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🏡武汉万科·东合映象售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
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9月底，经开核心楼市迎来了一波人气高峰。
某项目临时展厅现场人气爆棚，且项目展厅开放以来，累计到访人数超1100人。随便一个工作日，现场都是座无虚席。
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近期，项目户型公开后更是引发了极大反响，9月25日正式启动圈存以来，项目热度再创新高。
该项目是万科阔别经开近10年后的又一力作：长江投开丨万科·东合映象，登场！
为何此盘能够拥有极高的关注度，在“武汉阿凯”看来，以下几点至关重要：
第一、无与伦比的地段，区域塔尖资源环绕：位于历来公认的核心C位，区域主轴东风大道、老牌商圈万达广场、地铁3号线、三角湖等环绕于此，不仅配套便捷，且教育资源密集，文化氛围浓厚。
第二、市场罕见的新四代，优化后得房率超120%：作为开创性的新四代产品，户型设计几乎没有对手，综合得房率超高，在整个经开乃至当下武汉楼市都极具竞争力。
第三、万科&长江投开的品牌号召力，万科携高端产品系再入经开：万科与长江投开携手打造，强强联合。且引入万科高端映象系产品，在上海、杭州等一线城市落地，自带“显贵”基因，诱惑力满格。
第四、集齐当下市场爆款盘基因：总建面仅约11.8万方，容积率仅约2.5，全盘都是四房起步的大户型，是圈层纯粹、契合当下市场的小体量楼盘，爆款无疑。
总体来说，经开的高端改善群体真是有福了！
接下来，看看该项目的详细情况：
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【开发商】：长江投开&武汉万科
【项目板块】：武汉经济开发区沌口板块
【项目地址】：武汉市·经开·三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁）
【占地面积】：约26934.79m²
【建筑面积】：约117870.34㎡
【容积率】：约2.5
【车位配比】：约1:1.08
【产品类型】：3栋16-17F新四代小高层，5栋25-26F新四代小高层
【产品面积】：建面约122㎡/146㎡/166㎡新四代精装住区
优化后得房率超120%！
建面约123平户型公开，产品力一绝！
体量优势是地块的先天基因，这是开发商的先见之明，同时长江投开丨万科·东合映象在产品打造上也独树一帜。
项目全盘仅约493套房源，注定只属于少数人的珍藏，且首开2、7、8号楼，共约165套房源，买入机会有限。
首推楼栋都紧邻小区大门和景观庭院、会所等，7、8号楼位于小区北侧，高区可看三角湖，视野极好。
万科新四代产品，武汉映象系首作，"东合映象"123-166㎡得房率122%，超20㎡花园露台
近期，项目对外发布了建面约123平的户型图，真真切切的让人眼前一亮。
→真正的南庭北院，实现高层双入户系统：
从户型图来看，项目南侧有双阳台，北侧还有大面积的公共平台不计容，可做成庭院花园。
这就意味着原本需要在别墅方能实现的南庭北院，如今在长江投开丨万科·东合映象高层中做到了。不仅有与动区相连的生活阳台满足晾晒、收纳及家政功能；北侧庭院则可承载一家人的情绪收纳空间，甚至社交待客、聚会轰趴都能实现。
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而且这一设计，还能实现双入户格局：大门承载家里人日常进出和接待客人，也能通过次入口进入庭院归家，仪式感、私密性更强。
→户户独立电梯前室，实现优化后超120%得房率：
项目全盘都是2梯2户，电梯门背向而开，相当于独梯独户的格局，每一户都有独立的电梯前室。
电梯前室不仅能拓展使用空间，还能作为归家过渡区，实用性极强。甚至还隔离了电梯核心筒与室内空间，避免了噪音干扰。
除此之外，每一户还有至少7个飘窗，2个阳台以及一个超大公共平台不计容，优化后得房率超120%。
（本文优化后得房率仅供参考，与实际存在差异，请以现场样板间和实体楼展示为准）
据开发商透露，一套建面约123平的户型，优化后实得面积可达约150平甚至更高。若要达到同等使用面积，至少需要一套建面约180平左右的三代宅或者一套建面约140平以上的准四代。
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永恒经典-不被时间淘汰的设计
【东合映象】延续映象系经典设计理念，打造白金色为主基调的立面美学，以期在深沉与热情的视觉冲击中，树立全新感知地标，展露映象系产品对自由的极致追求与生命张力。
自在矜贵-不被时代束缚的都心
在繁华都心的快节奏中，万科以中轴对称美学规制，带来中正平和的优雅心态。
中轴水庭底部手工打造的莫奈“睡莲”静绽池底，为映象生活增添了更多趣味与惊喜。
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引领风尚-不被文化阻隔的圈层
承上海/无锡/宁波等映象系气质与格调，深度汲取荆楚“六艺八雅”文化精髓，重塑城中假日的松弛感社区。
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高浓情感-不被尺度拘束的欢聚
产品从空间、容量、尺度等全面升级：全景仓玻璃尽享充沛采光+超高得房率、2T2独立电梯厅、3米层高等越级设计，同时创新打造多变XILO空间，让一人居到五人居的生活自由选择。
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一、以精工匠心传递国企实力的【长江投开】
湖北长江产业载体投资开发有限公司(简称“长江投开”)于2022年4月，由湖北房地产投资集团有限公司(2009年成立)改革重组而来，现为长江产业投资集团有限公司全资子公司，公司注册资本23亿元。
长江投开公司将围绕长江产业集团主责主业，定位于产业园区投资、开发、建设主体和产业园区产业开发、承接、发展主体，专注开发产业园区、产融新城、科创基地、双创社区、总部综合体等产业载体，成为具备产业园区、产融新城等产业载体投资、开发、建设等能力的综合投融资平台。
二、深知人居需求的【万科】
40载万科 世界500强206位
万科企业股份有限公司成立于1984年，2016年万科首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，连续9年登榜，2024年《财富》世界500强排行榜，万科排名206位。
万科物业 悦己高定服务
万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务，作为中国城市居民选择的物业管家，万科物业是武汉本地满意度最高的物业公司之一。
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十年深耕重返沌口 武汉万科映象系首作
十年前 ，金域蓝湾用万家灯火点亮经开品质人居的起点，翡翠玖玺携双拼别墅与瞰景高层登临，每一座皆作品，引领沌口人居，再迭代、再创新。
武汉经开 2000亿产业心脏
武汉经济技术开发区，作为武汉GDP2200亿的产业心脏，集聚7大整车企业、160家世界500强产业链，驱动城市向“中国车谷”进化。
*数据来源于武汉经开区官微发布
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东风二路 城市发展的战略选址
区域内集聚东风本田、神龙汽车、电子电器产业、生物医药、智能制造等高端产业同步发展，推动“武汉制造”向“武汉创造”转型。
沌口东合中心主城区 三角湖畔都会极核地
向北三角湖路 际会区域「文脉底蕴」
对望江汉大学——省级双一流高校
向南武汉体育中心 串联武汉「国际盛会」
年均举办国际赛事超20场，成为武汉对话世界的活力引擎
毗邻都会商业 三圈层消费业态
经开万达广场（约600m )、湘隆时代广场（约1.2km）、永旺梦乐城（约4km）。
两轴三轨为邻 立体交通枢纽
地铁3号线体育中心站(约500m）、地铁6号线东风公司站（约1.1km）、有轨电车T1线（与地铁3号线沌阳大道站无缝对接）。
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双优教育在侧 助力孩子成长
三角湖小学（博学校区）、武汉市经济技术开发区第一初级中学（2025年中考普高上线率超80%，600分以上217人，占比32.5%）。
*数据来源于武汉楼市一线官微发布
*本宣传资料中对项目周边学校等教育资源的介绍仅根据目前市场公开信息提供，不意味着本公司对此作出了承诺，且与销售标的本身无直接关联性。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
三甲医疗体系 全维健康护航
约1.8km协和医院西院（车谷院区）、约3.5km儿童医院与妇幼门诊西院、约3.4km武汉亚心总医院。
总结：
当下改善群体买房，挑剔度极高：核心地段、优质资源、王炸产品以及品牌力等全都要。
而今年以来，热卖的新盘几乎都具备了上述品质。
长江投开丨万科·东合映象刚好集齐了经开核心珍稀地段，还是集万科品牌&万科物业、极品新四代、王炸产品力以及精粹资源于一体的真塔尖改善小区。
且项目一共不足500套房，包含建面约123-166平户型，优化后得房率超高，稀缺性不言而喻。
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