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吴中区：星河·湖西源启

/苏州改善新规“1号作品”/

值得关注的理由：

颠覆性设计：整个社区台地抬升约5.1米，带来全新居住体验

户户有庭院：通过错层设计，每家都拥有专属的“天空浮院”

功能创新：双首层入户、全明车库、地上车马院，解决传统痛点

纯粹改善社区：1.25低容积率，主打建面约167-215㎡叠墅和洋房

星河·湖西源启是一个“概念先导”的项目，它试图从根本上改变我们与土地、与社区的关系。

最直观的创新是“台地上盖”。当你走进社区，会发现整个居住层面被抬升了约5米。

这不仅仅是为了视觉效果上的“悬浮感”，更带来了实实在在的好处：车库全是明亮的，回家有双首层入口的仪式感，甚至还有方便停车的“地上车马院”。

▲项目鸟瞰图

而“户户天空浮院”的设计，则是对都市人田园梦想的回应。通过巧妙的错层处理，即使不是一楼，也能拥有一个私属的、充满阳光的空中花园。这在传统楼盘里是无法想象的。

整个社区仅22栋叠墅和2栋洋房，宁静而纯粹。产品以改善为主，叠墅拥有近10米南向面宽和前庭后院；洋房则创新性地在建面约141㎡以上户型中，设计了独立的家庭厅和观景阳台，适合多代家庭。

项目所有楼栋抬高约5.1米上盖，即首层全架空设计，过去的一楼在这里相当于二楼，视野更加开阔！

其次，配电房、垃圾房等功能性配套，均设置于与外部道路齐平的底层空间，实现了居住层与设备区的完全剥离，规避了传统社区因配套分布不均导致的楼栋价值差异，真正做到栋栋均好，无优劣之分。

·叠加建面约167-215㎡；

·四代宅洋房建面约141㎡平起

下叠户型

下叠面宽约9.9米，一层为前庭后院双入户与LDKG一体化，大横厅是一大亮点；客厅上空是挑空空间，未来可打造为双套房设计。

洋房奇偶层户型

四代宅洋房整体户型为4房2厅2卫，4开间朝南设计，奇数层与偶数层的区别就在于，空中庭院与客厅或卧室相连的区分；并且值得一提的是，项目还打造了北阳台。

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