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以前要花1万+/㎡买的别墅，现在近乎半价就能买。
最近，位于镇江官塘的中企回龙山庄，放出超低工抵价，8套叠墅现房6660元/㎡就卖，还送2年物业费和品牌家电，中介带人看房就送购物卡，优惠力度很惊人。
要知道此前开盘价格12100元/㎡，相比当年买在高点上的老业主，现在的价格很诱人，入手非常划算。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
中企回龙山庄现房叠墅，6660元/㎡超低价抛售
最近，我在镇江贝壳工作人员的朋友圈看到一张大红色海报，上面写着“别墅现房，工抵特惠”，最让人震惊的是：一口价6660元/㎡！
即使在房价较低的镇江，一些有年头的普通商品房小区，二手房卖6000元/㎡是正常的，但6字头买别墅，就非常不可思议了。
海报上还写着“国企保障，尽享南山”，熟悉镇江楼市的人知道，目前南山周边在售别墅盘非常少，再加上国企品牌，基本能够确认这家楼盘是：
位于官塘新城板块的中企回龙山庄。
于此同时，在某同行交流群内，也有该楼盘的促销消息，不管是“仅限8套”的名额数量，还是附加赠送2年物业费和品牌家电，都十分统一，确认是这家楼盘无疑。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
同行群聊截图
值得注意的是，这位销售还透露了分销佣金比例是3%，如果能够成交5套，点数跳至3.4%，还能再享受1万/套的价格优惠，不管对买房人还是中介来说，都非常诱人。
据了解，楼盘在2018年入市时（案名：中企南山墅），均价曾高达12100元/㎡。
图源：房天下
相比之下，现在的6660元/㎡，几乎是打对折，与此前在法拍网站的起拍价基本平齐。
图源：阿里法拍 2025年1月同小区法拍房源
事实上，这样的低价之前也曾有过。
就在五一期间，楼盘工作人员的朋友圈，就释放过4套特价房，其中一套约151㎡的中叠房源，一口价99.8万，折算单价6609元/㎡，比这次价格还低，但仅限1套。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
图源：楼盘工作人员朋友圈
目前，楼盘已经是整盘交付状态，都是实景现房在售。之前周边曾有中南林清月、融创银城滴翠园，都是叠墅盘，目前其他两家已经清盘，只剩回龙山庄1家。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
降价，急售，业主二手房难出手
新房价格打骨折，那小区二手房行情如何？
在二手房网站看到，目前业主挂牌价已经跟着下调，有中叠房源打出6800元/㎡，但不排除是分销中介打广告的可能。
图源：安居客
另外一些房源，有挂“急售”的，总价在102.5万左右，与这次工抵价也差不了多少，其他下叠、上叠房源，根据楼栋和装修情况，在9000-11000元/㎡不等。
图源：安居客
在另一家二手房网站看到，去年下半年和今年初该小区挂出的房源，挂牌价格还在7300元/㎡以上，这才半年左右，变化太大了。
图源：房天下
咨询中介了解到，其原因主要是售楼处还有房子在卖，通常比业主的价格更实惠，并且有送物业费送家电等促销手段，有的中介还会给客户返佣来促进成交，二手房各方面都不具备优势。
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