广场(中国·中华城店)、武汉万象城、万达广场(菱角湖店)、新世界百货(国贸店)、华发中城商都等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有279个公园，距离最近的仅325m，非常方便日常休闲使用。

首开的5号楼层高为39层，2梯4户格局，共两个户型，分别是106m²中间户，以及148m²边户。

106平户型如果不按准四代的标准看，放在常规户型中，应该是一个蛮不错的户型，南向开间约9.7米，比较宽绰，而且次卧靠客厅的墙应该是可以敲掉的，可以改造成大横厅格局。

148平户型看上去明显好一些，同样三开间格局，但尺度达到了约12米。内凹的阳台空间后期可直接纳入室内，作为客厅空间使用。另外，项目高层两个户型，主卧均有2个飘窗面积赠送，这个主卧套间的居住尺度应该是比较宽绰的。

再来看洋房户型，首先是12号楼，共2个单元，1梯2户格局，这栋楼层高为14层，是整个项目层高最低的。

12号楼户型，这套150平四代户型，是很典型的“四叶草”格局，四个角分别有四间卧室，中间位置留给客餐厅，这样做的好处是减少了走廊面积造成的空间浪费。

这套户型还有一个特点就是阳台是整排阳台，类似的设计在恺德雲麓92平户型上也出现过，这样阳台优化面积不仅可以分配给客厅，也可以给到卧室，后期改造选择性更多。

172这两个户型格局上非常相似，不同的点就是玄关处，150平户型另外开了一扇门，172平多了一个卫生间。

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