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稀缺的土地资源，目前距离大明湖1.2千米左右，最后一块大面积开发用地

便捷的交通，双地铁加持，BRT，公交，高架一应俱全，出行方便，区域繁华

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项目简介及基础信息

老魏济南房产观

项目位置：天桥区北园大街与水屯路交汇处西北角

项目基础信息

建筑面积：8.7万方

建筑形态：高层、小高层

绿化率：30%

物业公司：远洋亿家物业

物业费：2.36元

车位配比：1：1

总户数：572户

楼栋数：6栋

参考价格：

高层1.3-1.5万

小高层1.5-1.75万

装修标准：毛坯/精装

容积率：2.8

层高：米

公摊：高层27.5%，小高层21.6%

交房时间：2025年10月

户型面积：

高层

98平三室两厅一卫

122平三室两厅两卫

小高层

129平三室两厅两卫

141平四室两厅两卫

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户型图

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高层户型图

小高层户型图

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周边配套

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1、交通：离地铁R2线历黄路站约900米，生产路站约1100米，北园-顺河双高架，四通八达

2、商业：40万方城市综合体项目建设中，自持写字楼商业，坐享大明湖/北园/泉城路/经四路/洪楼五大商圈，20分钟到达泉城路

3、公园绿地：位居泉城特色风貌带正芯，咫尺大明湖5A风景区，中泺河（规划中）蜿蜒而过，一线水景惬意生活

4、教育：划片上学。附近有天桥区实验小学，明湖中学，云锦中学

5、医疗：山东大学第二医院（东侧1公里），山东省胸科医院，济南军区总医院，济南市第四人民医院，济南市第一人民医院，三甲医院汇集

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其他补充信息

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