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武汉经发金地·四季都会！首付仅25万，1.5卫神户型，错过即永失！

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光谷。

一方面，这里有着旺盛的需求，

一方面，这里的房价着实不低。

生活在光谷的年轻人，要么牺牲配套、要么舍弃品质，而屈居于此。

为什么这么说？

武汉统计局数据显示，2020年武汉年平均工资为87929元。

乍一听，还不少。

但是，扣除房租、通勤、吃饭、社交等生活基本开销，能存下3—5万，已属理财达人。

存个3—5年，勉强能攒购20多万的首付。

却只能在光谷周边买房，比如葛店、梧桐湖等板块。

讲实话，这样的上车，难有幸福感可言。

光谷有没有地段、品牌力、产品力、发展红利兼备，并且对年轻人极度友好的项目？

今天来聊，一起遇见希望！

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01

首先，25万的首付，能不能在光谷买房？

25万，应该是目前武汉最低的首付门槛。

能买到军山、横店、葛店等区域，能买到光谷吗？

很难。

在各种政策强势刺激下，武汉小阳春回来了。

4月3日，融创光谷壹号院，拿证价格突破3万+/平。

据悉，这已经是光谷第二个3万+的项目。

接下来，还有香港置地、南山等高价地块排队入市。

当光谷3万+成为日常，板块内楼市格局如何？

花山，均价1.8万+/平起；

中心城，均价2.1万+/平起；

关山大道，大公馆放风价近3万+/平……

这样的单价，不太可能匹配低于100平的户型。

总价200万，首付60万，就是目前光谷入场券的票价。

压力山大。

图说：效果图

敲黑板，光谷从不辜负每一个努力的人。

超级惊喜是，在光谷南的经发金地·四季都会（下文简称四季都会），

作为德才兼备的五好学生，其首付仅25万起，对光谷人太过友好。

对于如此珍贵的光谷楼市样本，值得剖析。

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02

其次，四季都会所处的光谷南，有哪些优势？

光谷南，位于光谷南部，

承载着光谷的居住、教育、文旅、产业升级等重要职能。

按照地产视角划分，

光谷南由庙山、汤逊湖、藏龙岛等板块组成。

二十年前，作为光谷外拓的第一站，

光谷南所拥有的资源，已高人一等。

汤逊湖、地铁9号线、江夏永旺梦乐城、牛校……

已在资源、交通、生活、教育等方面，足够傲娇。

图说：实景图

重点是，光谷南在宜居之城的基础之上，已寻求产业之城的发展，并取得丰硕成果。

2021 年，光谷南所辖的江夏区，GDP跨越千亿。

腾讯、百度、阿里巴巴等BAT互联网巨头重仓于此，形成了极具规模的金港、大桥、庙山、藏龙岛等高新园区，产业实力在武汉新城区中GDP 排名第一。

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图说：示意图

现状兵强马壮，未来更是五大产业，齐头并进。

大健康产业，

光谷南作为《武汉市大健康产业发展规划》的龙头，江夏责无旁贷的把“大健康”产业作为全区的“一号产业”发展，

并依托中科院、国药中生双王牌，重点发展生物医药、医疗器械和健康服务三大主业，未来十年产值有望突破千亿级。

新能源汽车产业，

武汉在两个地方布局了汽车产业集群，一个是经开，一个是光谷南。

作为产能一分钟1.3台，带动200余家供应商的上汽通用武汉生产基地，就在光谷南。

该基地正在积极推进面向新能源汽车、无人驾驶汽车、建设智能网联汽车创新中心的发展，确保优势。

图说：光谷南腾讯武汉研发中心实景图

此外，光谷南基于早已在互联网、教育、生态资源三方面占据的上风，

深化发展电竞文化、中国未来教育城、文旅生态等产业群。

可以这么看，光谷提出到十四五末期，GDP到5000亿的豪迈目标。

在别的区域已无施展空间之时，

光谷南，一定是被寄予厚望的。

而当这样巨大的城运红利逐渐清晰之时，更有一个大大的惊喜——

四季都会正处于光谷南产业C位。

东面的高新科技集群、西面的黄家湖文体及金口汽车产业集群、南面是五里界文旅生态和大健康产业集群，

都在项目20分钟车程范围内，妥妥的黄金三角辐射中心。

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03

再次，四季都会本是该高看一眼的均好性大盘。

在光谷城运炸裂之处，首付25万能买到的房子，难道品质还有惊喜？

有，还是颠覆级的。

第一，光谷南拓第一站。

图说：区位图

四季都会位于金龙大街与庙山大道交汇处。

作为光谷向南的第一站，它是光谷南庙山板块毫无争议的首席封面。

难得的是，项目除了优享区域所有的过人之处外，更承担起城市运营的使命。

教育层面，

项目除自带建面约3600平12班制幼儿园外，经发集团（项目开发商之一）更是代建了庙山三小。

该学校位于项目西侧500米外，预计2024年投入使用。

加上酝酿已久的中学建设规划，目送式教育已呼之欲出。

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图说：实景图

配套层面，

项目是光谷南，唯一由住宅、商服双地块组成的大型城市综合体项目。

占地面积约14.5万方，总建面达到约48万方。

未来，将建设包括酒店、电竞场馆、商办公寓、办公合院等众多业态，为区域赋能。

凭心而论，项目已经跨越了住宅的本质，扮演着光谷南城市级综合体的角色。

第二，光谷南绿档房企品牌第一盘。

最理想的房企，什么模样？

既有国企的信用担当、又有头部房企的开发水准。

四季都会，正是由金刚国企经发集团和龙头民企金地商置，所组成的梦幻CP，合力开发。

闪光点是，已连续5年稳居绿档房企的金地商置，在暴雷停工频出的当下，安全感爆棚。

所以，项目除了盖住宅，还在做商业。

正是基于其操盘者，既有上市公司的资金与规模优势，又有国企对地方的匠造之心。

对于普通购房者而言，买在四季都会，不仅是信心的保障，更是品质生活进阶的最佳选择。

第三，区域唯一墅居大盘。

四季都会住宅地块，占地面积约为10.3万方，总建面约为35万方。

由9栋高层、3栋多层、21栋叠墅所组成。

图说：效果图

这张项目鸟瞰图的第一眼感觉，特别舒朗。

没错，建筑参数为，

容积率2.48，建筑密度20%、绿地率30%。

于是，绿地、通风、日照，条件优良，

妥妥的，一个高品质、纯粹的墅质区，跃然眼前。

疑问来了，

这不是一个综合体项目吗？为何如此开阔。

巧妙之处在于，项目由两个地块组成，

商服与住宅地块，做到了恰到好处的距离。

如此一来，项目业主既能享有商业的便利，又能保证住宅的安静与私密，太过诱人。

第四，光谷南首席品质担当。

作为光谷南的首发旗舰，产品力不容马虎。

因此，操盘者赋予了四季都会积淀了近二十年的格林产品系。

图说：效果图

因而，项目巨资聘请了业内翘楚，群策群力。

建筑设计，由上海成执建筑担纲；

园林设计，是伍道国际负责操刀；

室内设计，为APDC大奖得主董世……

三位大家，

成功案例，遍布国内知名地标建筑。

如杭州之门、南京金地中心……

在大师级天团领衔主演之下，一切的不平凡变得顺理成章。

先看园林景观。

四季都会自带两大优良景观基因。

坡地。

项目位于大花山山脚，地块天生高差，非常适合做出坡地景观。

墅区。

四季都会是明显以别墅为主的小区，有着很大的景观施展空间。

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图说：效果图

项目匠心打造360°趣享森活家体系，以“趣归家、趣成长、趣会友、趣康养”四大主题园林，让年轻人住在公园里。

趣归家，

由朴树、金桂、榆叶梅树等名贵树种铺就的，

长达196米的生态归家轴，形成十字景观轴，极具归家仪式感。

趣成长，

为家庭聚会、邻里交流设置的阳光活力草坪区；

为孩子分龄定做的，武汉首座鲸鱼主题乐园。

趣会友，

接待、健身双会客厅；

为爱狗人士设计的宠物乐园；

羽毛球场、篮球场等公共活动设施。

趣康养，

为老人康体健身打造的疗愈氧吧……

尽在趣系列。

此外，项目南临大花山绿道。

操盘者自行投入巨资，启动了联通绿道的路段硬化工作，将小区景观纳入到大花山绿道公园的整体规划。

届时，由项目南门至大花山绿道仅400米，至花山大道绿道驿站仅1.5公里（车行3分钟），营造出内外皆公园的惬意场景。

另外，四季都会与花山大道之间还规划有花山北路（双向六车道），

已经纳入政府修建计划，部分已成型，交通将更加便捷。

再看公区配置。

立面，

项目住宅立面，采用“现代典雅”风格，以灰白为主、浅咖色为辅。

图说：效果图

大堂，

均为石材搭配铝板铺装，彰显品质。

大门，

宽19米，高6.9米的小区门楼，威严雄壮。

智能化，

门禁、防尾随、防高空抛物监控、电梯五方对讲系统、感应识别系统，安全又高效。

一手好牌的四季都会，注定会成为光谷南的爆款。

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04

然后，四季都会的神户型有多惊喜？

最难的是，一面要执拗的坚守品质，一面还要不遗余力的把购房门槛降低到25万，

户型才是爬坡题。

容我介绍，它创造的片区之最。

片区最小面积段户型。

在区域内起步100平的水平下，

项目打破常规，拿出了建面约89平三房产品。

片区最小边户。

项目建面约99平的三房两卫，逆天的放到了东边户，

彻底颠覆了，只有大户型才能做边户的传统。

项目的户型，之所以出手就是王炸，

完全得益于，极低的容积率及层数。

仅为18—23%的公摊。

完全无需怀疑每个功能间的尺度及舒适性。

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这是项目建面约89平，三房户型，

三开间朝南、南向跑道式阳台、全飘窗赠送、1.5卫设计……

悉数登场。

感动在于，操盘者坚持毛坯交付策略，是对年轻人最大的关爱。

我们知道，年轻人的家庭人口结构，一直在变化。

单身、恋爱、结婚、养娃……

每个阶段，对于户型的使用需求，不尽相同。

该户型，竟然是百变户型。

单身贵族或者二人世界时，

可以把南向的客厅及次卧，双剑合璧，

得到一个面宽为6.1米的巨大横厅，多有牌面。

升级成虎爸虎妈后，随时改回三房格局，照样轻松应付。

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再来看建面约99平，三房两卫户型。

作为明星级边户，

南北通透、三面采光，太过诱人。

细看，它更是一个干掉走道的四叶草户型，

动静分区，互不打扰，

大户之家的琐碎日常，也能被其包罗万象。

出道即巅峰的神户型背后，

体现着项目操盘者博观约取的思考，值得点赞。

05

大多时候，大家都知道生活的正确方向与路径，

只是苦于现状与环境，不得不做出妥协的决定。

买房，便是如此。

但是，买错一套房的代价太大，已成为年轻人不能承受之重。

而位于光谷南门户的四季都会，无疑于大家经历买房大考的一道送分题——首付25万，安家光谷。

据悉，四季都会在售2号、6号楼，建面约89—118平毛坯三房产品。

最后，再揭晓一颗超级彩蛋，项目专门制定青年置业助力计划，最低首付仅13万起，把对年轻人的理解，发挥到极致

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