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2024年重庆楼市还可以期待什么？

2024年是重庆房地产「第四代住宅」元年，产品创新的种类之丰富、速度之快，足可见这是官方、开发商和客户在当下内卷市场里的一场共识。

在首批次的四代宅项目里，【春风与你】无疑是最特殊的，毕竟其他四代宅项目普遍是在郊区，而【春风与你】是重庆内环里的首个第四代住宅，非常稀缺，在楼市产品创新上抢得了先机，占据了一个较好的生态位。

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什么样的四代宅才算优秀？

【春风与你】除产品的极度稀缺和创新外，项目整体的均好性还非常强，从地段、交通、生态、学校、再到商业配套，几乎没有短板，堪称是主城核心区的「钻石六边形战士」。

【春风与你】在地利上占尽了优势，它落子在陈家坪，正好处于整个主城核心区的几何中心。

在交通配套上，与环线陈家坪站几乎“0”距离接触，是真正意义上的轨道房，还可与1、2、5、18、27号线无缝换乘。

◉ 【春风与你】项目区位图

在商业配套上，被龙湖时代天街/万象城/石桥铺商圈/金沙天街环绕，既有平民化的消费，也有夜经济消费，更有国际奢侈品牌的高档消费，总有一个商圈适合你。

在教育配套上，距九龙坡区第一实验小学、陈家坪小学仅一街之隔，周边还有重庆外国语学校、育才中学等学校，完全可以满足业主对教育的高质量、短距离需求。

◉ 【春风与你】周边学校分布情况

在公园配套上，被四大公园围绕，占地1600亩的彩云湖湿地公园就在家门口，茶余饭后的休闲散步，或是全家人周末的踏青出行，生活在这里的幸福感都会大大增加。

极致轨道、种类丰富的商圈、国家级公园、全龄优质教育...这些都是【春风与你】跟其他项目的最大区隔，而且这些配套几乎都是现成的，无需等待。

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精品大社区之上的四代宅！

春风地产在重庆深耕20年，在彩云湖CLD深耕16年，接连打造出「高品质一线水岸公园住区」春风与湖、「墅级艺术作品」春风与辰项目，打造了一个品质感满满的高端彩云湖大社区，春风地产在九龙坡区积攒了相当强的品牌号召力，九龙坡区的人居环境可以说是得到了质的飞跃。

◉ 彩云湖湿地公园&春风与湖实景图

面对【春风与你】这样一个地段+生态+配套（交通、商业、学校）全维度的「全科学霸」，春风地产携手科学城置业，以国家战略级科学城建设开发主导者之姿，平台赋能保交付、保品质。同时联袂正象、美溪、基准方中、李益中、九度等一线知名国际设计团队共同打造「城市度假艺术作品」，强强联合，数易其稿，才有今日之作品呈现。

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大师联合四代宅

在建筑排布上，【春风与你】是排列式布局，是南北朝向的板式结构，这在重庆极其罕见。

◉ 【春风与你】效果图

在建筑外观上，线条明丽的镜感立面配上全玻璃幕墙，三段式建筑工艺尽显精工美学，暖木色系线条、香槟金铝板和星耀灰石材的搭配，这是独属于【春风与你】的建筑辨识度。

◉ 【春风与你】效果图

在园林打造上，春风地产创造性地将「度假感」与「美学」融入园区，并把世界顶奢酒店的设计手法融入到归家动线里，四季艺术馆、五座悦系花园、六大度假景观，肉眼所及之处皆是春风地产营造的轻盈而又精致的归家排场，将归家路上的仪式感拉满。

◉【春风与你】效果图

架空层泛会所同样也是生活的一部分，【春风与你】将架空层和中庭进行联合打造，打造了无边界泛会所，既能照顾孩子，也有属于自己的泛会所空间，全龄段设计，各类人群在这里都能安放自我，在视觉上也能“彼此对望，相映成景”。

◉【春风与你】效果图

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让产品力为内环首个四代宅代言

【春风与你】的产品在重庆楼市里也是独一档的，毕竟是重庆内环里的首个第四代住宅，横厅布局+天空院子+空中错跃的产品线极其丰富，而第四代住宅综合了大平层和别墅的优点，6米挑高的天空院子将成为房子的生态第二客厅，室内外客厅无缝连接、互为延伸，奇偶错层设计更是保障了视野和私密性。

而且【春风与你】的户型承重柱都很少，可以根据家庭结构的变化和家庭的全生命周期需求，来进行灵活的调整，好的户型就应该是可呼吸可成长的。

① 建面约115㎡的城芯墅境大平层

纯板式结构，房屋更显通透，客厅开间6.9米的方厅布局，还打造了一个大主卧套间，预留了独立衣帽间和梳妆台位置，在提升生活效率的同时又给了主人满满的仪式感。

约45㎡的多功能「超级方厅」，可以摆下3.5米长的六人长桌，也可以摆下两组环游式沙发，这已经是160㎡以上级别的餐客厅面积了。

阳台开间6.9米，面积约12.3㎡，还拥有270度景观视野，这应该是重庆市场上同面积段里、景观面最霸道的项目之一了。

平时不管是宴请好友、品茶闲话、种花健身、享受亲子时光，还是吃喝玩乐、增进家庭感情...都完全可以将生活填满。

◉【春风与你】建面约115㎡城芯墅境大平层户型图

约22㎡的度假级主卧套房，3.5米的主卧开间，还预留了大衣帽间和独立梳妆台位置，也可以在主卧里办公、看书，尺度上已经达到160㎡户型的主卧级别。

【春风与你】的特别之处在于，重庆大多数楼盘都只专注于主卧，而忽视了次卧的舒适性，很多100多平的房子，两个次卧的面积却只有7-8㎡，老人房的居住舒适度大打折扣。

【春风与你】的次卧开间尺度跟主卧一样，都是3.5米，这说明在春风地产的产品设计理念里，主卧和次卧被赋予了同等的重要性。

小时候给到你最好生活的父母，长大了有条件了实在是不应该让他们挤在小次卧。从【春风与你】的产品里，我看到了满满的温情，也看到了春风地产对「次卧平权」的坚持。

◉【春风与你】建面约115㎡城芯墅境大平层户型图

这款户型更特殊的点在于，它把6人餐桌当作了整个家庭的中心，同时也就赋予了妈妈无上的家庭权力。这里既是全家人的聚餐处，也是全家人的公共交流空间，吃水果/泡茶/拼乐高...爸爸也可以在这里跟孩子讲故事和辅导做作业。

◉【春风与你】建面约115㎡城芯墅境大平层户型图

而且约10㎡的L型厨房操作空间，也给了全家人齐上阵的机会，在成员集体协作下制作美味的佳肴，享受家庭团聚的温暖，也可以让孩子多感受母亲的不易，更能理解父母。

② 建面约130㎡的极制感官四代宅

一梯一户级配置，搭配奇偶错层设计，最大面积的提升了得房率和利用率，而且也保证了房子的私密性。

除常规的飘窗全赠送外，【春风与你】还进行了三大升级，一是电梯前室，可作为玄关使用；二是6米挑空景观阳台变成了全赠送；三是户型设计预留空间赠送，次卧空间设计为阳台，为后续生活留下了充足空间。

◉【春风与你】建面约130㎡极制感官四代宅户型图

四个房间分布在房子的四个角落，是典型的四叶草户型，男女主人和老人各自保留着隐私和独立，就像是天平的两端，保持着家庭关系的平衡。

这款户型的承重墙并不多，可以随时根据家庭结构的变化来进行灵活调整。

当家庭人口较少时，可将主卧和次卧打通，打造成一个阔绰的总统级套房，步入式衣帽间、化妆间、酒店式四分离卫浴、大玻璃落地窗、独立书房，主卧的尊崇感拉满了。

而且主卧开间已经脱离了市场传统的3字头，而是来到了惊人的5.4米，这种尺度往往在200多平的别墅里才能见到。

关上那扇门，这里就是一个全新的二人世界，留给了男女主人一个极度舒适的独处空间。

当家里有新生命诞生，次卧房可以提供更大的弹性空间，一间用来住，一间用来成长，如音乐房、舞蹈室、阅读间...

◉【春风与你】建面约130㎡极制感官四代宅户型图

“客-餐-厨-阳台-花园”的洄游式动线，LDKBG一体化，岛台餐桌一体化，不仅增加了吃喝的仪式感，也有效拉近了家庭成员距离。

这款第四代住宅户型最惊艳的是天空院子，将挑高的院落与阔大的室内空间相结合，实现了垂直方向6米通高、水平方向三面开敞的空中庭院，这是一个百变的空间，你把需求装进去，然后就可以组装成你想要的生活。

◉【春风与你】建面约130㎡极制感官四代宅户型图

你喜欢社交，那庭院就是你用来休闲会客、露天烧烤、天空酒吧、饭后麻将的空间；

你喜欢养花种草、撸猫遛狗，院子就是你与动植物亲密接触的地方；

你喜欢健身瑜伽、看书写字陶冶情操，院子会见证你一步步的自我提升；

你享受独处自由，院子会留下你冥想品茶、焚香、品鉴经典影音的踪迹。

③ 建面约143㎡跃上美学大奢宅

双套房设计，所有卧室开间都在3米以上，还有着市场罕见的16.5米的超长景观面，它所有的功能空间尺度都远超市场同类产品，这应该是重庆140多平改善四房的最优解了。

约143㎡的户型里，却住进了一个超200㎡的灵魂，实际使用面积极其阔绰。

约65㎡的「超级巨厅」，还有独立岛台，约45㎡的度假级主卧套房，约20㎡的客卧套房且带独立衣帽间，这些都已经达到市面上200㎡以上户型的配置了。

除了5.5米的客厅开间采光面外，还给客厅增加了个额外的采光面，可以双面采光，房屋更显通透，还拥有270度景观视野。

◉【春风与你】建面约143㎡跃上美学大奢宅户型图

6米高的跃层挑高空间，意味着跃上空间丝毫不局促，跃上约45㎡的度假级主卧，开间约7.85米，配置相当齐全，主卧玄关、独立衣帽间、酒店式四分离卫浴、双台盆设计、超大双人床等应有尽有。

而且除了可以放下床之外，还可以摆一个小沙发或长条书桌，形成独属于夫妻的小客厅/办公空间，增加了私密性的同时，又极大提升了主卧的尊崇感。

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新房改善化、二手房刚需化，这是如今重庆楼市越来越明显且不可逆转的趋势，春风地产顺势而为，打造出了有着更丰富生活场景的第四代住宅，空间更加灵活多变，在最大化提升得房率的同时也保证了私密性，预计【春风与你】的多款产品将会极大满足重庆中高产群体对改善产品的需求。

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