交房要带什么材料

1、交房的时候，业主需要带购房合同。

2、还需要收房通知单。

3、购房者的个人身份证。

4、交房需要户口簿。

5、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书)。

交房流程

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

交房的过程需要注意什么?

1、交房的过程需要注意检查房屋有无裂缝。查看房屋地面和顶上有无裂缝。例如墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

2、检查空鼓。检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。交房的过程需要注意轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

3、检查倾斜与水平。检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪

4、渗漏、排水与放水。交房的过程需要注意检查房屋有无渗漏，察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。要检验排水，验收下水情况，看是否通畅。在厕卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下厕卫的天花。

5、房内细节处质量。看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主可以自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

来源：房产知识库

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