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02.项目基础信息

联投燕语光年

项目地址：武汉·正二环·四号线园林路站·武钢实验学校旁

开发商：联投置业

物业：武汉联投物业有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.2元/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2025年年底

交房标准：毛坯

在售情况：108/127/141/143㎡三房、四房

均价：1.5-1.8万

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03.区域价值

联投燕语光年

项目位于青山区三弓路两侧，属于武昌北的青山核心板块，近二环，三地铁环绕，环线位置以及通达性无盘能比。

二环作为武汉承接资源对外辐射的“腰线”，在楼市中的地位以及认可度极高。

对于洪山、青山等区域的楼盘来说，距离二环越近，意味着楼盘的地段价值越高。

联投燕语光年距离二环线约0.8公里，可以说是青山的门户楼盘，环线位置在整个区域来说具有碾压性优势。

对于购房者来说，住在这里，有丰富的交通路网，可以快速上二环，与城市核心顶配资源极速对接。

不仅如此，项目附近涵盖了4条地铁线路，与4号线、12号线（在建）双地铁换乘的园林路站直线距离约500米左右，到10号线钢都花园站直线距离约900米，三地铁环绕，通达性以及对外辐射力更上一层楼。

04.项目周边配置

联投燕语光年

【交通配套】：洪山区精华——通达全武汉的交通条件。

项目霸占了洪山区多条交通主干道，像团结大道、欢乐大道、和平大道、友谊大道高架等，自驾可通达大武昌南北，同时通过这些主干道还可与二环、东湖隧道相连，不仅是武汉三镇，即使光谷也可直达！这也是武昌北强于同环线位置白沙洲的原因，白沙洲直到现在也仅有一条主干道可以进出，势必会造成拥堵，通达性弱。

【教育配套】：青山区精华——全武汉名列前茅的教育资源。

项目所在青山区的中小学教育，在全武汉都能排的上号，完全不逊色于武昌区，区域内的武钢实验学校、钢花小学园林路校区、钢城八中、任家路中学等，都是经过时间和成绩验证的好学校！

从下方微观区位就可看出，联投燕语光年一街之隔便是武钢实验中学。

【商业配套】：

武昌区精华——大武昌高端商业集群。项目沿着附近的和平大道、团结大道、欢乐大道南下，便可到达武昌的核心区商业，例如徐东销品茂升级改造的中商世界里、群星城、汉街SKP、在建龙湖滨江天街等。

【生态配套】：

联投燕语光年还有得天独厚的生态资源。项目到东湖的直线距离仅约2.1公里，燕语光年的业主可能只要骑个车就能到，如同自家后花园！

在武汉，东湖地位堪比杭州西湖。它不仅有极强的生态价值、文旅价值，还有丰富的文化价值，是武汉面向世界的城市名片！与世界东湖为邻，也是很多武汉人的居住梦想！

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05.项目本体特色

联投燕语光年

联投燕语光年专门规划配建有约2800平的柠月乐龄中心，重点针对家里的老人、孩子配置专业且丰富的功能空间以及关怀服务。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目配建的柠月乐龄中心，还是武汉少见的政企合作的邻里中心，将成为整个武汉的邻里中心示范点。

令人兴奋的是，燕语光年柠月乐龄中心已经开始试营业，5月底正式对外开放，托育、养老、幸福食堂、社区客厅、党群中心等十大空间提前兑现。

在一楼的社区综合服务站，配置了便民中心接待台，可以提供一站式的社区综合服务。另外，这里还有幸福食堂，便利解决吃饭问题。

二楼则是童梦乐园，这里的四点半学堂配置了3个托育班，可以解决职场父母育儿难题，也不用担心孩子无人照看。

三楼的乐养中心就更加丰富了，通过360°全景康养服务，提高老年人的生活乐趣，丰富老人生活，为年轻人减负。此外还有共享客厅，社区健身房等。

住在这里，不用出小区，就能满足老人、孩子等不同年龄群体的休闲及外部社交需求，还能办理简单的政务。

此外，项目还规划了约3000平的时尚商业街、约2000平绿地公园等，这里的业主不用跑远，下楼就可以满足日常购物、休闲运动等需求。

除了自身丰富的功能配置，联投燕语光年的品质规划也相当出彩！

比如，大面积玻璃加质感真石漆组成的类公建化外立面，在周边一众高密社区和老旧社区中，非常显眼，极具昭示性。

还有，地上地下双重精装入户大堂，多功能架空层等，可以让改善置业实现品质升级。

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