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——石家庄绿城锦海棠——

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区域板块的价值

1.项目位于广平街南二环交口东北角

以上图片是卫星地图，下面这张图是美化网络图

知道区位，看整体规划定位

6+2+2”城市更新重点项目之一的高铁片区，以石家庄火车站为核心，北至东平路、南至仓盛路、东至建设大街、西至滨河街，总占地面积11925亩，规划建设我市“城市客厅”，打造集交通枢纽、商业商务、文化旅游、生态居住等多功能于一体的综合性片区，由商务核心区、青年创业园、商业聚集区3部分组成。

如果按照规划高铁片区上图，绿城锦海棠地块好像图片没提现，

与智者同行必能攀登高峰，是 可以享受到CBD商务区及商业集中区枢纽衔接带配套，以及高铁片区中央绿色体育公园

(高铁片区中央绿色体育公园总占地面积435亩，景色优美，可以满足全年龄段市民的运动需求，这里设有多功能运动馆、室内网球馆、健身俱乐部、乒乓球竞技馆等4个室内场馆，以及11人制足球场、5人制足球场、标准网球场、篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场、门球场等专业运动场地，是一个集市民健身运动、活力竞技运动、乒乓特色运动、运动文化展示为一体的大型开放式运动主题生态公园。）

周边区域板块

中华大街，北接绕城高速直通正定机场，南连石家庄高铁站、新客运总站，直到南三环，是石家庄南北交通经济动脉

中华大街、维明大街、胜利大街南北主轴，城市快速路南二环、槐安路、迎宾大道裕华路，三纵三横立体交通路网，瞬达全城。

近邻地铁3号线（西三教站）/4号线（祥云街站）、石家庄高铁站，1.5小时覆盖京津冀经济圈

北国未来城，新百万象商圈

儿童医院、以岭医院、平安医院、市二院

产品分析 绿城锦海棠先亮剑

1.锦堂玉树 显赫门厅

石门首个全斗拱榫卯式归家门厅，几何模块与廊架结构无缝衔接，融合海棠花意象延伸，营造磅礴璀璨生活气象，礼遇归家第一步。

2.光影天幕 无界视野

建筑立面采用大面积玻璃幕与铝板结合，去繁就简，简约流线型外观设计，光影流动之间，构建典雅大气的质感美学。

3.隐贵园景 海棠花开

园林景观引入海棠花意象，以不同品种的海棠植株及景观小品呼应，融汇生活情感场景，营造锦玉满堂的景观意趣，致敬当代隐贵家族的人生主场。

以上3条来源于网络，具体交付以售楼部输出为主和交付为主

4.总占地：43.24亩

5.容积率：1.97

6.绿地率：35%

7.楼栋：共11栋，分为南区北区

8.北区共6栋：

a.143平-170平-177平的纯洋房（4栋总高11层，1栋总高9层）

b.351平的平墅（总高5层）

9.南区共5栋：

a.2栋134平小高层（总高18层）

b.3栋125平143平177平洋房（总高11层）

图片来源于网络，详细以售楼部输出为主，或者关注私信我，有确定的图第一时间通知关注私信我的，通过图片可知南侧属于小高层而北侧属于洋房，和平墅，为啥这么设计？我猜想，因为洋房客户一般比较挑剔，同时竞品楼盘有多，如果把洋房临二环，肯定去化周期可能拉长，所以小高层打前阵，后面洋房才是重头戏。

户型分析

这个户型南区小高层135-138平

户型优点

a.南侧属于平面，采光面充足

b.南北通透

c.双主卧均带卫生间一明一暗

d.客厅开间刚刚合适4.3.米

e.有赠送

这个户型南区143-145平跟上面户型类似

北区143-145平

优点

1.客厅宽厅，跟北区形成先明对比

2.双 主卧带卫

3.南北通透

4.有入户门庭

5.三卫户型

此图北区170平至171平

优点

1.入户门庭

2.宽厅

3.户型方正

4.南侧平面

5.南北通透

6.双主卧带卫生间

7.三个卫生间

北区174-176平

1. 宽厅

2.南侧平面采光面好

3.三卧室+客厅＝四面朝阳

4.有入户门庭

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