2025最新:杭州「建发钱塘建投·云启钱湾」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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随着杭州楼市迈入“低密时代”，限价的全面放开如同一把钥匙，解锁了高端住宅市场的全新格局。
江在每座城市都有特殊的地位，在杭州更是如此。
持续20年的拥江发展，钱江两岸飞速变迁，推动滨江区、奥体博览城、钱江世纪城等高端板块崛起，钱塘江被赋予了更多意义。
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“景观、低密、人文”等因素涵盖的之江路，早已形成了杭州含金量最高的一条豪宅带，甲第星罗。
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建发深耕杭州8年，从西湖之上养云静舍到老文教书香印翠，从运河畔缦云，到钱二双子江华玺云&江月望云，以及2023全国年度红盘云启之江，云熙、璞云、朗云等，留下了诸多经典。
2025年初，建发丨钱塘建投·云启钱湾迎来首开，66套排屋光速售罄。
| 项目区位图 图源于网络
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一线江景低密排屋社区，毗邻江滨跑道和湿地公园。云启钱湾由三大地块构成，在建发的操盘破解之下，项目用「同泰街、盘福街」两条商街，以及「红枫大道」，把三大地块串联为一个完整形态。项目自带幼儿园和九年一贯制中小学配套（项目不承诺任何学区），其中九年一贯制中小学由钱塘区最优质教育集团之一的养正教育集团领办。它和钱江新城的距离与九溪相当，驱车速达钱江新城。在钱江新城动则10万+，九溪动则天价的背景之下，云启钱湾显然属于超具性价比的低密住区。
这座杭州主城难得一见的容积率约1.01低密墅区，让「建发」引爆创新基因全力以赴匠造难得的江墅。
这一次，建发以创新解题思路，站在城市角度、客户需求角度去构筑传世藏品，特邀GAD建筑设计大师蒋愈操刀设计云启钱湾。
| 云启钱湾效果图过程稿，实际以交付为准
| 云启钱湾示范区实景图
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建筑取形于传统的宫殿高台，建筑主体下半部分使用大面石材干挂，形成稳重的基座；上部采用大面香槟金铝板，雕琢重檐叠顶，形成高阁意象。
| 云启钱湾示范区实景图
立面融合细节装饰木建筑构件，既有中式建筑的隆重形制，又不失现代建筑的轻盈质感，建发不像在造楼，更像是在雕琢一幅画作。
| 云启钱湾示范区实景图
“现代形”与“东方意”完美结合，加之甄选非凡之材，传递出雅奢风范，为杭州带来前所未见的精致建筑美学。
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云启钱湾的户型建面约224-500㎡，蒋愈先生用了“上天入地”概括室内空间的玄妙，以“上下之道”演绎传世大宅的生活哲学。
上下有别，大宅当有大境。设计通过立体空间的延展，打破了一层不变的扁平化生活，以一层一境的百变空间，打造功能分层生活美学，让向上家庭的每一种生活，都以理想的模样展开。
| 云启钱湾创意展示空间实景图
“上天”部分，指的是该建筑的第二层和第三层通过精心设计的退台结构，从而享受到优越的自然光照和开阔的视野。
| 云启钱湾创意展示空间实景图
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而“入地”则是指项目的地下室空间。充分发挥地下空间局部超高挑高的优势，通过正面和侧面的多采光井将阳光引入地下，并将地下归家动线同样作为主入口设计，复刻地面回家的尊贵感和仪式感。同时，将餐厅和厨房设置在地下二层，无论是商务宴请、朋友小聚还是家族聚会，都可以尽情推杯换盏，最大化避免地对楼上家人的休息带来干扰。
这种类似皇家宫殿般「承台基座+层层退台」的营造法式，相较于其他传统地下空间，云启钱湾的地下室在采光与通风方面都有着显著的提升，哪怕是长期使用也不会觉得压抑。
| 云启钱湾创意展示空间实景图
为了满足不同业主的个性化需求，云启钱湾采用了“开放式户型”的设计理念，尽量减少剪力墙的使用，这样业主在后期可以根据个人喜好和实际需要，灵活调整室内空间布局，实现空间的最大化利用。
| 云启钱湾创意展示空间实景图
云启钱湾三层功能空间布局，动静完美分离，让生活与社交有了恰到好处的分区，私密感拉满。用艺术手法呈现空间的层次感及仪式感，首层是世家气度的生活主场，不仅安放着全家人的幸福时光，亦透露着家庭的品位。
| 云启钱湾创意展示空间实景图
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引入“主卧小家化”概念，云启钱湾以行政套房的标准，在地上三层打造整层度假式主卧：270°瞰景落地窗，尽揽中轴禅意园景；步入式独立衣帽间，打造女主人的T台主场，给生活带来更多的从容与优雅；精奢卫浴空间，舒适性与尊贵感并存。
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向上是奢适的宽境横厅，向下则是隐世的心境进阶。
由于室内较巷道抬高约1.5米，部分地下室层高可达约7.75米（局部房源），借此将光和风充分引入地下室，创新设计“光感”下沉式庭院；层层退台形制，让每一层都拥有空中露台或者阳台，扩大与自然的接触面，使每一层空间都能获得充足的日照与通风。
| 云启钱湾创意展示空间实景图
地下空间以传世尺度，保证每个空间的自由度与舒适度，在这里配备齐全的健身器材，即可释放活力激情，或是构建一座影音室，环绕音响与巨幕投影相伴，亦可规划为艺术工作室、珍藏酒窖等，满足峯层的至高向往。
| 云启钱湾创意展示空间实景图
月上九门开，星河绕露台。
云启钱湾深谙国人之于露台生活的向往，匠心臻筑一席顶层花园露台。俯仰之间，将自然意趣纳藏入怀。
| 云启钱湾创意展示空间实景图
露台花园+夹层庭院+下沉庭院，实现了有天有地的栖居体验。
院落之外，是奔腾不息的钱塘江；院子之内，是岁月宁静的四时美好。就在这动与静的辉映之中，云启钱湾开始描绘全新的生活图景。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
云启钱湾的景观设计以杭州现存唯一完整的私家花园——郭庄为蓝本，将西子湖的湖光山色铺陈在小区之中，同时巧妙地运用借景手法，将庭院、会所等巧妙地互为景观和主体，使园林与建筑、配套融为一体，致敬经典而又努力超越经典。
| 云启钱湾示范区实景图
主入口是恢弘气派的入园大堂，采用仿传统屋顶戗脊形式「重檐悬山顶」，辅以九级台阶、水纹御道、威严铜狮的祥瑞、昌隆、拾级而上的美好寓意，用中国传统建筑的高贵形制，开启世家大宅的尊贵与显赫。
| 云启钱湾示范区实景图
两侧「守门铜狮」采用黄铜锻造，重量超过600斤，北侧雄狮踩绣球，南侧雌狮抚幼狮，以及九级台阶进门礼序，尊贵感扑面而来。
| 设计示意图
铺地的「立体水纹」，用当代简洁的线条，演绎钱塘江浪花涌动之形态，转译美好意象。
| 云启钱湾示范区实景图
登堂入室，一幅巨大的落地超白玻璃窗如同精致的画框，「框景」将二进庭院中极具层次感的羽毛枫、拱门和廊桥装进了这幅写意山水画中。
| 云启钱湾示范区实景图
转身沿着曲折的连廊，缓缓穿过拱门之际，眼前便豁然开朗起来。这里的布局和流线，巧妙地再现了西湖郭庄的「一镜天开」，让人在现代的奢华中感受到古典园林的韵味。
| 云启钱湾示范区实景图
水景中庭内的羽毛枫，树姿飘逸，叶形独特，叶色会随季节变化由艳丽转淡紫色再转暗绿色，入秋逐渐转红，寓意鸿运当头，表达美好祝愿。
| 云启钱湾示范区实景图
抬眼可见「江南坡屋顶造型」，prada绿奢石做的屏风、“墨染”流云大理石、门楼挂画、叠水倒影吊顶、屏风宫灯……尽显中式风韵的大气和隐贵。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
| 云启钱湾示范区实景图
三进庭院以中央水景为视觉中心点，参照“西湖十景”中的“曲院风荷”设计的星月廊亭，以及廊亭之下借高差之势造流水潺潺之景、形如玉带的流晖玉桥。一亭一桥，便是最美江南。
| 云启钱湾示范区实景图
院中百年冬青挺拔常绿，似忠诚守护者彰显生命力，300年树龄的百年茶梅是项目组寻遍海内外所得，为“镇园之宝”，霜寒时冷艳绽放，被誉为“冬日花魁”，与镜水汀院相映，绘就山水画卷，尽显中式美学的含蓄、典雅与清幽，如桃源之境令人沉醉。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
| 云启钱湾示范区实景图
“诗中有画、画中有诗”，三进山水庭院，叠石理水，亭阁相望，“堂，庭，廊，院，园”由远到近，仿佛置身于郭庄之中。云启钱湾示范区景观所雕琢的 「禅境中式」，不仅仅是精致舒适的建筑空间，更是“诗情画意”的理想生活。
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走过流晖玉桥，经过上百吨原石铺陈的台阶，来到云启钱湾自带建面约2000方的全维下沉式会所“缘溪行馆”。
| 云启钱湾示范区会所实景图 ©DAS大森设计、感光映画
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客心随浪涌，时事共潮生。首层大堂以澎湃潮形为元素应用，将千年潮涌的磅礴之势凝固于方寸之间，重现"半江瑟瑟半江红，夕照江天添异彩"的的奇观盛景。
艺术雕塑将钱江潮形与泛红铂石有机融合，表面肌理模拟江岸风化岩层，底部内置灯光，带着对自然的尊重与敬畏，重现“夕照江天添异彩，奇观盛景韵悠悠"的诗画意境。
| 云启钱湾示范区会所实景图 ©DAS大森设计、感光映画
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洽谈区吊顶灯饰巧妙汲取古建屋檐之形，金色格栅以15°斜角有序阵列延伸，勾勒出山廊叠影、虚实相生的诗画图景，洽谈区夹丝玻璃沿弧形曲线柔和走势形成围合，屏风妙引雅意，玻璃层间嵌入的绢丝肌理宛如潮汐涌动，细腻灵动。
会所还配备了「饮湖上」茶室、「抱朴舍」私宴厅、「浮光境」恒温泳池、「森活里」健身房等精致空间。在递进式的场景空间中，每一寸都以极致的奢隐，呈现出东方审美之大成。
| 云启钱湾示范区会所实景图 ©DAS大森设计、感光映画
恒温泳池整体空间极具奢华感，碧蓝色的水面下是由古代钱币纹转译马赛克纹理图案，屋顶则堆满了东方韵味的独特吊顶，为空间赋予风雅又艺术的气息。
| 云启钱湾示范区会所实景图
特别的是，会所中的每一个空间都被巧妙布局和设计，无论是在品茗、私宴还是健身之时，都可以透过那一整面落地玻璃窗，将瀑布的飞泻、水面的波光以及庭院中繁茂的植被尽收眼底，直接欣赏到中央景观的壮丽，完全打破了生活与自然的界限。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
建发产品服务体系越级迭代，不仅实景展示效果轰动全行业，更取得了领先的业绩表现。云启钱湾将「杭城立体山水、禅境十四重景」折叠进社区，创造「出则繁华，入则宁静」的隐逸生活。
云启钱湾的出现，钱塘江北岸的豪宅带从之江、钱江新城、钱江新城二期延伸到了东部湾新城，江北豪宅带第一次有了完整的呈现，它开启了一个板块的全新时代。
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