2025【南京河西G11地块】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→河西G11地块最新销售动态!
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南京【河西G11地块】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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定了！定了！
绿城中国、奥体建设将联合开发河西超低密洋房——河西G11地块！
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消息一出，南京富豪们就坐不住了！
不少人找过来打听，“绿城这个项目怎么样？打算做什么？什么时间能入市？”
客观而言，这就是绿城的号召力。长在植物园中的“老山绿城玫瑰园”，已经给南京客户描绘了一番山地墅居场景；河西中顶豪“金陵月华”，也给南京带来超前的产品力引领，备受南京顶级富豪追捧，创造出了特立独行的“月华”现象。
那么，绿城在河西南的G11又会带来怎样的产品？
现在，终于到了揭晓答案的时刻。
项目将由绿城操盘，打造TOP级产品系，共26栋楼，打造3F建面约325㎡、360㎡、492㎡低密大宅，6-10F建面约175㎡、206㎡、246 ㎡四代水岸洋房，配置下沉庭院、部分楼栋首层架空。
G11项目，优势太突出。
1）超级公园，南京国际友谊公园旁
这很罕见。
地标级的公园配置。
占地面积约21.7公顷，水面面积5.6公顷，非常舒适。相当于家门口的公园了。在整个河西，很少有临湖这么近的项目。非常像海德公园和纽约的中心公园，很多角度都能拍出这样的地标感。
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而且，现在416.6米摩天楼领衔的金融城二期也即将全面落成，G11，几乎就在地标里。
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2）1.01的容积率
低得一塌糊涂。
项目分为2个地块开发，一共26栋楼，以3F低密产品为主，临界辅以少部分洋房产品。
其中东地块共13栋楼，5栋洋房+8栋3层住宅；西地块也是13栋楼，只有2栋洋房+11栋3层住宅。
项目还是四代宅产品，效果图看，首层架空设计，外立面全落地窗，户户有挑空平台设计，整体颜值很高。
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事实上，越是高能级的区域，越极少出现这样的低密住宅，未来也会很少见。
毕竟，洋房、低密意味着稀缺，这一无法被抹平的差异化，将来也会带来强大的护城河。
3）靠近互联网+科技大厂
周边的小米、阿里都已经开园，拥有南京非常多的互联网大厂。
另外 ，金峰水泥/洋河/恒生电子/南银科技/58同城，同时靠近南京银行、河西集团、江苏银行等总部以及金融城等等。
企业越多，意味着高净值财富的人多。企业家、银行高管众多，这也为项目提供了大量的购买力。
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4）资源稠密。
除了我开头提到的南京金陵天地，周边的金地广场，青奥米里中心，嘉华（在建），东南邻里茂等，当然距离元通商圈、澎湃力中心等也很近。
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距地铁S3号线平良大街站仅约450米，周边有地铁2号线、7号线。另外周边的扬子江大道、绕城高速、5桥等，到江北新区、雨花、南部新城、江宁等也方便。
一面是高大上的城市界面，一面是烟火十足的成熟配套。
这样的区域，非常适合“终极改善家庭”，不曲高和寡，出则繁华，入则静谧。
综合来讲，超级公园+超低密度洋房+城市超核心地段，这三大王炸配置的产品，时间往前推10年没有，现在往后看，也不会有，太稀缺了。
对未来南京的房价有多大影响。
从G11的体量和容积率来看，大概率会像很多主城的洋房一样，迅速秒空。
当然在一定的价格范围内。
如果价格合适，还是会吸引终极改善的那一小撮家庭。毕竟这样的产品的稀缺性有目共睹。
河西豪华大平层很多，也拥有大量中产和改善家庭。但低密、洋房产品极少。
这就是G11的差异化。
南京【河西G11地块】
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