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凯德九章。
跟看深圳华润润府的感觉有点像。
商业中心,写字楼,正地铁口。
设计现代都市风。
超高层,次新。
外墙统一是铝板+整片大落地玻璃。
大气漂亮。
在一群商业和老房子中显得特别靓仔。
40%绿化,车位比1:1.4。
小区里面规划漂亮,宽敞。
幼儿园,游乐场,水景,还有的都有。
来看看户型素质。
在楼下看的时候以为它是板楼,进去一看,塔楼。
4梯6户。
看的是高层毛坯,最具代表型一套。
141平米,做三房两厅两位。
单价要2万块。
但进屋看看,刚好靠着大马路,有高架。
噪音不小,尽管阳台和卧室装有隔音玻璃,挡不住。
成天关着窗也不是个事。
当时业主应该是外地人,被外表迷住了,没看房就买了,买了个噪音房。
现在想脱手挺难的。
你看高架旁边,过余松路,单价1w,凯德广场后面,单价1万,旧一点,一样的配套。
因为新一点,两倍的价差。
1)横向比
看看龙湖源著天街,性价比不算高。
毕竟同样的配套,3房小一点,150万就可以解决一样的需求。
单价更便宜点。
龙湖作为重庆本地开发商,做产品对客户需求还是抓的可以。
2)纵向比
总价300+,已经触及改善天花板了。
这是要出事的,妥妥顶上了豪宅的预算。
可以有更多的选择。
起码至少低密度花园洋房完全没问题。
并且300+已经可以摸到别墅了,没必要得要挤超高层。
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