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重庆居住价值最高的地方是哪里？

有的人会说是观音桥商圈。

重奢商业中環万象城的落地，以及周边片区的城市更新带来了全新的消费场景、新兴的产业、高奢的生活方式，很快观音桥就将成为时尚、财富与高端生活的秀场。

也有的人会说是照母山。

这里有照母山森林公园的自然资源，也有光电园的众多高科技企业，还有优质的商业教育医疗等资源，加上高端改善楼盘的聚集，让它成为了改善人群置业的首选。

还有的人会说是两江四岸。

因为重庆的江景已经可以与上海的外滩和香港的维港媲美。这里拥有重庆最好的城市景观，最好的观江位，而两江四岸治理提升工程无疑又将它的居住价值提升了一个层级。

重庆一直以来都是以多中心、多组团的方式在发展，在城市扩张的进程中，诞生了一个又一个价值高地。

但我认为，不管其他区域板块的价值如何提升，重庆居住价值的顶峰从未改变，它就是渝中。

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渝中区是重庆母城和发源地，是政治经济文化的中心。

正是由于渝中区的特殊地位和经济实力，为它争来几十年的发展先机，让它在城市发展的各个方面拥有了深厚的内功。

渝中区（图源重庆发布）

渝中区人均GDP历年都是重庆最高的；

这里聚集了12家市政级政府机关、10家领事机构，是对话世界的窗口；

外资银行和保险机构的数量，渝中占了70%；

市级以上文物数量全市第一；

主城三甲医院的数量，渝中占了40%，排名全市第一；

桥梁的数量占到重庆的30%；

7条轨道线（部分在建中）织成了全市最密集的轨道路网；

全重庆排名前5的小学，渝中占了3个……

全重庆最集中的交通、教育、医疗、金融、文化等资源，让渝中成为了重庆当之无愧的价值高地，站到了“重庆之巅”。

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人，生来向往顶峰。

站在重庆居住价值的顶峰，渝中也自然而然成为很多购房者的必争之地。

比如渝中情结特别强的土著，在他们眼里，出了渝中区都是农村，“城里人”的身份让他们打死都不想离开渝中。

又比如在渝中的学校医院银行上班的老师教授、医生护士、白领精英等产业人群，为了节约通勤的时间成本，不得不选择住在渝中。

住在渝中，既是身份象征，也是现实需求。

渝中区（图源网络）

但遗憾的是，渝中已经很多年都没有供地了。

如果把近10年主城的土地成交数据拉一遍就会发现，近10年渝中区的土地供应仅占主城区的0.5%。

渝中区的上一个新盘，还要追溯到2017年。现在，整个渝中区在售的新盘不超过10个。

过去10年，渝中供应稀缺，于是很多住惯了渝中的人不得不离开，选择到北区买房。

但如今，重庆向北这一持续了20年的城市发展趋势，已经慢慢达到了物理距离的局限，随着城市更新的推进，城市核心的价值开始觉醒。

然而，当人们回过头才发现，渝中已经不是你想回就能回的了。

之前的翡翠都会、合景天銮、天空云镜、国宾壹号院、鹅岭峯、锦绣滨江，到现在的来福士、18T、重庆中心……

现在的渝中早已是遍地豪宅，寸土寸金。

但这些豪宅要么是地标塔楼，居住属性不够纯粹；要么总价近千万，可望而不可即。

幸运的是，现在出现了一个可以轻松重回渝中的机会，它就是「见山台」。

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这个机会降临的那天是2024年12月20日，渝中区成交了一宗住宅用地。

断供7年的渝中区终于又迎来了首次供地，这宗地就是现在的「见山台」。它的出现从一开始就注定成为渝中楼市的一座里程碑。

首先，项目占据了渝中区居住价值最高的地段。

「见山台」位于大坪板块的核心，这里是重庆的地理几何中心。它扼守着渝中半岛的咽喉，如果把五大传统商圈连成圈，那么大坪就是这个圆圈的正中心。

项目区位示意图

这里还位于渝中半岛的制高点上。从鹅岭到大坪一带是的山脊是渝中半岛海拔最高的区域，项目脚下就是半山崖线，拥有俯瞰嘉陵江和江北城市天际线的无遮挡视野。

项目区位示意图

这样的海拔高度，甚至让「见山台」得以把重庆第一高楼陆海国际中心踩在脚下，妥妥的“渝中之巅”。

视野实景图

绝对的城市中心，让「见山台」拥有了顶配的城市资源。

项目周边配套示意图

要出行，1号线和2号线交汇的大坪站就在小区对面，可以通过轨道路网快速到达主城的任何一个角落。

要逛街，人流量中国第三、重庆第一，亚洲最大的商业综合体龙湖时代天街直线距离约900米；解放碑、石桥铺、三峡广场、万象城、观音桥、重庆天地……也全都在30分钟的轨道半径之内。

龙湖时代天街（图源网络）

要看病，旁边就是大坪医院，另外还有重医附一院等8家三甲医院24小时恭候。

要上学，约1.5公里范围内，聚集了大坪小学、求精中学、巴蜀中学、马家堡小学等优质名校。

要散步，小区对面就是网红打卡地红墙，半山崖线-大化步道说走就走。

红墙实景图

要看球赛、听张学友，奥体中心2个站就到，根本不用担心停不到车。

你走几分钟就能享受到的城市资源，是几十上百年沉淀下来的，绝不是只有几年发展历程，买包烟买个菜都要动车的新区可以相比的。

能够把城市顶配资源都集中在半小时范围内的新盘，放眼整个重庆，除了「见山台」，大概率找不出第二个。

05

其次，「见山台」的产品将引领整个渝中区改善居住方式迭代升级的浪潮。

这源于它脚下天生丽质的土地。

一是2.08的超低容积率。

如果我没记错，这是15年来，渝中供应土地中容积率最低的，而且是除鹅岭峯之外，唯一一宗容积率3以下的土地。

渝中区土地供应统计表

二是地块鼓励建设立体绿化住宅，并要求将主创建筑师铭牌嵌入建筑外墙永久留存展示。

这意味着从这宗土地上生长出来的建筑不管是形态还是设计，都注定不会是泛泛之辈。

于是，渝中区首个低密四代宅应运而生。

作为渝中区的首席四代宅，「见山台」带来了全新的生活方式。

大面积玻璃加香槟金铝板线条、露台玻璃栏板的弧形倒角，让整个建筑呈现出流光溢彩般的高级质感。高颜值建筑让它拥有非常高的辨识度，尊崇感拉满。

项目效果意境图

项目采用全架空设计，打造了会客厅、私宴厅、健身厅、棋牌厅、儿童游乐厅五大高定架空层，很多都是大平层豪宅才有的配置。

项目会所效果意境图

它的户型只有建面125平米和143平米两种面积段，全都是四房三卫的设计，纯粹的改善产品带来的是纯粹的高端圈层。

具有开创意义的是走在市场前沿的户型设计。

建面约125平米户型（偶数层）装修示意图

建面约143平米户型（奇数层）装修示意图

每个户型都拥有约6.3米挑高的空中露台，种树养花、搭帐篷看江景、喝茶、BBQ……别墅花园才有的生活场景被轻松搬到了空中。

项目效果意境图

在享受院子生活的同时，你还可以拥有无敌的江景视野。由于地处渝中海拔高地，项目10楼以上的户型都拥有无遮挡的景观视野。

往270度采光的露台一站，重庆第一高楼、玉带般的嘉陵江和江对岸的繁华城市天际线全都能尽收眼底。居高临下的气场、坐观云卷云舒的诗意轻松拿捏。

项目效果意境图

此外，它的户型还融入了全采光入户电梯前厅、LDKG巨厅、双套房等前卫设计，舒适度比起渝中其他同面积段的大平层要高得多。

没想到，即使身处重庆繁华的核心，也能够拥有自然舒适的生活方式。

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近一两年，重庆的四代宅项目与如后春笋般拔地而起，它以全新的居住形态迅速占领改善市场的主流。

当其他区域的住宅产品在快速更新迭代的时候，渝中区却因为没有土地供应而停滞不前。

渝中的新房本来就稀缺，四代宅就更是稀缺中的稀缺。

现在，「见山台」带来了渝中其他任何一个大平层豪宅楼盘都没有的居住体验，打响了居住价值重回渝中的第一枪，将引领区域生活方式的升级蝶变。

它如王者一般，站在渝中制高点，开启渝中城市核心低密改善居住的新时代。

项目区位示意图

渝中作为城市价值的高地，是很多购房者梦寐以求的置业区域，住在渝中甚至是一种身份的认同。

由于新房稀缺，渝中区品质好一点的二手房都卖得非常好。

成交量最大的，价格最高的二手房几乎都位于大坪及其周边，比如山下化龙桥的重庆天地，山上的天空云镜、万科锦程。

其中重庆天地常年位居重庆二手房成交套数前三名。

要知道渝中区二手房成交均价是重庆各区之首，一个渝中的楼盘能够常年站到榜单前三，足以说明大坪板块的市场认可度非常高。

现在，「见山台」来了，为那些想要回归渝中的高端改善人群打开了一扇窗。

项目效果意境图

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