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南山锦宸：主推1号楼建面约88㎡三房，折后均价约15500元/㎡，毛坯，现房在售
南山锦宸，占地面积约2.18万方，总建面约6.6万方，容积率约2.1，共449户，机动车停车位561个，车位比1：1.25，包含2栋高层，1栋小高层以及建面约1214平米商业，3001平米养老用房。
推售阶段：主推1号楼，2、3号楼待推售，现房。
项目地址： 武汉光谷·民族大道·华师一附中旁（周店四路与渔帆路交汇处）
开发商：南山地产（深圳上市国企）
物业：深圳赤湾物业（一级资质）
产品类型：住宅
产权年限：住宅70年
水费：民水
电费：民电
物业费：3.54元/㎡/月
交房时间：现房
交房标准：毛坯
在售情况：88㎡
均价：折后15500元/㎡
户型图展示：
样板间：
区位与交通
区位：
南山锦宸位于光谷民族大道三环线交汇处以西，周店四路与渔帆路交汇处，在楼市划分中属于光谷民族新城板块，行政划分属于东湖高新区，属于三环边。项目区位图
交通出行：
自驾：项目距离三环线比较近，从附近的华师园路可以连接民族大道，快速上三环，上三环后，就可以通往光谷、武昌、汉阳等核心区，沿民族大道可以直达光谷广场。
区域内暂时无地铁，项目距离规划的9号线华师园路站最近，步行距离800多米，附近有公交572路，可以直达光谷广场与2号线换乘。另外，789路公交可以直达软件园以及金融港。
配套：
商业上，小区自带一个生鲜超市，小区周边的社区商业比较成熟，日常所需没有问题，板块内有一个韵湖星光商业，距离项目直线距离约600多米。
三环内的光谷天地、光谷K11、保利国际中心等自驾也比较近，另外，小区附近有公交可以直达光谷广场。
教育上，项目自带一所幼儿园，区域内有一个九年一贯制学校华师汤逊湖学校，2018年开学，现在普高率已经超过60%，是一个潜力股学区房。
同时，附近还有武汉枫叶国际学校，以及湖北省师范中学——华师一附中。
医疗上，区域内有武汉市第三医院光谷院区，以及湖北省中医院光谷院区，均是三甲医院。
休闲娱乐上，项目南面约400多米就是武汉最大的社区型湖泊公园韵湖公园，该公园占地300亩，体量非常大，另外汤逊湖距离小区也比较近。
项目分析：
1、光谷三环，关山大道黄金十字交汇处，地段很不错！项目位于光谷核心民族新城板块，上下三环方便，过个三环线就是关山板块，可以享受光谷的产业、配套红利。
2、板块内环境不错，配套成熟，且为双学区！民族新城板块内部主要以次新房为主，还有一个体量很大的韵湖公园，整体城市面貌和生态环境都非常好，同时这个区域都对口九年一贯制华师汤逊湖学校，也是妥妥的学区房，附近私立名校也比较多，教育资源非常好。
3、容积率仅2.1，栋栋瞰湖。项目容积率非常低，南面师韵湖公园，中间为低层建筑，景观视野和居住舒适度非常不错。
4、实景现房，即买即入住。南山锦宸已于今年3月初交付，全部是实景现房，所见即所得，买了就能办证装修入住，非常方便。
5、起步面积约88㎡，入手门槛比较低！南山锦宸定位非常明确，针对刚需家庭，户型面积比较小，约88㎡，但是做了3房的功能，可以满足一般家庭的居住需求，现在均价15500，首付25万起买个学区房，性价比很高。
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